Maanomistajille maksettaviin lunastuskorvauksiin neljäsosan korotus
Maanomistajat saavat juuri voimaan tulleen lain muutoksen myötä neljäsosan suuremman korvauksen, jos heidän metsäänsä tai maataan lunastetaan yhteiskunnan kehittämiseksi. Maanmittauslaitoksen maanmittausinsinöörin vetämä lunastustoimikunta vastaa lunastuskorvausten määräämisestä Suomessa lunastajan ja maanomistajan välisessä prosessissa, lunastustoimituksessa.
Lunastajat, kuten valtio, kunnat ja yritykset, maksavat 1.8.2025 voimaan tulleen lunastuslain muutoksen myötä maanomistajille markkina-arvoon perustuvan täyden korvauksen lisäksi 25 prosenttia.
− Lakimuutoksen merkittävin asia on korvaustason korotus, kertoo lunastuksista vastaava johtaja Mauri Asmundela Maanmittauslaitoksesta.
Maanmittauslaitoksella hyvä valmius soveltaa muuttunutta korvaustasoa
Tasavallan presidentti vahvisti lunastuslain muutokset 4.7. Laki tuli voimaan 1.8.2025.
− Maanmittauslaitoksella on erittäin hyvä valmius soveltaa lyhyellä varoajalla muuttunutta lainsäädäntöä, Mauri Asmundela sanoo.
Maanmittauslaitoksen toiminta on jo tähän saakka perustunut markkina-arvoon perustuvaan täyden korvauksen määrittämiseen.
− Meillä on entuudestaan osaaminen ja prosessit markkinatilanteen ja tuomioistuinten ratkaisujen seurantaan. Nyt varmistamme, että myös korotettu korvaustaso perustuu lain tarkoittamalla tavalla kohteiden markkina-arvioihin, Asmundela toteaa.
Lakia sovelletaan jo käynnissä oleviin noin 800 lunastustoimitukseen. Lunastustoimikunta määrää korvaukset lunastustoimituksen loppukokouksessa.
Lunastuskorvaukset markkina-arvoon ja arvonleikkaussäännös pois
Lunastuslakiin tehtiin muitakin, pienempiä muutoksia.
Jos lunastuskorvaus koskee asunto- tai ammattiomaisuutta, pitää lunastustoimikunnan korvauksia määrätessä varmistaa, että korvaussumma riittää vastaavan omaisuuden hankkimiseksi menetetyn omaisuuden tilalle.
25 prosentin korotus koskee kohteen, eli esimerkiksi menetetyn maa-alueen korvaamista ja haitan, kuten melun tai maisemahaitan korvaamista. Markkinahintaan ilman korotuskerrointa korvataan vahingot, kuten aidan hajoaminen ja edunvalvontakustannukset, kuten juristipalkkiot.
Lunastuslain muutoksessa selkiytettiin nyt myös termejä. Lain edellisessä versiossa 1970-luvulta peräisin ollut termi ”käypä hinta” korvattiin nyt selkeämmällä termillä ”markkina-arvo”.
Myös erittäin harvoin käytännössä sovellettu, mutta periaatteellisesti ongelmallinen ns. arvonleikkaussäännös poistettiin laista.
Lunastajia ovat usein valtio, kunnat sekä sähkö- ja maakaasuverkkoyhtiöt. Ne lunastavat alueita tai alueiden käyttöoikeuksia luonnonsuojelualuetta, maantietä, talojen rakentamista tai voimalinjaa varten. Valtioneuvosto myöntää lunastuslupia valtakunnalliseen infrastruktuuriin tai laajoihin yleisiin tarpeisiin.
Maanmittauslaitoksen maanmittausinsinöörin vetämä lunastustoimikunta vastaa lunastuskorvausten määräämisestä Suomessa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Mauri AsmundelaJohtaja, lunastukset ja arviointiMaanmittauslaitos
Puh:+358 40 576 8944etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fiLinkit
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä teemme paikkatietoalan tutkimusta.
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
The relatively cold early summer has slowed down the spruce bark beetle’s activity, but there is no end in sight for the forest damage – drones are used to detect damage to trees faster than before7.7.2025 11:30:57 EEST | Press release
The spruce bark beetle belongs to Finnish nature, but the forest damage it causes has increased significantly since the 2010s. The beetle causes financial losses of millions of euros in commercial forests every year. Researchers at the National Land Survey of Finland have developed an artificial intelligence method that helps detect the early signs of damage faster.
Kylig försommar har bromsat upp granbarkborren men något slut på skogsskador är inte i sikte – drönare hjälper upptäcka skador på träden snabbare än tidigare7.7.2025 11:21:26 EEST | Pressmeddelande
Granbarkborren är en del av Finlands natur, men de skogsskador som barkborrarna orsakar har ökat avsevärt sedan 2010-talet. I ekonomiskogar orsakar granbarkborren årligen förluster på miljontals euro. Forskare vid Lantmäteriverket har utvecklat en AI-metod som gör det möjligt att upptäcka begynnande skador snabbare än tidigare.
Kolea alkukesä on hidastanut kirjanpainajia, mutta metsätuhoille ei näy loppua – droonien avulla havaitaan puiden tuhot entistä nopeammin7.7.2025 09:28:53 EEST | Tiedote
Kirjanpainajakuoriainen kuuluu Suomen luontoon, mutta sen aiheuttamat metsätuhot ovat kasvaneet merkittävästi 2010-luvulta alkaen. Talousmetsissä kirjanpainaja aiheuttaa vuosittain miljoonien eurojen rahalliset menetykset. Maanmittauslaitoksen tutkijat ovat kehittäneet tekoälymenetelmän, jonka avulla alkavat tuhot voidaan havaita entistä nopeammin.
Nationella program för flygfotografering och laserskanning får fortsättning – exaktare tredimensionell information om Finland än tidigare3.7.2025 15:41:14 EEST | Pressmeddelande
Nya nationella program för flygfotografering och laserskanning inleds 2026, och samtidigt ökar laserskanningarnas exakthet avsevärt. Det nuvarande programmet avslutas under pågående sommar.
Kansalliset ilmakuvaus- ja laserkeilausohjelmat saavat jatkoa – luvassa entistä tarkempaa kolmiulotteista tietoa Suomesta3.7.2025 09:40:52 EEST | Tiedote
Uudet kansalliset ilmakuvaus- ja laserkeilausohjelmat käynnistyvät vuonna 2026, ja samalla laserkeilausten tarkkuus kasvaa merkittävästi. Nykyinen ohjelma päättyy kuluvana kesänä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme