Hyvinvointialueiden tilainvestoinnit nousemassa lähes kuuteen miljardiin euroon

Hyvinvointialueiden tilainvestoinnit muodostavat valtakunnallisesti lähes kuuden miljardin euron kokonaisuuden, käy ilmi Maakuntien tilakeskuksen selvityksestä hyvinvointialueiden tilainvestoinneista. Investointipäätöksen saaneita hankkeita on noin neljän miljardin euron arvosta. Näistä rakennusvaiheessa on jo noin 2,5 miljardin hankkeet. Lisäksi suunnitteilla olevia, vielä päätöstä vailla olevia hankkeita on lähes kaksi miljardia euroa.

Kokonaismäärä on kasvanut edellisvuodesta noin 800 miljoonalla eurolla. Selvityksen mukaan kasvua voi osaltaan selittää investointiselvityksen aineistokriteerien yhdenmukaistaminen hyvinvointialueiden lakisääteisen investointiraportoinnin kanssa. Muutoksen arvioidaan lisänneen erityisesti pienempien hankkeiden raportointia.

Suurimmat investointitarpeet keskittyvät muutamille alueille

Selvityksen mukaan euromääräisesti suurimmat tilainvestointitarpeet ovat HUS-yhtymällä, Pirkanmaan hyvinvointialueella ja Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueella. Näiden kolmen alueen tilahankkeet muodostavat yli puolet koko maan luvuista.

Palvelualoittain tarkasteltuna selvästi eniten investointeja tehdään erikoissairaanhoidon käytössä oleviin tiloihin. Erikoissairaanhoidon osuus suunnitelluista ja rakenteilla olevista tilahankkeista on lähes 70 prosenttia ja yli neljä miljardia euroa. Investointipäätöksen saaneissa hankkeissa osuus kasvaa yli kolmeen neljäsosaan. Erikoissairaanhoidon investoinneista valtaosa on uudisrakentamista. Päätöksen saaneista hankkeista näitä on yli 80 prosenttia eli noin 2,4 miljardia euroa.

Hyvinvointialueilla tilaa sairaalasängyn verran per suomalainen

Maakuntien tilakeskuksen hyvinvointialueiden lakisääteisen tilatietopalvelun mukaan alueilla oli vuodenvaihteessa käytössään noin 10,6 miljoonaan huoneneliömetriä. Reilu kolmannes neliöistä oli omistettuja ja loput vuokrattuja. Eniten neliöitä oli käytössä sosiaalitoimella (34 %) ja erikoissairaanhoidolla (33 %).

Hyvinvointialueiden omistamien tilojen kulut vuonna 2025 olivat yhteensä noin 800 miljoonaa euroa. Vuokrakustannuksia kertyi lähes 8 000 vuokrasopimuksesta yhteensä yli 1,4 miljardia euroa.

Maakuntien tilakeskuksen vuosittain laatiman hyvinvointialueiden toimitilojen investointiselvityksen mukaan tilainvestointitarve näyttäisi pysyvän alueilla korkealla tasolla. Euromääräisesti suurimmat hankkeet kohdistuvat jatkossakin erikoissairaanhoidon uudisrakennushankkeisiin, jotka vaikuttavat alueiden kustannusrakenteeseen vuosikymmeniä. Siksi on tärkeää varmistaa, että investointeja edellyttävien palveluiden tarpeet ja mitoitukset arvioidaan koko elinkaaren ajalle luotettavasti hyvinvointi- ja yhteistyöaluetasoilla sekä ainakin erikoissairaanhoidossa myös kansallisesti.

***
Selvityksessä hyvinvointialueiden toimitiloista tarkastellaan vuosittain hyvinvointialueiden, HUS-yhtymän ja Helsingin kaupungin sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan toimitilainvestointeja. Mukana ovat investointipäätöksen saaneet hankkeet, suunnitteilla olevat hankkeet sekä investointeja vastaavat pitkäaikaiset vuokrasopimukset. Vuonna 2026 selvitys ilmestyy kolmannen kerran.

Lisätietoja

• Selvitys hyvinvointialueiden tilainvestoinneista (ISSN 3087-5501 (PDF), osa 3), © Maakuntien tilakeskus Oy, Henrik Kalske, Olli Vuorinen, Janne Javanainen (toim.), Stana Porvali (toim.), Helsinki, 2026
• Maakuntien tilakeskuksen investointi- ja asiakkuuspäällikkö Henrik Kalske,
  p. 029 471 2029, henrik.kalske@maakuntientilakeskus.fi
• Maakuntien tilakeskuksen viestintäpäällikkö Stana Porvali,
  p. 029 471 2032, stana.porvali@maakuntientilakeskus.fi