Hekan keskivuokraan ensi vuodelle maltillinen korotus
24.9.2025 10:31:36 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Keskivuokra Hekan tavallisissa asunnoissa vuonna 2026 on 14,66 euroa neliömetriltä kuukaudessa, mikä on 1,9 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2025.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,1 prosenttia ja korkeimmillaan 2,4 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 1 ja 2 prosentin välillä.
Keskimäärin 1,9 prosentin korotus tarkoittaa 40 neliön asunnossa noin 11 euron korotusta ja 70 neliön asunnossa noin 20 euron korotusta kuukausivuokraan.
– Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä. Pystymme jatkossakin tarjoamaan asukkaillemme turvallista ja kohtuuhintaista asumista, kommentoi toimitusjohtaja Maria Aspala Hekan vuokratasoa.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2026 vuokrat kokouksessaan 24.9.2025. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2026.
Kustannusten kasvun taittuminen hillitsee vuokrankorotuksia
Korkokulujen kasvu on taittunut ja toiminnan muiden kustannusten arvioidaan nousevan viime vuosia vähemmän, mikä on hidastanut Hekan kustannusten kasvua ja hillitsee vuokrien korotustarvetta. Vuokrien korotuksia vähentää hieman myös ensi vuodelle kohdistettava Helsingin kaupungin pääomitus.
Tavaroiden ja palveluiden hintojen ennustetaan kuitenkin nousevan edelleen. Siksi todennäköisesti tulevaisuudessakin vuokrissa on korotustarvetta, jotta kaikki Hekan toiminnan kustannukset saadaan katettua. Helsingissä vuokramarkkinoilla on edelleen poikkeuksellisen paljon vuokra-asuntoja tarjolla, minkä ennustetaan näkyvän vielä tulevana vuonna Hekan käyttöasteessa.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään sen verran kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Hekan vuokranmääritys
- Heka toimii omakustanneperiaatteella eli kaikki toiminnan kulut katetaan asukkailta perittävillä vuokrilla.
- Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä. Tämä ero on Hekan asukkaan saama vuokrasäästö.
- Hekan vuokranmääritys alkaa talousarvion tekemisellä, minkä jälkeen kokonaiskustannukset tasataan kohteille.
- Vuokrantasauksen tavoitteena on turvata mahdollisimman tasainen vuokrakehitys kaikissa Hekan kohteissa.
- Tasauksella pyritään myös siihen, että kohteiden vuokrat olisivat mahdollisimman oikeudenmukaisessa suhteessa toisiinsa niin, että omakustannushinnoittelusta syntyvä vuokrasäästö jakautuu tasaisesti kaikille Hekan asukkaille.
- Vuokrantasaus ei vaikuta Hekan vuokrissa kerättäviin kokonaiskustannuksiin eikä Hekan keskimääräiseen vuokratasoon.
Lue lisää Hekan vuokranmäärityksestä osoitteesta hekaoy.fi/vuokrat
Yhteyshenkilöt
Maria Aspalatoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4040maria.aspala@hekaoy.fiKuvat
Liitteet
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 55 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Sanna Auressalmi: Turvallinen asuminen rakentuu myös tietosuojasta28.1.2026 08:42:11 EET | Blogi
Arki kotona on yksityistä. Silti osa siitä kulkee väistämättä myös vuokranantajalle erilaisten henkilötietojen muodossa. Kansainvälinen tietosuojapäivä muistuttaa, miksi näiden tietojen suojaaminen on osa hyvää asumista.
Maria Aspala: Kun luvut kertovat vain puolet tarinasta – mitä vuokrakeskustelussa jää helposti sanomatta22.1.2026 08:36:38 EET | Blogi
Vapaarahoitteiset ja valtion tukemat vuokra-asunnot asetetaan otsikoissa usein vastakkain. Vertailu on ymmärrettävää, ja teemme sitä myös itse – esimerkiksi siksi, että Hekan keskivuokra on edelleen selvästi vapaarahoitteista vuokratasoa alhaisempi, ja tähän pyrimme jatkossakin. Silti pelkkä vuokrannousuprosenttien vertailu ei kerro koko kuvaa. Kyse on kahdesta eri järjestelmästä, jotka on rakennettu vastaamaan erilaisiin tarpeisiin, ja siksi niitä on myös tarkasteltava eri logiikalla.
Pekka Pirinen: Yhteisöllisyyttä, oppeja ja turvallisuutta SUOJA26-harjoituksessa20.1.2026 12:02:57 EET | Blogi
Kun Hekan vuokratalon väestönsuojan ovi sulkeutui Suutarilassa vapaaehtoisten asukkaiden ja asiantuntijaryhmän perässä, alkoi poikkeuksellinen 24 tunnin harjoitus. Se toi samaan tilaan teknisen osaamisen, yhteisöllisyyden ja aitoa yhdessä tekemisen energiaa tavalla, jota harvoin pääsee todistamaan. Harjoitus yhdisti modernin turvallisuusajattelun, käytännön oppimisen ja osallistuneiden omat vahvuudet.
Näin sujui vuorokausi väestönsuojassa – SUOJA26-harjoitus oli harvinainen tilaisuus testata väestönsuojan käyttöä19.1.2026 13:23:17 EET | Tiedote
Helsingin Pelastusliiton ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) harjoituksessa (SUOJA26) vapaaehtoiset asukkaat ottivat Hekan vuokratalon väestönsuojan käyttöönsä 72 tunnin aikana ja suojautuivat tilaan jopa vuorokaudeksi. Harjoitus tarjosi arvokasta tietoa väestönsuojien käyttöönotosta ja suojautujien kokemuksista.
Maria Aspala: Elinvoimainen kaupunki syntyy toimivista kodeista16.1.2026 08:20:49 EET | Blogi
Uutisointi pienistä ja toimimattomista asunnoista on herättänyt tärkeän keskustelun. Kun ruokapöydälle ja sohvalle ei löydy paikkaa samasta kodista, kyse ei ole vain pohjaratkaisusta. Kyse on siitä, millaista arkea me haluamme kaupungeissamme mahdollistaa, ja vielä laajemmin siitä, millaista yhteiskuntaa rakennamme. Koti on tärkein osa jokaisen ihmisen perusturvallisuutta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme