Vanhojen osakeasuntojen myynti kasvoi merkittävästi
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa koko maassa 1,3 % vuodentakaisesta ja 0,4 % toukokuusta. Suurista kaupungeista hinnat nousivat kesäkuussa ainoastaan Espoossa, 1,9 %. Samanaikaisesti kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 30 % enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen osakeasuntojen hinnat -tilastosta.
Kiinteistövälittäjien kautta tehtyjen kauppojen lukumäärä kasvoi vuoden 2025 toisella neljänneksellä erityisesti Vantaalla, 29 % edellisvuodesta. Kasvua oli myös pääkaupunkiseudulla kokonaisuudessaan (23 %) sekä kehyskunnissa (26 %). Suurista kaupungeista pienintä kasvu oli Turussa (10 %).
“Alkuvuodesta kauppojen määrän kasvua vuodentakaiseen selitti ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapauden poistuminen 1.1.2024, mutta nyt voitaneen puhua jo aidosta markkinan piristymisestä. Hinnat kuitenkin odottavat yhä nousuaan”, kertoo Tilastokeskuksen yliaktuaari Sami Penttilä.
Kuudessa suurimmassa kaupungissa (Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu ja Turku) vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa 2,0 % vuodentakaisesta. Muualla maassa hinnat laskivat myös, joskin muutos oli selvästi lievempää (-0,1 %).
“Osakeasuntojen hintojen kehitys suurten kaupunkien ja muun Suomen välillä eriytyi 2010-luvun alkupuolella. Kehitys on ollut positiivista suurissa kaupungeissa, kun taas niiden ulkopuolella hinnat ovat laskeneet. Toisaalta asuntomarkkinoiden romahdus vuonna 2022 iski kovemmin juuri suuriin kaupunkeihin, joiden indeksi on pudonnut noin 14 % huipustaan. Suurten kaupunkien ulkopuolella vastaava pudotus on noin 12 %”, Penttilä jatkaa.
Myyntihinnoissa eriytymistä pääkaupunkiseudulla
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 1,8 % vuoden takaisesta ja 0,4 % toukokuusta. Hintakehitys eri kaupungeissa ei kuitenkaan ollut yhtenäistä: Espoossa hinnat nousivat (1,9 %), kun Helsingissä (-2,5 %) ja Vantaalla (-5,0 %) nähtiin laskua. Vantaalla osakeasuntojen hintojen lasku oli suurinta tilastoitavista alueista.
“Pääkaupunkiseudulla hintojen eriytyminen alkoi vuoden 2008 finanssikriisin jälkimainingeissa. Helsingissä hinnat ovat nousseet eniten, Vantaa on pärjännyt heikoiten. 2020-luvulla Espoo on tosin ohittanut Helsingin hintakehityksessä, mikä näkyy myös uusimmissa luvuissa”, Penttilä kertoo.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Sami PenttiläYliaktuaari
Puh:029 551 3869sami.penttila@stat.fiLinkit
Tietoja julkaisijasta
Tilastokeskus
Työpajankatu 13
00580 HELSINKI
Vaihde 029 551 1000
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Tilastokeskus
Ulkomaalaistaustaisten syntyvyys on laskenut viime vuosina5.12.2025 08:02:44 EET | Tiedote
Ulkomaalaistaustaisten syntyvyys on laskenut viime vuosina ja lähentynyt suomalaistaustaisten syntyvyyttä. Toisen polven ulkomaalaistaustaisilla syntyvyys on hieman matalampaa verrattuna ensimmäisen polven ulkomaalaistaustaisiin. Eri taustamaaryhmien syntyvyydessä on kuitenkin isoja eroja.
Kuluttajien luottamus Suomen talouteen edelleen heikkoa, odotukset omasta taloudesta positiivisempia27.11.2025 08:01:47 EET | Tiedote
Kuluttajien arviot oman taloutensa nykytilasta pysyivät marraskuussa edelleen hyvin heikkoina. Myös odotukset Suomen taloudesta vuoden päästä säilyivät vaisuina.
Työttömyys nousee yhä – osa-aikaisten työllisten määrä ennätystasolla25.11.2025 08:02:08 EET | Tiedote
15–74-vuotiaita työttömiä oli lokakuussa 48 000 enemmän kuin vuosi sitten. Toisaalta myös työllisiä oli 25 000 enemmän. Työvoimaa eli työllisiä ja työttömiä yhteensä olikin poikkeuksellisen paljon.
Alle kouluikäisten lasten perheiden määrä laskenut selvästi – 15 % perheistä jo vieraskielisiä20.11.2025 08:07:31 EET | Tiedote
Perheitä, joissa on alle kouluikäisiä lapsia, on nyt 18 % vähemmän kuin yksitoista vuotta sitten ja 24 % vähemmän kuin vuonna 1994.
Vanhojen omakotitalojen hinnat palasivat laskuun – suurissa kaupungeissa yli 10 %:n alamäki20.11.2025 08:03:08 EET | Tiedote
Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat koko maassa 9,5 % vuodentakaisesta ja 6,1 % edellisestä vuosineljänneksestä heinä-syyskuussa. Hinnat palasivat laskuun yhden nousuneljänneksen jälkeen, vaikka tehtyjen kauppojen määrä kasvoi 2,6 % vuodentakaisesta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme