Hekan keskivuokraan ensi vuodelle maltillinen korotus
Keskivuokra Hekan tavallisissa asunnoissa vuonna 2026 on 14,66 euroa neliömetriltä kuukaudessa, mikä on 1,9 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2025.
Alhaisimmillaan vuokrankorotukset ovat 0,1 prosenttia ja korkeimmillaan 2,4 prosenttia. Enemmistö korotuksista on 1 ja 2 prosentin välillä.
Keskimäärin 1,9 prosentin korotus tarkoittaa 40 neliön asunnossa noin 11 euron korotusta ja 70 neliön asunnossa noin 20 euron korotusta kuukausivuokraan.
– Korotuksen jälkeen Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä tällä hetkellä. Pystymme jatkossakin tarjoamaan asukkaillemme turvallista ja kohtuuhintaista asumista, kommentoi toimitusjohtaja Maria Aspala Hekan vuokratasoa.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2026 vuokrat kokouksessaan 24.9.2025. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2026.
Kustannusten kasvun taittuminen hillitsee vuokrankorotuksia
Korkokulujen kasvu on taittunut ja toiminnan muiden kustannusten arvioidaan nousevan viime vuosia vähemmän, mikä on hidastanut Hekan kustannusten kasvua ja hillitsee vuokrien korotustarvetta. Vuokrien korotuksia vähentää hieman myös ensi vuodelle kohdistettava Helsingin kaupungin pääomitus.
Tavaroiden ja palveluiden hintojen ennustetaan kuitenkin nousevan edelleen. Siksi todennäköisesti tulevaisuudessakin vuokrissa on korotustarvetta, jotta kaikki Hekan toiminnan kustannukset saadaan katettua. Helsingissä vuokramarkkinoilla on edelleen poikkeuksellisen paljon vuokra-asuntoja tarjolla, minkä ennustetaan näkyvän vielä tulevana vuonna Hekan käyttöasteessa.
Vuokrilla katetaan toiminnan kustannukset
Heka toimii omakustannusperiaatteella, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään sen verran kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille.
Hekan vuokranmääritys
- Heka toimii omakustanneperiaatteella eli kaikki toiminnan kulut katetaan asukkailta perittävillä vuokrilla.
- Hekan asuntojen keskivuokra on noin 35 prosenttia alhaisempi kuin Tilastokeskuksen mukainen vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä. Tämä ero on Hekan asukkaan saama vuokrasäästö.
- Hekan vuokranmääritys alkaa talousarvion tekemisellä, minkä jälkeen kokonaiskustannukset tasataan kohteille.
- Vuokrantasauksen tavoitteena on turvata mahdollisimman tasainen vuokrakehitys kaikissa Hekan kohteissa.
- Tasauksella pyritään myös siihen, että kohteiden vuokrat olisivat mahdollisimman oikeudenmukaisessa suhteessa toisiinsa niin, että omakustannushinnoittelusta syntyvä vuokrasäästö jakautuu tasaisesti kaikille Hekan asukkaille.
- Vuokrantasaus ei vaikuta Hekan vuokrissa kerättäviin kokonaiskustannuksiin eikä Hekan keskimääräiseen vuokratasoon.
Lue lisää Hekan vuokranmäärityksestä osoitteesta hekaoy.fi/vuokrat
Yhteyshenkilöt
Maria Aspalatoimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Puh:09 5767 4040maria.aspala@hekaoy.fiKuvat
Liitteet
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 55 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Päivi Jokinen: Asukkaiden palaute ohjaa meitä oikeaan suuntaan11.11.2025 10:01:14 EET | Blogi
Me Hekalla haluamme huolehtia siitä, että mahdollisimman monella helsinkiläisellä on koti, jossa voi elää omannäköistä arkea turvallisesti ja kohtuulliseen hintaan. Seuraamme tarkasti, miten asukkaamme kokevat asumisen ja palvelumme. Tänä syksynä toteutettu asukastyytyväisyyskysely 2025 kertoi, että olemme oikealla tiellä: asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Peräti 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan hyväksi tai erinomaiseksi vuokranantajaksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia. Tulokset ilahduttavat, mutta eivät yllätä. Olemme viime vuosina tehneet paljon töitä sen eteen, että palvelumme olisi läpinäkyvämpää, yhteydenpito sujuvampaa ja arki helpompaa. Asumisen laatu mitataan arjen sujuvuudessa Asukkaat ovat edelleen erittäin tyytyväisiä asuntojensa sijaintiin (4,25/5) ja kokoon (4,15/5). Hyvä sijainti tekee arjesta sujuvaa: palvelut, koulut ja luonto ovat lähellä. Kodin koko puolestaan vaikuttaa siihen, miten hyvin koti vastaa elämäntilanteen tarpe
Hekan asukastyytyväisyys nousussa6.11.2025 09:24:42 EET | Tiedote
Hekan asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Vuoden 2025 asukaskyselyssä 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan vuokranantajana hyväksi tai erinomaiseksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia.
Maria Aspala: Kohtuuhintainen asuminen on Helsingin kasvun elinehto29.10.2025 08:36:13 EET | Blogi
Helsinki kasvaa ja muuttuu jatkuvasti. Kaupunki vetää puoleensa opiskelijoita, ammattilaisia ja perheitä eri puolilta Suomea – eikä ihme. Elinvoimainen, monipuolinen Helsinki tarjoaa mahdollisuuksia, joita muualla ei aina ole. Kaupungin kehitys rakentuu kuitenkin sen varaan, että kaikilla on mahdollisuus asua täällä. Tämä perusta on nyt uhattuna. Hallitus suunnittelee, että korkotukilainojen myöntövaltuus putoaa 500 miljoonaan euroon vuonna 2027, kun se oli vielä viime vuonna 2,2 miljardia euroa ja tänä vuonna 1,7 miljardia euroa. Kaikki Hekan uudiskohteet ja perusparannukset on rahoitettu korkotukilainoilla. Jos leikkaukset toteutuvat, uusien asuntojen ja peruskorjausten määrä vähenee tuntuvasti. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kohtuuhintaisten kotien rakentaminen Helsingissä hidastuu merkittävästi samalla kun niiden tarve kasvaa. Leikkaukset uhkaavat sekä koteja että työpaikkoja Leikkauksilla olisi vaikutusta myös työllisyyteen. Hekan rakentaminen ja perusparannukset ovat työllistä
Energiatehokkuussopimus ja energianhallintajärjestelmä vauhdittavat Hekan energiatehokkuustyötä9.10.2025 13:00:58 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) tähtää jatkossakin vahvasti kiinteistöjensä energiatehokkuuden parantamiseen. Heka sitoutuu ensimmäisten joukossa uuteen energiatehokkuussopimukseen sekä ottaa yhtenä ensimmäisistä vuokrataloyhtiöistä käyttöönsä ISO 50001 -standardin mukaisen energianhallintajärjestelmän.
Hekan vuosi 2024: kustannussäästöjä sekä panostuksia jätehuoltoon ja energiatehokkuuteen13.5.2025 10:40:21 EEST | Tiedote
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) tänään julkaistut vuosiraportit kertovat kattavasti toiminnasta vuonna 2024. Vuosiraportointi koostuu vastuullisuusraportista, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta sekä myöhemmin toukokuussa julkaistavasta tietotilinpäätöksen tiivistelmästä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme