Tupakoinnin kieltämistä helpotettava taloyhtiöissä
Tupakoinnin rajoittamista koskeva sääntely vaatii pikaista korjaamista. Nykyinen lainsäädäntö on pirstaleinen, eikä tarjoa tehokkaita puuttumiskeinoja. Tupakoinnin kieltäminen koetaan taloyhtiöissä vaikeaksi ja kalliiksi. Nykyinen lainsäädäntömalli suojaa tupakoivaa osakasta enemmän kuin savuhaitasta kärsiviä naapureita.
Nykyisin taloyhtiön yhtiöjärjestykseen otettava tupakointikielto edellyttää oikeuskäytännön perusteella kaikkien osakkaiden suostumuksen. Tästä johtuen vain ani harvan taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä löytyy tupakointikielto. Yhtiön sisäisen päätöksenteon ollessa näinkin hankalaa jää ainoaksi vaihtoehdoksi usein kankean ja kalliin viranomaiskiellon hakeminen.
Taloyhtiö voi päättää enemmistöpäätöksin hakea kunnalta esimerkiksi parveketupakointikieltoa. Laissa on säädetty myös kunnan viranomaisen määräämästä tupakointikiellosta asuinhuoneiston asuintilaan.
”Taloyhtiön näkökulmasta viranomaiskieltoprosessi on hidas, kankea ja hintava. Myös tupakointikieltojen rikkomisesta tuleva tehokas viranomaisseuraamus puuttuu”, toteaa Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Jenni Hupli.
Tupakointikielto suoraan lakiin
Vuokrasuhteita sääntelevään huoneenvuokralakiin on alustavasti esitetty tupakointikieltoa. Kielto koskisi niin vanhoja kuin uusiakin vuokrasuhteita. Tupakoinnista voitaisiin sopia toisin, jollei tupakointia ole kielletty yhtiöjärjestyksessä tai viranomaisen toimesta. Kiinteistöliitto pitää esitystä erittäin tervetulleena ja kannattaa sitä, että tupakointikielto otetaan myös lopulliseen lakiesitykseen.
Jotta oikeus savuttomaan asuinympäristöön ei riippuisi asunnon hallintamuodosta, tulisi lakisääteistä tupakointikieltoa Kiinteistöliiton mielestä laajentaa edelleen.
”Tehokkain tapa keventää viranomaisten määräämien ja taloyhtiön sisäisten tupakointikieltojen hallinnollisia kustannuksia olisi säätää suoraan tupakkalailla tupakointi kielletyksi moniasuntoisissa asuntoyhteisöissä. Kielto tarvitsisi toimiakseen myös toimivan viranomaisseuraamuksen, kuten viranomaisen määräämän laiminlyöntimaksun, Jenni Hupli sanoo.
Jos tupakointikieltoa ei kirjata suoraan tupakkalakiin, tupakointikiellosta päättäminen tulisi mahdollistaa yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä tai edes 2/3 määräenemmistöpäätöksellä. Myös huoneiston hallintaanottoa koskevaa sääntelyä tulee kehittää asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita puntaroineen työryhmän mietinnön mukaisesti siten, että tupakointikieltoa rikottaessa taloyhtiön olisi nykyistä selkeämpää päättää myös huoneiston hallintaanotosta.
”Tupakointikieltosääntelyssä vastakkain ovat tupakoitsijoiden ja tupakoimattomien perusoikeudet. Tämän perusoikeustulkinnan tulisi elää tässä ajassa. Lainsäädäntöratkaisuissa on korkea aika huomioida tupakoinnin merkittävät terveyshaitat ja nostaa tupakoimattomien oikeudet keskiöön”, Jenni Hupli toteaa.
Yhteyshenkilöt
Jenni Huplilakiasiainjohtaja
Puh:040 865 8097jenni.hupli@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Lemmikit ovat osa taloyhtiöelämää, mutta omistajan on hyvä huomioida myös naapurit7.10.2025 08:05:00 EEST | Tiedote
Lemmikkien pitäminen kuuluu normaaliin elämään myös taloyhtiössä, mutta lemmikin omistajan on tärkeää pohtia, soveltuuko juuri tämä eläin esimerkiksi kerrostaloon. Kyse on eläimen hyvinvoinnin lisäksi myös naapureiden ja asuinympäristön huomioimisesta.
Lainansaantihaasteet ajavat taloyhtiöitä varautumaan korjauksiin2.10.2025 09:02:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton taloyhtiöiden Talous- ja rahoituskyselyn tulosten perusteella taloyhtiöiden lainansaantihaasteet ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet. Lisäksi saatiin lisätietoa taloyhtiöiden velan määrästä sekä ennakkoon varautumisen kasvusta. Kyselyyn vastasi elokuun aikana 3 566 taloyhtiöiden hallituksen edustajaa ja noin 285 ammatti-isännöitsijää.
Hinnankorotusesitykset käsiteltävä hallituksessa23.9.2025 09:04:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöt saavat syksyisin isännöintiyrityksiltä, kiinteistönhuoltoyhtiöiltä ja muilta palveluntarjoajilta esityksiä sopimuksiin tehtävistä hinnankorotuksista. Isännöinti- ja huoltoyhtiöiden on tarpeen tiedostaa, että hinnanmuutos ei ole yksipuolinen ilmoitusasia, vaan sopimusasia ja toimia sen mukaisesti. Taloyhtiön hallituksen tulee puolestaan ottaa kantaa ehdotettuun hinnanmuutokseen ja käsitellä asia. Käytännössä tämä tarkoittaa taloyhtiön hallituksen päätöstä joko hinnanmuutoksen hyväksymisestä tai siitä, että taloyhtiö ei esitettyä korotusta hyväksy. Tällöin joko jatketaan aiemmalla hinnalla tai aloitetaan neuvottelut mahdollisesti hyväksyttävästä korotustasosta.
Naapurin pihalta rönsyävää puuta tai pensasta ei pidä lähteä suin päin saksimaan18.9.2025 08:30:00 EEST | Tiedote
Syksyllä taloyhtiön pihatalkoissa saattaa olla työlistalla puiden ja pensaiden karsimista. Toisinaan rönsyävä ja lehtiään pudotteleva puu saattaa sijaita naapuritontin puolella, jolloin talkoolaisten on hyvä huomioida muutamia seikkoja ennen karsimispuuhiin ryhtymistä.
Vesi, lämmitys ja jätehuolto tuoneet lisäkustannuksia taloyhtiöille11.9.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet hieman edellisvuotta vähemmän. Edelleen monissa kunnissa nousu on erittäin nopeaa. Eniten kasvoivat edellisvuodesta vesi- ja kaukolämpökustannukset.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme