Kiinteistömaailman hinta-arviot toteutuneet tänä vuonna 95 % tarkkuudella – joka 10. kaupassa arvio osui eurolleen
14.11.2025 13:00:00 EET | Kiinteistömaailma | Tiedote
Kiinteistömaailman tekemät hinta-arviot ovat vuoden 2025 aikana toteutuneet 95 % tarkkuudella, käy ilmi kaikkien ketjun välittämien yli 100 000 euron asunto- ja kiinteistökauppojen analyysista. Joka kymmenennessä kaupassa hinta-arvio on osunut kohdilleen euron tarkkuudella.
Hinta-arvioiden osuvuutta tarkasteleva analyysi tehtiin vertaamalla Kiinteistömaailman järjestelmiin kirjattua hinta-arviota toteutuneeseen velattomaan kauppahintaan yli 100 000 euron asunto- ja kiinteistökaupoissa vuonna 2025. Vähintään 100 000 euron kauppoja on valtaosa kaikista ketjun välittämistä kaupoista.
Euron tarkkuudella hinta-arvio osui kohdilleen joka kymmenennessä kaupassa
Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikaisen mukaan 10 prosentissa kaupoista hinta-arvio onnistuttiin tekemään euron tarkkuudella. Kun tarkastellaan kaikkien tänä vuonna yli 100 000 euron hinnalla tehtyjen kauppojen tilastoa, hinnoittelun osumatarkkuudeksi tulee 95 %.
”Asiakkaalle kerrottujen hinta-arvioittemme osumatarkkuutta voi pitää hämmästyttävän hyvänä tilanteessa, jossa julkisuudessa on puhuttu paljon hinnoittelun vaikeudesta vallitsevassa markkinassa” Laurikainen toteaa.
”Kiinteistömaailma on kauppamäärillä mitattuna maan suurin kiinteistönvälittäjä. Juuri tämäntyyppisissä asioissa kuten hinnoittelussa isoista kauppamääristä jatkuvasti saatu kokemus nousee arvoonsa. Lisäksi ketjullamme on yli 100 asuntomyymälää, mikä tekee mahdolliseksi paikallisen asiantuntemuksen. Tyypillisesti kohteen välittäjä työskentelee suhteellisen rajatulla alueella, jonka hän tuntee läpikotaisin”, Laurikainen sanoo.
”Aineistosta löytyy toki tapauksia, joissa esimerkiksi Tarjouskaupassa muodostui kisa kahden tai useamman ostajan välillä, ja hinta nousi selkeästi arvioitua korkeammaksi. Se laskee tilastollista osumatarkkuutta, mutta on tietenkin kohteen myyjälle positiivinen asia”, hän lisää.
Tarjouskaupassa asunnolle tai kiinteistölle asetetaan arvioituun markkinahintaan suhteutettu houkutteleva lähtöhinta. Tarjotut hinnat ovat avoimesti nähtävissä Kiinteistömaailman verkkopalvelussa, ja tarjoukset ovat voimassa vähintään 48 tuntia. Kun myyjä saa sellaisen tarjouksen, jonka haluaa hyväksyä, Tarjouskauppa päättyy ja kohde saa uuden omistajan.
Yli 100 000 euron kaupat edustavat valtaosaa pääkaupunkiseudulla tehdyistä kaupoista ja merkittävää osaa myös muun maan kaupoista. Hinta-arviolla tarkoitetaan Hyvän välitystavan ohjeen mukaisesti myyntitoimeksiannon tekemisen yhteydessä tehtävää myytävän kohteen hinta-arviota.
Lisätiedot:
Mika Laurikainen, toimitusjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0405607514
Kiinteistömaailma on kiinteistönvälityspalveluita Suomessa ja Baltian maissa tarjoava yritys. Suomessa Kiinteistömaailmassa työskentelee yli 500 asuntokaupan ammattilaista reilussa sadassa yrittäjävetoisessa asuntomyymälässä ympäri maan. Ketju perustettiin vuonna 1990. Baltian maissa (Viro, Latvia, Liettua) Kiinteistömaailma toimii Ober-Haus -brändillä. Kiinteistömaailma osti Ober-Hausin liiketoiminnan vuonna 2021.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Taina MustamoViestintä- ja henkilöstönkehittämisjohtaja
Puh:+358504240045taina.mustamo@kiinteistomaailma.fiTilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistömaailma
Asuntokauppa jäi huhtikuussa vertailukaudesta – useat maakuntakaupungit kuitenkin valopilkkuina5.5.2026 13:15:00 EEST | Tiedote
Kiinteistömaailman Pulssi 5.5.2026
Kiinteistömaailman ja Chaoksen selvitys Suomen TOP 20 kaupungeista: Täällä kodin saa maksettua omaksi nopeimmin; täällä lainanmaksuvuodet ovat vähentyneet eniten5.5.2026 09:00:00 EEST | Tiedote
Mediaanituloinen perhe maksaa keskihintaisen kodin nopeimmin omaksi Kouvolassa, Salossa ja Porissa, kun vertaillaan tilannetta väkiluvultaan 20 suurimmassa suomalaiskaupungissa. Pisimpään – eli tupla- tai jopa triplamäärä vuosia niihin verrattuna – kuuluu aikaa asunnon velattomaksi maksamiseen Tampereella, Espoossa ja Helsingissä, mutta erityisesti Helsingissä viime vuosien asuntojen hinnanlasku ja tulotason nousu yhdistettynä leikkaavat pois todella merkittävästi lainanmaksuvuosia. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistömaailman ja paikkatietoanalytiikkayritys Chaoksen jättiselvityksestä.
Asuntokauppa kääntyi maaliskuussa jälleen plussalle2.4.2026 08:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistömaailman Pulssi 2.4.2026
Kiinteistömaailman 64. Barometri kertoo myös alueellisia näkymiä: Sijainti, sijainti, sijainti -hokema meni jälleen päivitykseen – kohteen kunto kiilaa tärkeimpien asioiden joukkoon31.3.2026 09:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistömaailman järjestyksessään jo 64. puolivuosittaista Barometriä leimaa poikkeuksellisen erilaiset osamarkkinat eri puolilla maata. ”Alueellisissa ennusteissa on toki nähty eroja aikaisempinakin vuosina, mutta nyt osamarkkinoiden erilaisuus leimaa korostuneesti kevään Barometria”, sanoo Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen. Valtakunnalliset keskiarvot muodostuvat hyvinkin erilaisista osamarkkinoista, ja vanhaa hokema sijainti, sijainti, sijainti saa tässä Barometrissä jälleen uuden päivityksen. Tässä ajassa se on hinta, kunto, sijainti.
KUTSU medialle Kiinteistömaailman 64. Barometrin julkaisuun, erityisteemana osamarkkinoiden Suomi, myös uudiskohdekaupassa24.3.2026 10:15:00 EET | Kutsu
Kiinteistömaailman puolivuosittainen Barometri julkaistaan tiistaina 31.3.2026 klo 9. Alkavan kesäkauden kuva asuntokaupassa on poikkeuksellisen moninainen. Yhtäällä näkyvissä on jo hinnannousuodotuksia, toisaalla useimmissa asuntotyypeissä hintojen arvioidaan edelleen laskevan. Missä uusille uudiskohteille olisi tilausta; missä taas valmiita ostajaa odottavia koteja on suhteessa kysyntään eniten tarjolla? Tervetuloa purkamaan tätä kuvaa paikan päälle Kiinteistömaailman ketjuohjaukseen tai Teams-linkin kautta. Paikalla on myös Danske Bank kertomassa tuoreesta Ensiasunnon ostajat 2026 -kyselytutkimuksesta ja ASP-järjestelmän uudistuksista.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme