Selventämätön kuolinpesä vaikeuttaa kiinteistön asioiden hoitoa – 230 000 kiinteistöltä puuttuvat ajantasaiset omistajatiedot
8.7.2026 07:29:49 EEST | Maanmittauslaitos | Tiedote
Kun kiinteistön omistaja kuolee, kuolinpesän osakkaiden kannattaa hakea omistuksen selventämistä eli selvennyslainhuutoa. Omistuksen selventäminen helpottaa merkittävästi kuolinpesän omistuksessa olevan kiinteistön asioiden hoitoa.
Suomessa 230 000 kiinteistöltä puuttuu selvennyslainhuuto. Omistuksen selventämisen jälkeen kuolinpesän osakkaiden nimet rekisteröidään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään kiinteistötietojärjestelmään. Omistuksen selventäminen sujuvoittaa asioiden hoitoa erityisesti silloin, kun kuolinpesän omistama kiinteistö myydään tai jaetaan. Kun omistus on selvennetty, lainhuutotodistuksesta näkee suoraan kiinteistön omistajat eikä myyjän tarvitse esittää kaupanteon yhteydessä muita selvityksiä omistusoikeudestaan.
Kiinteistökauppa sujuu sähköisesti, kun omistajatiedot löytyvät rekisteristä
Kun kuolinpesän omistajatiedot ovat ajan tasalla, kuolinpesän osakkaat voivat tehdä kiinteistökaupan sähköisesti Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa. Kuolinpesän osakkaiden ei tarvitse matkustaa kaupantekotilaisuuteen, vaan kauppakirjan tarkistaminen ja allekirjoittaminen onnistuvat vaikka mökkilaiturilta.
– Kuolinpesän omistuksen selventäminen todella kannattaa: esimerkiksi myyntitilanteessa ei tarvitse kaivaa esille vaikkapa testamenttia tai perunkirjoja. Kuolinpesän asiakirjat sisältävät paljon tietoa esimerkiksi varallisuudesta, eikä niitä välttämättä ole mukava näyttää ostajalle, joka ei kuolinpesään kuulu, kertoo johtaja Pia Aulio Maanmittauslaitoksesta.
Tutustu Asiointipalveluun ja omistamiesi kiinteistöjen tietoihin
Kiinteistön omistuksen selventämistä voi hakea Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa. Omistuksen selventäminen maksaa 172 euroa ja se maksetaan hakemuksen lähettämisen yhteydessä. Kuka tahansa kuolinpesän osakkaista voi tehdä hakemuksen eikä muilta osakkailta tarvita valtakirjaa tai allekirjoitusta hakemuksen tekemiseen. Hakemuksen liitteeksi tarvitaan vainajan perukirja ja sukuselvitykset sekä mahdollinen testamentti.
Omistuksen selventämistä kannattaa hakea hyvissä ajoin eli viimeistään siinä vaiheessa, kun kuolinpesän osakkaat alkavat suunnitella kiinteistön myyntiä.
– Kaikkien kiinteistönomistajien kannattaa kirjautua Maanmittauslaitoksen Asiointipalveluun ja tutustua sen käyttöön. Omien omistustensa tarkastaminen palvelussa on helppoa, kannustaa kehittämisen asiantuntija Jenna Berg Maanmittauslaitoksesta.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jenna BergMaanmittauslaitos / Kiinteistöjen omistamisen palvelut
Puh:050 566 4418jenna.berg@maanmittauslaitos.fiKuvat
Linkit
Maanmittauslaitos on yksi suomalaisten yhteiskunnan toimivuuden turvaajista. Tarjoamme tietoa ja palveluita omistuksen turvaamiseksi ja paikkatietojen hyödyntämiseksi. Teemme paikkatietoalaa eteenpäin vievää tutkimusta. Olemme yksi Suomen perusrekisteriviranomaisista ja kansainvälisesti arvostettu tutkimuslaitos.
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Lisääntyneitä syystulvia ja sulaa kesken talven – Suomen joissa näkyy muutos, jonka seuraaminen auttaa varautumaan tulevaan1.10.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Tänä syksynä monet pohjoisen joet ovat nousseet lähelle tulvakorkeuksia, jopa korkeammalle kuin koskaan aiemmin. Kesällä puolestaan eri puolilla Suomea ihmeteltiin, mitä tehdä laitureille, joiden alta vedenpinta oli paennut. Tutkijat Turun yliopistosta ja Maanmittauslaitoksen Paikkatietokeskus FGI:stä palasivat juuri Oulankajoelta maastomittauksista, jotka kertovat jokien muutoksesta.
Nelostien Kirri-Tikkakoski-moottoritiehankkeen lunastuskorvaukset tulevat maksuun29.9.2026 07:27:02 EEST | Tiedote
Kirri-Tikkakoski-moottoritiehankkeen lunastuskorvauksista maanomistajille päätetään 1.10.2026 Jyväskylässä, kun Maanmittauslaitoksen vetämä lunastustoimikunta vie päätökseen maantietoimituksen. Noin 15 km pitkä uusi moottoritie avattiin liikennekäyttöön joulukuussa 2021.
Hirvivahingoista 55 miljoonan vuosittaiset tappiot metsänomistajille – löytyykö robotiikasta apu vahinkojen vähentämiseen?14.9.2026 07:00:00 EEST | Tiedote
Puiden taimet maistuvat hirville, mutta syönninestoaineen levittäminen käsin on hidasta ja työlästä. Nyt tutkitaan, voisivatko droonit korvata ihmistyön ruiskuttamalla ainetta tekoälyn avulla tunnistamiinsa taimiin. Metsäkeskuksen vetämässä tutkimushankkeessa mukana ovat Maanmittauslaitoksen Paikkatietokeskus FGI, Luonnonvarakeskus ja Riistakeskus.
Statistik: I huvudstadsregionen råder köparens marknad – huspriserna sjönk27.8.2026 07:45:00 EEST | Pressmeddelande
Medianpriserna för egnahemshus sjönk i Esbo, Helsingfors och Vanda. I Birkala fick man betala nästan 50 000 euro mer för ett hus än i fjol. Handelsvolymen av stugor med egen strand ökade med nästan 9 procent. I glesbygder ökade tomtköpen med 8,7 procent, med den största ökningen i Nyland. Lantmäteriverket sammanställde köpeskillingsregistrets uppgifter om köpeskillingarna och antalen köp för egnahemshus och sommarstugor från ingången av januari 2026 till utgången av juli.
Tilasto: Pääkaupunkiseudulla ostajan markkinat, talojen hinnat laskivat27.8.2026 07:45:00 EEST | Tiedote
Omakotitalojen mediaanihinnat laskivat Espoossa, Helsingissä ja Vantaalla. Pirkkalassa talosta joutui maksamaan lähes 50 000 euroa viime vuotta enemmän. Rantamökkien kauppamäärä kasvoi lähes 9 prosenttia. Haja-asutusalueella tonttikauppoja tehtiin 8,7 prosenttia enemmän, eniten Uudellamaalla. Maanmittauslaitos kokosi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä omakotitalojen ja mökkien kauppahinnat ja kauppojen lukumäärät vuoden 2026 alusta heinäkuun loppuun.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme