Tupakoinnin kieltämistä helpotettava taloyhtiöissä
27.8.2025 09:08:00 EEST | Kiinteistöliitto | Tiedote
Tupakoinnin rajoittamista koskeva sääntely vaatii pikaista korjaamista. Nykyinen lainsäädäntö on pirstaleinen, eikä tarjoa tehokkaita puuttumiskeinoja. Tupakoinnin kieltäminen koetaan taloyhtiöissä vaikeaksi ja kalliiksi. Nykyinen lainsäädäntömalli suojaa tupakoivaa osakasta enemmän kuin savuhaitasta kärsiviä naapureita.
Nykyisin taloyhtiön yhtiöjärjestykseen otettava tupakointikielto edellyttää oikeuskäytännön perusteella kaikkien osakkaiden suostumuksen. Tästä johtuen vain ani harvan taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä löytyy tupakointikielto. Yhtiön sisäisen päätöksenteon ollessa näinkin hankalaa jää ainoaksi vaihtoehdoksi usein kankean ja kalliin viranomaiskiellon hakeminen.
Taloyhtiö voi päättää enemmistöpäätöksin hakea kunnalta esimerkiksi parveketupakointikieltoa. Laissa on säädetty myös kunnan viranomaisen määräämästä tupakointikiellosta asuinhuoneiston asuintilaan.
”Taloyhtiön näkökulmasta viranomaiskieltoprosessi on hidas, kankea ja hintava. Myös tupakointikieltojen rikkomisesta tuleva tehokas viranomaisseuraamus puuttuu”, toteaa Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli.
Tupakointikielto suoraan lakiin
Vuokrasuhteita sääntelevään huoneenvuokralakiin on alustavasti esitetty tupakointikieltoa. Kielto koskisi niin vanhoja kuin uusiakin vuokrasuhteita. Tupakoinnista voitaisiin sopia toisin, jollei tupakointia ole kielletty yhtiöjärjestyksessä tai viranomaisen toimesta. Kiinteistöliitto pitää esitystä erittäin tervetulleena ja kannattaa sitä, että tupakointikielto otetaan myös lopulliseen lakiesitykseen.
Jotta oikeus savuttomaan asuinympäristöön ei riippuisi asunnon hallintamuodosta, tulisi lakisääteistä tupakointikieltoa Kiinteistöliiton mielestä laajentaa edelleen.
”Tehokkain tapa keventää viranomaisten määräämien ja taloyhtiön sisäisten tupakointikieltojen hallinnollisia kustannuksia olisi säätää suoraan tupakkalailla tupakointi kielletyksi moniasuntoisissa asuntoyhteisöissä. Kielto tarvitsisi toimiakseen myös toimivan viranomaisseuraamuksen, kuten viranomaisen määräämän laiminlyöntimaksun, Jenni Hupli sanoo.
Jos tupakointikieltoa ei kirjata suoraan tupakkalakiin, tupakointikiellosta päättäminen tulisi mahdollistaa yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä tai edes 2/3 määräenemmistöpäätöksellä. Myös huoneiston hallintaanottoa koskevaa sääntelyä tulee kehittää asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita puntaroineen työryhmän mietinnön mukaisesti siten, että tupakointikieltoa rikottaessa taloyhtiön olisi nykyistä selkeämpää päättää myös huoneiston hallintaanotosta.
”Tupakointikieltosääntelyssä vastakkain ovat tupakoitsijoiden ja tupakoimattomien perusoikeudet. Tämän perusoikeustulkinnan tulisi elää tässä ajassa. Lainsäädäntöratkaisuissa on korkea aika huomioida tupakoinnin merkittävät terveyshaitat ja nostaa tupakoimattomien oikeudet keskiöön”, Jenni Hupli toteaa.
Yhteyshenkilöt
Jenni Huplilakiasiainjohtaja
Puh:040 865 8097jenni.hupli@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Taloyhtiöillä paljon hankkeita vireillä5.5.2026 09:03:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton kevään barometrin perusteella taloyhtiöiden korjausrakentaminen voi jäädä edellisvuoden tasolle. Taloyhtiöillä on kuitenkin valmisteltuna aiempaa hieman enemmän käynnistettäviä hankkeita, jotka toteutuessaan kääntävät korjaamisen hienoiseen kasvuun loppuvuonna 2026 ja tulevana vuonna.
Kiinteistöliiton uusi toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva haluaa tehdä taloyhtiöiden hallitustyöstä sytyttävää4.5.2026 08:15:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton toimitusjohtajana on toukokuun alussa aloittanut OTM, eMBA Mia Koro-Kanerva. Isännöintiliiton toimitusjohtajan tehtävästä Kiinteistöliittoon siirtynyt Koro-Kanerva haluaa uudessa roolissaan herätellä taloyhtiöiden hallituksia ja osakkaita, mutta myös nostaa taloyhtiöissä tehtävän hallitustyön arvostusta.
Lyhytvuokraustoimintaan tulossa selventävää sääntelyä – puutteitakin vielä jää30.4.2026 15:11:32 EEST | Tiedote
Kiinteistöliitto pitää hyvänä sitä, että lyhytvuokraustoimintaan liittyvät pahimmat epäselvyydet asumisen ja lyhytvuokrauksen välisestä rajanvedosta korjaantuvat, kun asia määritellään lain tasolla. Hallitus antoi 30.4. esityksensä rakentamislaista, johon on kirjattu lyhytvuokraustoimintaan liittyvää sääntelyä.
Aurinkosähköjärjestelmät yleistyvät hiljalleen taloyhtiöissä29.4.2026 08:15:00 EEST | Tiedote
Viisi prosenttia taloyhtiöistä kertoo, että yhtiössä on oma aurinkosähköjärjestelmä. Tiedot selviävät Kiinteistöliiton energia- ja ilmastoaiheisesta kyselystä. Vuonna 2022 aurinkosähköjärjestelmä oli kahdella prosentilla kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä.
Normaalia elämää ei voi taloyhtiössä rajoittaa28.4.2026 09:08:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiössä arkeen kuuluvat monenlaiset elämisen äänet, joita ei voi säännöillä suitsia. Mutta miten normaalit elämisen äänet määritellään, eli mitä asukkaiden pitää sietää, ja mitä voidaan pitää häiritsevänä?
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme