Kiinteistömaailman hinta-arviot toteutuneet tänä vuonna 95 % tarkkuudella – joka 10. kaupassa arvio osui eurolleen

Hinta-arvioiden osuvuutta tarkasteleva analyysi tehtiin vertaamalla Kiinteistömaailman järjestelmiin kirjattua hinta-arviota toteutuneeseen velattomaan kauppahintaan yli 100 000 euron asunto- ja kiinteistökaupoissa vuonna 2025. Vähintään 100 000 euron kauppoja on valtaosa kaikista ketjun välittämistä kaupoista.

Euron tarkkuudella hinta-arvio osui kohdilleen joka kymmenennessä kaupassa 

Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikaisen mukaan 10 prosentissa kaupoista hinta-arvio onnistuttiin tekemään euron tarkkuudella. Kun tarkastellaan kaikkien tänä vuonna yli 100 000 euron hinnalla tehtyjen kauppojen tilastoa, hinnoittelun osumatarkkuudeksi tulee 95 %.

”Asiakkaalle kerrottujen hinta-arvioittemme osumatarkkuutta voi pitää hämmästyttävän hyvänä tilanteessa, jossa julkisuudessa on puhuttu paljon hinnoittelun vaikeudesta vallitsevassa markkinassa” Laurikainen toteaa.

”Kiinteistömaailma on kauppamäärillä mitattuna maan suurin kiinteistönvälittäjä. Juuri tämäntyyppisissä asioissa kuten hinnoittelussa isoista kauppamääristä jatkuvasti saatu kokemus nousee arvoonsa. Lisäksi ketjullamme on yli 100 asuntomyymälää, mikä tekee mahdolliseksi paikallisen asiantuntemuksen. Tyypillisesti kohteen välittäjä työskentelee suhteellisen rajatulla alueella, jonka hän tuntee läpikotaisin”, Laurikainen sanoo.

”Aineistosta löytyy toki tapauksia, joissa esimerkiksi Tarjouskaupassa muodostui kisa kahden tai useamman ostajan välillä, ja hinta nousi selkeästi arvioitua korkeammaksi. Se laskee tilastollista osumatarkkuutta, mutta on tietenkin kohteen myyjälle positiivinen asia”, hän lisää.

Tarjouskaupassa asunnolle tai kiinteistölle asetetaan arvioituun markkinahintaan suhteutettu houkutteleva lähtöhinta. Tarjotut hinnat ovat avoimesti nähtävissä Kiinteistömaailman verkkopalvelussa, ja tarjoukset ovat voimassa vähintään 48 tuntia. Kun myyjä saa sellaisen tarjouksen, jonka haluaa hyväksyä, Tarjouskauppa päättyy ja kohde saa uuden omistajan.

Yli 100 000 euron kaupat edustavat valtaosaa pääkaupunkiseudulla tehdyistä kaupoista ja merkittävää osaa myös muun maan kaupoista. Hinta-arviolla tarkoitetaan Hyvän välitystavan ohjeen mukaisesti myyntitoimeksiannon tekemisen yhteydessä tehtävää myytävän kohteen hinta-arviota.

Lisätiedot:  
Mika Laurikainen, toimitusjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0405607514

Kiinteistömaailma on kiinteistönvälityspalveluita Suomessa ja Baltian maissa tarjoava yritys. Suomessa Kiinteistömaailmassa työskentelee yli 500 asuntokaupan ammattilaista reilussa sadassa yrittäjävetoisessa asuntomyymälässä ympäri maan. Ketju perustettiin vuonna 1990. Baltian maissa (Viro, Latvia, Liettua) Kiinteistömaailma toimii Ober-Haus -brändillä. Kiinteistömaailma osti Ober-Hausin liiketoiminnan vuonna 2021.