Icke förtydligat dödsbo gör att det är svårare att sköta fastighetsärenden – uppdaterade ägaruppgifter saknas för 230 000 fastigheter

I Finland saknas förtydligande lagfart för 230 000 fastigheter. Efter förtydligandet av ägandet registreras namnen på dödsbodelägarna i Lantmäteriverkets fastighetsdatasystem. När ägandet har förtydligats går det smidigare att sköta ärenden, särskilt när dödsboets fastighet säljs eller delas upp. När ägandet har förtydligats framgår fastighetsägarna av lagfartsbeviset och säljaren behöver inte uppvisa andra redogörelser för sin äganderätt i samband med försäljningen.

Fastighetsköp går att utföra elektroniskt när ägaruppgifterna finns i registret

När dödsboets ägaruppgifter är uppdaterade, kan delägarna i dödsboet sälja fastigheten på elektronisk väg i Lantmäteriverkets fastighetsöverlåtelsetjänst. Delägarna i dödsboet behöver inte närvara fysiskt vid köptillfället, utan de kan kontrollera och underteckna köpebrevet exempelvis på sommarstugan.

– Det är värt att förtydliga dödsboets ägande: Vid försäljning behöver man till exempel inte gräva fram testamenten eller bouppteckningar för försäljningen. Dödsboets handlingar innehåller mycket information, till exempel om förmögenhet, och det är inte nödvändigtvis trevligt att visa upp dem för en köpare som inte hör till dödsboet, säger Pia Aulio, direktör på Lantmäteriverket.

Ta del av E-tjänsten och information om dina fastigheter

Förtydligande av ägande av en fastighet kan ansökas i Lantmäteriverkets E-tjänst. Förtydligande av ägande kostar 172 euro och avgiften ska betalas i samband med att ansökan skickas in. Vem som helst av delägarna i dödsboet kan göra ansökan och det behövs inga fullmakter eller underskrifter av de andra delägarna. Som bilaga till ansökan behövs den avlidnes bouppteckning och släktutredningar samt ett eventuellt testamente.

Det är bra att ansöka om förtydligande av ägande i god tid, det vill säga senast när delägarna i dödsboet börjar planera att sälja fastigheten.

– Alla fastighetsägare bör logga in i Lantmäteriverkets E-tjänst och lära sig om hur den används. Det är enkelt att kontrollera egna innehav i tjänsten, säger Jenna Berg, utvecklingsexpert på Lantmäteriverket.