Puusto vs. metsämaa – maan rooli metsäsijoittajan riskin vähentäjänä Ruotsissa ja Suomessa
2.10.2026 10:04:21 EEST | Indufor Oy | Tiedote
Induforin tuore tutkimus tuo esille uutta tietoa metsäsijoitusten tuoton ja riskin lähteistä Ruotsissa ja Suomessa. Pohjoismaisilla raakapuumarkkinoilla on viime vuosina koettu huomattavia hintavaihteluita. Esimerkiksi vuosina 2023–2024 puun hinnat nousivat Ruotsissa yli 20 % vuodessa, kun Suomessa nousu oli yli 13 % samalla aikavälillä. Sen sijaan vuosina 2012–2016 puun hinnat laskivat molemmissa maissa.
Harkitessaan metsäomaisuutensa myyntiä tai uuden metsäpalstan ostoa metsänomistaja ei kuitenkaan altistu täysimääräisesti raakapuumarkkinoiden hintavaihteluille kohteena olevan metsäomaisuuden arvoa määritettäessä. Puumarkkinoiden hintavaihteluihin verrattuna metsämaan vakaammat hinnat ovat olennaisesti pienentäneet metsäsijoitusten tuottojen volatiliteettia ja riskiä. Induforin tutkimuksen mukaan metsämaan hinta on pienentänyt metsätuottojen volatiliteettia Ruotsissa 26 % ja Suomessa 20 % ajanjaksolla 2005-2025. Siten suurista puun hinnan muutoksista vain osa välittyy vaikutuksena metsäomaisuuden arvoon ja tuottoon, vaikka metsäsijoitusten tuotot ovatkin herkkiä puun hinnoille.
Tutkimuksen mukaan metsämaan hintakehityksellä on toisaalta vain vähäinen vaikutus metsäomaisuuden tuoton tasoon pidemmällä tarkastelujaksolla 2005–2025. Pitkällä aikavälillä keskimääräinen tuoton taso riippuu puun, eikä maan hinnasta. Siten maan hinnan vaikutus on keskeinen nimenomaan metsäomaisuuden arvon vaihtelun ja tuoton volatiliteetin vähentämisessä.
Lyhyellä aikavälillä maan hinnat voivat kuitenkin vaikuttaa sekä metsäsijoitusten tuottojen volatiliteettiin että tuottotasoon. Elokuussa 2026 puun hintojen laskun kontribuutio Suomen metsäsijoitusten vuosituottoon oli −7,5 %, mutta kokonaistuotto oli −4,9 % edeltävien 12 kuukauden yli, kun myös metsämaan hintojen vakaampi hintakehitys tuli huomioiduksi. Maan hinnat ovat siis pehmentäneet puumarkkinoiden viimeaikaisen laskusuhdanteen vaikutusta.
Induforin Forest Investment Return Index mittaa yksityisten metsäsijoitusten tuottoja hyödyntämällä tietoja puun hinnoista, pystypuuston tilavuudesta, hakkuista, biologisesta kasvusta, metsänhoitokustannuksista ja metsämaan hinnoista. Indeksi yhdistää julkisesti saatavilla olevia lähteitä Indufor Data & Technologyn omiin aineistoihin. Analyysi kohdistuu ajanjaksoon vuodesta 2005 elokuuhun 2026 ja aineisto kattaa lähes miljoona metsänomistajaa Ruotsissa ja Suomessa, eli noin 30 % EU:n puumarkkinoista.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Topi PohjankoskiIndufor Data & Technology
Puh:+358 45 267 0894topi.pohjankoski@induforgroup.comDiego RiveraIndufor Data & Technology
Puh:+358 41 325 6695diego.rivera@induforgroup.comElias PekariIndufor Data & Technology
elias.pekari@induforgroup.comLinkit
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Indufor Oy
Finska skogar överträffar svenska skogar under första halvåret 202627.8.2026 14:19:26 EEST | Pressmeddelande
Investeringar i finska skogar utvecklades bättre under första halvåret 2026 jämfört med motsvarande investeringar i Sverige. Avkastningen i Finland under första halvåret uppgick till 5,9 %, understödd av en uppgång på 7,1 % under andra kvartalet. I Sverige sjönk avkastningen under första halvåret till -6,6 %, då avkastningen under andra kvartalet uppgick till -7,3 %. På tolv månaders sikt var avkastningen fortsatt negativ på båda marknaderna, -11,7 % i Finland och -15,0 % i Sverige. Trots den senaste tidens negativa avkastning fortsätter Sverige att överträffa Finland på medellång sikt. Starka kvartalsvisa avkastningar i Sverige efter Q1/2024 har resulterat i en betydande värdeackumulering för skogsägarna. I Q2/2026 uppgick indexnivån till 127,4, vilket motsvarar en kumulativ avkastning på 27,4 %. I Finland uppgick motsvarande index till 109,4, vilket motsvarar en kumulativ avkastning på 9,4 %. Båda indexnivåerna sjönk kraftigt från de toppnivåer som nåddes under Q2/2025, vilket framgå
Suomen metsät tuottivat Ruotsin metsiä paremmin vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla27.8.2026 14:19:26 EEST | Tiedote
Metsäsijoitukset tuottivat vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla paremmin Suomessa kuin Ruotsissa. Suomen H1-tuotto oli 5,9 %, mitä tuki vahva 7,1 %:n tuotto toisella vuosineljänneksellä. Ruotsissa H1-tuotto laski -6,6 %:iin Q2-tuoton ollessa -7,3 %. Viimeisen 12 kuukauden ajanjaksolla tuotot olivat negatiivisia molemmissa maissa: Suomessa -11,7 % ja Ruotsissa -15,0 %. Viimeaikaisista negatiivisista tuotoista huolimatta Ruotsi on edelleen Suomen edellä keskipitkällä aikavälillä. Vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen jälkeen Ruotsissa saavutetut korkeat tuotot ovat kasvattaneet metsänomistajien metsäsijoitusten arvoa merkittävästi. Vuoden 2026 toisen neljänneksen loppuun mennessä indeksi oli noussut 127,4:ään, mikä vastaa 27,4 %:n kumulatiivista tuottoa. Suomessa vastaava indeksi oli 109,4 eli kumulatiivinen tuotto oli 9,4 %. Molemmat luvut laskivat jyrkästi vuoden 2025 toisella kvartaalilla saavutetusta huipputasosta, kuten kuviosta ilmenee Kantorahatulojen muutokset, laskettuna puun hi
Finnish Forests Outperform Swedish Forests During the First Half of 202627.8.2026 14:19:26 EEST | Press release
Finnish forest investments performed better during the first half of 2026 compared to their counterparts in Sweden. Finland’s H1 return reached 5.9%, supported by a Q2 gain of 7.1%. In Sweden, H1 returns fell to -6.6% as Q2 declined by -7.3%. On a twelve-month basis, returns remained negative in both markets, with Finland at -11.7% and Sweden at -15.0%. However, despite recent negative returns, Sweden continues to outperform Finland over the medium term. Strong quarterly returns in Sweden following Q1/2024 have resulted in substantial value accumulation for forest owners. By Q2/2026, the index level was at 127.4, corresponding to a cumulative return of 27.4%. In Finland, the corresponding index reached 109.4, representing a cumulative return of 9.4%. Both index levels declined sharply from the peak levels reached in Q2/2025, as shown in the figure. Changes in stumpage revenues, calculated as the sum of changes in timber prices and harvest volumes, continue to be the main factor explain
Skogens outnyttjade potential skulle kunna öka utbudet av skogsbaserade koldioxidkrediter avsevärt29.7.2026 10:47:50 EEST | Pressmeddelande
Den globala marknaden för koldioxidkrediter betraktar skogar som ett verktyg för att minska industriella koldioxidutsläpp. Under de senaste åren har marknaden för skogsbaserade koldioxidkrediter uppgått till cirka 300 miljoner euro per år, vilket motsvarar en koldioxidbindning på cirka 40 miljoner ton av koldioxid genom skogarnas biologiska tillväxt. Det genomsnittliga priset på skogsbaserade koldioxidkrediter har dock legat på cirka 8–10 euro per ton av koldioxid. Priset har varit mycket lågt jämfört med exempelvis det koldioxidpris på 75–85 euro per ton som nyligen uppnåddes inom det europeiska utsläppshandelssystemet (ETS). Generellt sett förväntas priset på skogsbaserade koldioxidkrediter utvecklas i takt med den ökande efterfrågan på koldioxidkrediter. Enligt Indufors beräkningar är utbudet av skogsbaserade koldioxidkrediter relativt elastiskt i förhållande till priset på koldioxidkrediter. Med andra ord skulle relativt begränsade höjningar av koldioxidpriset leda till ett avsevär
Metsien hyödyntämätön potentiaali voisi laajentaa merkittävästi metsistä peräisin olevien ilmastoyksiköiden tarjontaa29.7.2026 10:47:50 EEST | Tiedote
Maailmanlaajuisilla ilmastoyksiköiden (hiilikrediittien) markkinoilla metsät tunnistetaan keinoksi teollisuuden hiilidioksidipäästöjen hillitsemiseksi. Viime aikoina metsistä saatavien ilmastoyksiköiden markkinat ovat olleet noin 300 miljoonaa euroa vuodessa, mikä vastaa noin 40 miljoonan hiilidioksiditonnin sitomista metsien biologisen kasvun kautta. Metsäperäisten ilmastoyksiköiden keskimääräinen hinta on kuitenkin ollut vain noin 8–10 euroa hiilidioksiditonnia kohti. Hinta on ollut erittäin alhainen verrattuna esimerkiksi Euroopan päästökauppajärjestelmässä (ETS) äskettäin toteutuneeseen 75–85 euron hintaan hiilidioksiditonnia kohti. Yleisesti ottaen metsäperäisen hiilen hinnan odotetaan kehittyvän ilmastoyksiköiden kysynnän kasvaessa. Induforin laskelmien mukaan metsistä peräisin olevan hiilen tarjonta on melko joustavaa suhteessa ilmastoyksiköiden hintaan. Toisin sanoen, suhteellisen vähäinenkin hiilen hinnan nousu johtaisi hiilen tarjonnan huomattavaan kasvuun. Metsäperäisen hiil
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme