S-Pankin tutkimus: Taloustilanne jakaa suurimmissa kasvukeskuksissa asuvien asumissuunnitelmat kahteen leiriin
Asumisen kustannukset ja taloudellinen tilanne rasittavat suomalaisten asumisen suunnitelmia eniten Uudellamaalla ja Pohjois-Pohjanmaalla. Pirkanmaalla ja Varsinais-Suomessa yleisellä taloustilanteella taas on vähäisempi vaikutus asumiseen liittyviin suunnitelmiin.
Suomen neljä suurinta kasvukeskusta eriytyvät asumiseen liittyvien huolten, taloustilanteen ja asumistoiveiden suhteen, kertoo S-Pankin Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 -tutkimus. Nykyinen taloustilanne vaikuttaa asumisen suunnitelmiin ja asumistyytyväisyyteen negatiivisimmin Uudellamaalla ja Pohjois-Pohjanmaalla, kun taas Pirkanmaalla ja Varsinais-Suomessa yleinen taloustilanne ei ole horjuttanut asumiseen liittyviä päätöksiä yhtä paljon.
Uudellamaalla 43 prosenttia vastaajista on huolissaan korkeista asumiskustannuksista, mikä on selvästi enemmän kuin muissa kasvukeskuksissa. Noin joka seitsemäs uusmaalainen myös harkitsee muuttamista edullisempaan asuntoon.
”Ei ole uusi asia, että asuminen pääkaupunkiseudulla ja sen ympäristössä on muuta maata kalliimpaa. Vaikka alueen tulotaso on keskimäärin korkeampi kuin muualla, huoli asumisen kustannuksista muutaman vuoden takaisen nopean kustannusnousun sekä jatkuneen taloudellisen epävarmuuden keskellä on ymmärrettävä”, S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen sanoo.
Tällä hetkellä asuntomarkkinoilla vallitsee kuitenkin monin paikoin ostajan markkinat. S-Pankissa muistutetaan, että kun asuntolaina mitoitetaan omaan elämäntilanteeseen sopivaksi, rahaa jää myös muuhun elämiseen ja asunnon ostoa kannattaakin harkita yleisestä talouden epävarmuudesta huolimatta.
“Asuntolainojen korot ja myös asuntojen hinnat erityisesti pääkaupunkiseudulla ovat laskeneet tuntuvammin, ja haukkaavat itse asiassa aiempaa pienemmän osan tuloista”, Ronkanen muistuttaa.
Korkotaso ja työmarkkinat tekevät pohjoispohjanmaalaisista varovaisempia
Pohjois-Pohjanmaalla taas taloudellinen epävarmuus tuntuu arjessa vahvemmin kuin muualla. Työelämän epävarmuus vaikeuttaa asumispäätöksiä joka kymmenennellä, mikä on enemmän kuin muissa kasvukeskuksissa. Pohjois-Pohjanmaalla nykyinen korkotaso myös vähentää kiinnostusta omistusasunnon hankintaan tai vaihtamiseen kolmanneksella vastaajista.
”Pohjois-Pohjanmaalla yritysten yleiset suhdannenäkymät olivat syksyllä Pk-yritysbarometrin mukaan heikoimpien joukossa muihin maakuntiin verrattuna. Tämä ruokkii ilman muuta epävarmuutta myös kotitalouksissa. Siksi ei ole yllätys, että korkotason ja työmarkkinoiden aiheuttama epävarmuus heijastuu alueen asumispäätöksiin”, Ronkanen arvioi.
Silti alue erottuu myös positiivisella tulevaisuussuuntautuneisuudellaan. Epävarmuudenkin keskellä pohjoispohjanmaalaiset näkevät asuntolainan muita useammin tapana rakentaa omaa tulevaisuuttaan, ja omistusasuminen koetaan alueella erityisen tärkeäksi.
Taloudellinen epävarmuus näyttäisi myös aktivoineen asuntovelallisia Pohjois-Pohjanmaalla: he ovat Suomen ahkerimpia asuntolainojen kilpailuttajia. Alueella joka kymmenes on viimeisen kahden vuoden aikana kilpailuttanut asuntolainansa, kun koko maan keskiarvo on 6 prosenttia.
Pirkanmaalla ja Varsinais-Suomessa taloustilanteella vähäisempi vaikutus asumispäätöksiin
Noin puolet vastaajista Pirkanmaalla (51 %) ja Varsinais-Suomessa (48 %) sanoo, että nykyisellä taloustilanteella ei ole ollut vaikutusta heidän asumispäätöksiinsä. Se on selvästi enemmän kuin Uudellamaalla (41 %) ja Pohjois-Pohjanmaalla (39 %).
”Varsinais-Suomessa asuntomarkkinat osoittavat jo valoisampia merkkejä. Pirkanmaalla puolestaan yritysten suhdannenäkymät ovat EK:n aluebarometrin mukaan selvästi muuta maata myönteisemmät. Nämä varmasti osaltaan vaikuttavat alueilla yleiseen ilmapiiriin ja näkyy siten myös kyselytutkimuksemme tuloksissa”, Ronkanen toteaa.
Pirkanmaalaisia ja varsinaissuomalaisia yhdistää myös tyytyväisyys nykyiseen asumiseensa. Pirkanmaalaiset ovat koko maan tyytyväisimpiä asumiseensa, kun taas varsinaissuomalaisten toiseksi yleisin asumiseen liittyvä tulevaisuuden toive on jatkaa asumista nykyisessä asunnossaan.
Pirkanmaalla ja Uudellamaalla asumistoiveissa korostuvat hyvä saavutettavuus ja liikenneyhteydet sekä palveluiden ja vapaa-ajan mahdollisuuksien läheisyys. Varsinais-Suomessa ja Pohjois-Pohjanmaalla toiveissa korostuvat asuminen nykyisessä kodissa ja luonnonläheisyys.
”Kasvukeskusten erilaiset profiilit kertovat siitä, että kodin merkitys rakentuu monesta kerroksesta kuten taloudellisesta tilanteesta, arjen sujuvuudesta ja tulevaisuuden turvallisuudesta. Tulokset muistuttavat, että asuminen on myös paikallinen kokemus, jossa eri alueilla korostuvat erilaiset asiat. Yhtä ainoaa todellisuutta kuvaavaa keskiarvoa ei asumisesta puhuttaessa ole”, Ronkanen kiteyttää.
Lue lisää tutkimustuloksista (PDF, 992 kt): Kodin ja asumisen ilmiöt 2025
Tietoa tutkimuksesta
Kodin ja asumisen ilmiöt 2025 -tutkimuksen toteutti S-Pankin toimeksiannosta Kantar. Tutkimuksen tiedonkeruu toteutettiin 18.7. – 1.8.2025 välisenä aikana. Tutkimukseen osallistui 2 001 suomalaista, jotka edustavat 18–79-vuotiasta väestöä iän, sukupuolen ja maantieteellisen sijainnin suhteen. Tutkimukseen osallistuneet edustavat eri ammattiasemia ja tuloluokkia.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
S-Pankin viestintä
Puh:+358 10 767 9300viestinta@s-pankki.fiwww.s-pankki.fiJanne Ronkanenekonomi
Puh:010 767 9260janne.ronkanen@s-pankki.fiLinkit
S-Pankki
S-Pankki on kotimainen pankki ja osa S-ryhmää. Olemme olemassa siksi, että jokaisella olisi mahdollisuus vähän rahakkaampaan huomiseen. Meillä on yli kolme miljoonaa asiakasta ja tunnemme asiakkaidemme arjen. Tuomme siihen helppoutta ja hyötyä muun muassa helppokäyttöisten digitaalisten palveluidemme avulla. Täyden palvelun pankkina olemme tukena elämän pienissä ja suurissa käännekohdissa. s-pankki.fi
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta S-Pankki Oyj
Tutkimus: S-Pankin asiakkaat finanssialan uskollisimpia - myös vastuullisuudessa kärkisijoitus30.10.2025 13:00:00 EET | Tiedote
Asiakkuusindeksi 2025 -tutkimuksen mukaan S-Pankilla on finanssialan uskollisimmat asiakkaat. Pankki arvioitiin alan ykköseksi myös vastuullisuudessa mitattuna. Tutkimuksen kokonaistuloksissa S-Pankki sijoittui toiselle sijalle kaikista arvioiduista yrityksistä.
S-Bankens utredning: Antalet arvstvister minskade, men det blir allt vanligare att ärva, vilket ökar behovet av planering28.10.2025 08:00:00 EET | Pressmeddelande
S-Banken Privates utredning visar att antalet arvstvister i Finland sjunkit för första gången på tre år. Trots att antalet tvister minskar förekommer det allt oftare att vanliga finländare ärver, och därför ökar även behovet av planering och öppen dialog.
S-Pankin selvitys: Perintöriitojen määrä kääntyi laskuun, perimisen yleistyminen lisää tarvetta suunnittelulle28.10.2025 08:00:00 EET | Tiedote
Perintöriitojen määrä väheni Suomessa ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen, selviää S-Pankki Privaten selvityksestä. Vaikka riitojen määrä on laskussa, periminen on yhä useammin osa tavallisten suomalaisten elämää, ja siksi myös suunnittelun ja avoimen keskustelun tarve kasvaa.
S-Bankens undersökning: Skattelättnader, information och lågtröskeltjänster skulle få finländarna att investera mer23.10.2025 08:00:00 EEST | Pressmeddelande
Mer omfattande skattelättnader, lättillgänglig information och användarvänliga investeringstjänster är viktiga faktorer som skulle kunna få finländarna att börja investera eller att investera mer, framgår det av S-Bankens färska undersökning om finländarnas ekonomiska kunskaper, Suomalaisten taloustaidot 2025.
S-Pankin tutkimus: Verohelpotukset, tieto ja matalan kynnyksen palvelut saisivat suomalaiset sijoittamaan enemmän23.10.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Laajemmat verohelpotukset, helposti saatavilla oleva tieto ja helppokäyttöiset sijoittamisen palvelut olisivat merkittäviä syitä suomalaisille aloittaa sijoittaminen tai lisätä sitä, selviää S-Pankin tuoreesta Suomalaisten taloustaidot 2025 -tutkimuksesta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme