Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) keskivuokraan 0,8 prosentin korotus
6.10.2021 14:47:20 EEST | Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) | Tiedote
Hekan alueelliset keskivuokrat ovat ensi vuonna 11,26-13,68 euroa kuukaudessa neliömetriltä. Keskivuokra pysyy lähes ennallaan noin 80 prosentissa Hekan kohteita.
Vuokrankorotusten syynä on yleinen kustannuskehitys ja korjausten määrän kasvu. Vuokrantasauksen ansiosta kohdekohtaiset muutokset ovat maltillisia.
Vuokrankorotukset pääosin pieniä
Hekalla on vuonna 2022 kaikkiaan 510 vuokranmäärityskohdetta ja noin 50 000 asuntoa. Nykyisistä kohteista 407:ssä keskivuokra pysyy lähes ennallaan eli vuokran nousu on korkeintaan 0,5 prosenttia.
Vuokra nousee yli puoli prosenttia 101 kohteessa. Vuokran nousu on näissäkin kohteissa kuitenkin hyvin maltillista, sillä tyypillisin vuokrankorotus on 0,5-1 prosenttia. Yli yhden prosentin korotus tulee vain 14 kohteen vuokraan. Suurimmat, yli kymmenen prosentin vuokrankorotukset kohdistuvat kahteen kohteeseen, joiden peruskorjaukset valmistuvat ensi vuonna. Niissä asumisen taso parantuu merkittävästi.
Hekan hallitus vahvisti vuoden 2022 vuokrat kokouksessaan 6.10.2021. Asukkaat saavat kirjeitse tiedon ensi vuoden vuokrastaan lokakuun loppuun mennessä.
Hekan vuokra määritetään omakustannusperiaatteella
Hekan kokonaisvuokra määräytyy omakustannusperiaatteella eli perimme asunnoistamme vuokraa vain sen verran kuin niiden rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi maksaa.
Omakustannusperiaatteella määräytyvät Hekan kokonaiskustannukset tasataan ensin alueellisiksi keskivuokriksi ja sitten kohdekohtaisiksi keskivuokriksi kohteiden sijainnin, kunnon, rakennustyypin sekä varuste- ja laatutason mukaiseen käyttöarvoon pohjautuen.
Hekan vuokrataso on Helsingin keskimääräistä vuokratasoa selvästi alhaisempi. Tällä hetkellä Hekan keskivuokra on noin 45 prosenttia alhaisempi kuin vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra Helsingissä.
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) on Helsingin kaupungin kokonaan omistama yhtiö. Heka on Suomen suurin vuokranantaja, jonka noin 50 000 asunnossa asuu yli 90 000 helsinkiläistä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Lisätietoja: toimitusjohtaja Jaana Närö
jaana.naro@hekaoy.fi, puh. 09 5767 4901
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) on Suomen suurin asuntojen vuokranantaja. Noin 55 000 asunnossamme asuu lähes 100 000 helsinkiläistä eli noin joka seitsemäs helsinkiläinen. Tarjoamme asukkaillemme kohtuuhintaista, laadukasta ja turvallista arkea.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)
Miten 56 000 asunnon kunnosta pidetään huolta?12.10.2026 07:19:21 EEST | Blogi
Millaisessa kunnossa vuokra-asunnon pitää olla, ja milloin se on syytä remontoida? Hekalla lähtökohtana on, että koti on toimiva ja hyvä asua. Asuntojen ja rakennusten kunnosta huolehditaan suunnitelmallisesti niiden todellisen korjaustarpeen perusteella, kirjoittavat Hekan rakennuttamisjohtaja Vesa Nevala ja kiinteistöjohtaja Eero Kokkonen.
Sanna Auressalmi: Uusi huoneenvuokralaki selkeyttää vuokra-asumisen pelisääntöjä1.10.2026 07:36:01 EEST | Blogi
Lokakuun alussa voimaan tuleva uusi huoneenvuokralaki tuo muutoksia vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Hekalla uudistus koskettaa lähes 100 000 asukkaan arkea. Selkeämmät pelisäännöt tukevat turvallista asumista, yhdenvertaista kohtelua ja toimivaa vuokrasuhdetta.
Sanna Auressalmi: Kohtuuhintaisen kodin ei pitäisi koskaan päätyä majoitusalustalle24.9.2026 12:47:38 EEST | Blogi
Hekalla on monipuoliset keinot ja vahva tahtotila puuttua väärinkäytöksiin, mutta niiden ehkäisemiseen tarvitaan myös majoitusalustoja ja niitä koskevaa sääntelyä. Jos valtion tukeman vuokra-asunnon käyttö lyhytaikaiseen majoitukseen on kielletty, miksi emme puutu lainsäädännöllä tehokkaammin alustojen toimintaan ja estä tällaisten asuntojen ottamista välitykseen?
Heka nostaa asumisen vaalikeskusteluun ja haastaa päättäjät ratkaisuihin23.9.2026 08:37:52 EEST | Kutsu
Millainen rooli valtiolla pitäisi olla kohtuuhintaisessa asumisessa? Miten rakentamisen ja peruskorjaamisen rahoitus turvataan? Entä mikä asumista koskeva kirjaus pitäisi saada seuraavaan hallitusohjelmaan? Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kutsuu päättäjät ja asiantuntijat etsimään vastauksia paneelikeskusteluun maanantaina 2. marraskuuta.
Eero Kokkonen: Mitä lähes 2000 hissin toimintavarmuus vaatii?1.9.2026 08:09:27 EEST | Blogi
Hissin pitää toimia turvallisesti ja luotettavasti joka päivä. Lähes 2 000 eri-ikäisen hissin kokonaisuudessa korkea toimintavarmuus edellyttää jatkuvaa huoltoa, seurantaa ja oikea-aikaisia investointeja. Samalla on katsottava pitkälle tulevaisuuteen: miten hissikantaa kehitetään rakennusten ja asukkaiden tarpeiden muuttuessa?
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme