Metsäinvestoinnit tuottivat Ruotsissa 9,2 % vuodessa ajanjaksolla 2005–2025. Tuottoa vauhditti laadukkaan sahatukin niukkuus Euroopassa vuodesta 2022 alkaen
14.7.2026 13:29:43 EEST | Indufor Oy | Tiedote
Metsätalouden investointituotto Ruotsissa oli keskimäärin 9,2 % vuodessa ajanjaksolla 2005–2025. Ruotsin metsien tuottoa kyseiseltä ajanjaksolta voidaan verrata samalla tavalla laskettuun suomalaisten yksityismetsien pääoman tuottoon, joka oli 7,8 % vuodessa samalla ajanjaksolla. Induforin tutkimus mahdollistaa ensimmäistä kertaa tarkan vertailun metsätalouden investointiekonomiasta Ruotsissa.
Vuosina 2005–2022, ennen Venäjän täysimittaista hyökkäystä Ukrainaan, metsätalouden investointituotto Ruotsissa oli 6,2 % vuodessa verrattuna yksityisen metsätalouden 6,7 %:n tuottoon Suomessa. Vuodesta 2022 eteenpäin sijoitustuottoa on lisännyt erityisesti Ruotsissa puun hintojen nopea nousu, erityisesti ruotsalaisen sahatukin hintatason nousu, jota on myös vauhdittanut korkealaatuisen rakennuspuun niukkuus Keski-Euroopassa.
Tuottojen taso Ruotsissa näyttäisi olevan parhaillaan ainakin toistaiseksi konvergoitumassa kohti pidemmän aikavälin keskiarvoa. Käytännössä yhtäaikaisesti Suomen raakapuumarkkinoiden kehityksen kanssa Ruotsissakin kuitupuun ja sahatukin hinnat laskivat nopeasti vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä hilliten välittömästi ja merkittävästi metsäinvestointien tuottoja. Metsäinvestointien kalenterivuoden alusta laskettu tuotto Ruotsissa supistui 0,8 %:iin vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, kun taas Suomen yksityismetsät tuottivat -1,2 % samalla ajanjaksolla.
Luonnonvarakeskuksen (Luke) lopetettua yksityismetsien sijoitustuottotilaston julkaisemisen (https://www.luke.fi/fi/tilastot/metsa-sijoituskohteena-tilasto-lakkautettu) Indufor Data & Technology Oy (Indufor) jatkaa yksityismetsien Forestry Investment Return Index -indeksin julkaisemista. Indufor on kehittänyt Luken alkuperäistä menetelmää ja laajentanut tilaston ja laskennan koskemaan myös Ruotsin metsätaloutta perustuen SLU:n (slu.se), Skogsstyrelsenin (skogsstyrelsen.se) sekä Induforin tuottamaan aineistoon. Menetelmä perustuu Montgomery–Vartia-indeksiin, jonka avulla kokonaistuotto voidaan jakaa johdonmukaisesti eri tuottotekijöihin. Indufor käyttää viikoittaisia, kuukausittaisia ja neljännesvuosittaisia aineistoja, mikä mahdollistaa aiempaa tarkemman tuoton mittaamisen.
Ruotsin osalta tilastointi kattaa yli 300 000 metsänomistajaa, jotka omistavat yhteensä 23,5 miljoonaa hehtaaria tuottavaa metsämaata. Vastaavasti laskenta sisältää/kattaa noin 600 000 yksityistä suomalaista metsänomistajaa ja yhteensä 12,4 miljoonaa tuottavaa metsähehtaaria.
Koska Ruotsin ja Suomen metsät muodostavat yhdessä noin kolmanneksen koko EU:n puumarkkinoista, indeksi tarjoaa myös laajemmin suuntaa antavan kuvan metsäsijoitusten kehityksestä Euroopassa. Lisäksi indeksi heijastaa kansainvälisten metsätuotemarkkinoiden kehitystä, sillä yli 70 prosenttia Ruotsin ja Suomen metsäteollisuuden tuotannosta viedään ulkomaille.
Vuonna 1980 perustettu Indufor Oy on maailmanlaajuisesti tunnettu metsiin ja luonnonvaroihin erikoistunut asiantuntijayritys, joka toimii viidellä mantereella. Yhtiö on palvellut yli tuhatta asiakasta ja toteuttanut hankkeita yli sadassa maassa. Induforin pääkonttori sijaitsee Helsingissä, ja yritys työllistää yli 60 asiantuntijaa.
Lisätietoja:
Topi Pohjankoski, Indufor Data & Technology, +358 45 2670894, topi.pohjankoski@induforgroup.com
Elias Pekari, Indufor Data & Technology, elias.pekari@induforgroup.com
Jarno Seppälä, toimitusjohtaja, +358 40 551 5343, jarno.seppala@induforgroup.com
Avainsanat
Muut kielet
- ENG: Forestry investment return in Sweden at 9.2% per annum over the period of 2005-2025, boosted by scarcity of high-quality sawlogs in Europe from 2022 onwards
- SWE: Avkastningen på skogsinvesteringar i Sverige var 9,2 % per år under perioden 2005–2025, förstärkt av bristen på högkvalitativt sågtimmer i Europa efter 2022
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Indufor Oy
Trädbestånd vs. skogsmark – markens roll i att minska risken för skogsinvesterare i Sverige och Finland2.10.2026 10:04:21 EEST | Pressmeddelande
En nyligen genomförd studie av Indufor avslöjar ny information om avkastningskällor och risker för skogsinvesteringar i Sverige och Finland. Under de senaste åren har den nordiska rundvedsmarknaden upplevt betydande prissvängningar. Till exempel ökade vedpriserna i Sverige med mer än 20 % per år under 2023–2024, medan ökningen i Finland var mer än 13 % under samma period. Däremot föll träpriserna i båda länderna mellan 2012 och 2016. Men när man överväger försäljning av sina skogstillgångar eller köp av en ny skogslott är skogsägaren inte fullt exponerad för prisfluktuationer på rundvedsmarknaden när värdet på de aktuella skogstillgångarna fastställs. Jämfört med prisfluktuationerna på timmermarknaden har de mer stabila priserna på skogsmark avsevärt minskat volatiliteten och risken för avkastning på skogsinvesteringar. Enligt Indufors studie har priset på skogsmark minskat volatiliteten i skogsavkastningen med 26 % i Sverige och med 20 % i Finland under perioden 2005–2025. Således öve
Puusto vs. metsämaa – maan rooli metsäsijoittajan riskin vähentäjänä Ruotsissa ja Suomessa2.10.2026 10:04:21 EEST | Tiedote
Induforin tuore tutkimus tuo esille uutta tietoa metsäsijoitusten tuoton ja riskin lähteistä Ruotsissa ja Suomessa. Pohjoismaisilla raakapuumarkkinoilla on viime vuosina koettu huomattavia hintavaihteluita. Esimerkiksi vuosina 2023–2024 puun hinnat nousivat Ruotsissa yli 20 % vuodessa, kun Suomessa nousu oli yli 13 % samalla aikavälillä. Sen sijaan vuosina 2012–2016 puun hinnat laskivat molemmissa maissa. Harkitessaan metsäomaisuutensa myyntiä tai uuden metsäpalstan ostoa metsänomistaja ei kuitenkaan altistu täysimääräisesti raakapuumarkkinoiden hintavaihteluille kohteena olevan metsäomaisuuden arvoa määritettäessä. Puumarkkinoiden hintavaihteluihin verrattuna metsämaan vakaammat hinnat ovat olennaisesti pienentäneet metsäsijoitusten tuottojen volatiliteettia ja riskiä. Induforin tutkimuksen mukaan metsämaan hinta on pienentänyt metsätuottojen volatiliteettia Ruotsissa 26 % ja Suomessa 20 % ajanjaksolla 2005-2025. Siten suurista puun hinnan muutoksista vain osa välittyy vaikutuksena me
Timber vs. Land – the role of forest land as a risk reducing factor for a timberland investor in Sweden and Finland2.10.2026 10:04:21 EEST | Press release
A new Indufor study highlights the sources of forest investment returns and risk in Sweden and Finland. The Nordic roundwood market has experienced substantial price fluctuations in recent years. For example, wood prices increased by more than 20% per annum in Sweden during 2023–2024 and by more than 13% per annum in Finland over the same period. In contrast, wood prices declined in both countries during 2012–2016. However, a timberland investor considering, for example, disposal of a forest asset is not exposed to the full volatility of the roundwood market. Indufor estimates that forest land prices have reduced the measured forest investment return volatility by 26% in Sweden and 20% in Finland. More stable land prices provide a shield against the wood price volatility. Thus, while the return on forest investment remains sensitive to timber market cycles, large movements in wood prices do not translate into one-for-one changes in the value and return of the overall forest asset. On t
Finska skogar överträffar svenska skogar under första halvåret 202627.8.2026 14:19:26 EEST | Pressmeddelande
Investeringar i finska skogar utvecklades bättre under första halvåret 2026 jämfört med motsvarande investeringar i Sverige. Avkastningen i Finland under första halvåret uppgick till 5,9 %, understödd av en uppgång på 7,1 % under andra kvartalet. I Sverige sjönk avkastningen under första halvåret till -6,6 %, då avkastningen under andra kvartalet uppgick till -7,3 %. På tolv månaders sikt var avkastningen fortsatt negativ på båda marknaderna, -11,7 % i Finland och -15,0 % i Sverige. Trots den senaste tidens negativa avkastning fortsätter Sverige att överträffa Finland på medellång sikt. Starka kvartalsvisa avkastningar i Sverige efter Q1/2024 har resulterat i en betydande värdeackumulering för skogsägarna. I Q2/2026 uppgick indexnivån till 127,4, vilket motsvarar en kumulativ avkastning på 27,4 %. I Finland uppgick motsvarande index till 109,4, vilket motsvarar en kumulativ avkastning på 9,4 %. Båda indexnivåerna sjönk kraftigt från de toppnivåer som nåddes under Q2/2025, vilket framgå
Suomen metsät tuottivat Ruotsin metsiä paremmin vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla27.8.2026 14:19:26 EEST | Tiedote
Metsäsijoitukset tuottivat vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla paremmin Suomessa kuin Ruotsissa. Suomen H1-tuotto oli 5,9 %, mitä tuki vahva 7,1 %:n tuotto toisella vuosineljänneksellä. Ruotsissa H1-tuotto laski -6,6 %:iin Q2-tuoton ollessa -7,3 %. Viimeisen 12 kuukauden ajanjaksolla tuotot olivat negatiivisia molemmissa maissa: Suomessa -11,7 % ja Ruotsissa -15,0 %. Viimeaikaisista negatiivisista tuotoista huolimatta Ruotsi on edelleen Suomen edellä keskipitkällä aikavälillä. Vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen jälkeen Ruotsissa saavutetut korkeat tuotot ovat kasvattaneet metsänomistajien metsäsijoitusten arvoa merkittävästi. Vuoden 2026 toisen neljänneksen loppuun mennessä indeksi oli noussut 127,4:ään, mikä vastaa 27,4 %:n kumulatiivista tuottoa. Suomessa vastaava indeksi oli 109,4 eli kumulatiivinen tuotto oli 9,4 %. Molemmat luvut laskivat jyrkästi vuoden 2025 toisella kvartaalilla saavutetusta huipputasosta, kuten kuviosta ilmenee Kantorahatulojen muutokset, laskettuna puun hi
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme