Helsingin kaupunki myi kaupunkiympäristön toimitalon kansainväliselle kiinteistösijoittajalle
4.12.2018 13:00:00 EET | Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala | Tiedote
Kiinteistön ostaja on saksalainen Union Investment -sijoitusyhtiö. Helsingin kaupunki ja Union Investment allekirjoittivat kauppakirjat 4.12.2018. Rakennus valmistuu kesällä 2020 ja kaupunki asettuu taloon vuokralaiseksi pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
”Merkittäväksi kaupan tekee paitsi sen suuri kauppahinta, myös siitä heijastuva uusi ajattelu- ja toimintamalli kiinteistöjen omistamisen suhteen”, kertoo Helsingin kaupungin rakennetusta omaisuudesta vastaava tekninen johtaja Jaakko Stauffer.
Markkinoille on tullut paljon tarjontaa erilaisista toimitilavaihtoehdoista, ja vuokranantajat kilpailevat hyvistä vuokralaisista, joista kunnat ovat hyvä esimerkki. ”Kuntien on mietittävä jatkossa tarkasti pääomiensa sitomista kiinteistöihin, joihin markkinoilla on jo valmiiksi olemassa kova sijoittajakysyntä. Helsingin kaupunki päätti jo muutama vuosi sitten tutkia vuokrausvaihtoehtoa kaupunkiympäristön toimialan talohankkeessa”, Stauffer kertoo.
Hankepäätöksen jälkeen aloitettiin kiinteistösijoittajan kartoitus. Tehtävää suorittamaan valittiin Newsec. Näin kaupunki halusi omalta osaltaan varmistaa, että se sai parhaan kauppahinnan ja edullisimman vuokratason läpinäkyvällä myyntiprosessilla.
”Tämän tyyppisillä järjestelyillä kaupunki hallitsee jatkossa paremmin kiinteistöriskiä ja siihen merkittävänä osana kuuluvaa jäännösarvoriskiä. Mikäli emme enää vuokra-ajan jälkeen tarvitse taloa tai tarvitsemme vain osan siitä, meille ei jää tyhjää tilaa, eikä mahdollisesti mittaviakin korjauksia tai muutoksia vaativaa kiinteistöä”, toteaa Stauffer.
Myyty rakennus valmistuu kesällä 2020 ja tarjoaa valmistuttuaan tilat noin 1 500 kaupungin työntekijälle. Käyttäjänä on kaupunkiympäristön toimiala, joka huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista. Toimialan muodostivat kesäkuussa 2017 seitsemän entistä teknisen alan virastoa.
”Aikaisemmasta virastorakenteesta johtuen palvelumme ovat sijoittuneet eri puolille Helsinkiä. Muuttamalla saman katon alle haluamme tiivistää toimialan sisäistä yhteistyötä ja parantaa asiakaspalvelua”, Stauffer kertoo.
Rakennuksen pääsuunnittelija on Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki ja rakentamisesta vastaa Skanska Talonrakennus Oy.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jaakko Stauffer, tekninen johtaja
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
050 505 3278
jaakko.stauffer@hel.fi
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimialaPL 58200, 00099 Helsingin kaupunki
09 310 2611http://www.hel.fi/kaupunkiymparisto
Kaupunkiympäristön toimiala huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Badsäsongen drar igång - strandvakterna på stränderna är på plats från och med nästa vecka27.5.2026 12:00:59 EEST | Pressmeddelande
Under de senaste åren har vattenkvaliteten varit god vid de flesta av Helsingfors badstränder. Vattenkvaliteten vid badstränderna kontrolleras regelbundet hela sommaren. Strandvakterna finns på plats mellan den 1 juni och den 9 augusti.
Uimakausi alkaa – rantapelastajat päivystävät rannoilla ensi viikosta alkaen27.5.2026 12:00:59 EEST | Tiedote
Suurimmalla osalla Helsingin uimarannoista vedenlaatu on ollut viime vuosina hyvä. Uimarantojen vedenlaatua valvotaan säännöllisesti läpi kesän. Rantapelastajat päivystävät uimarannoilla 1. kesäkuuta–9. elokuuta.
Från stängd hamn till öppen stadsstrand – Gatuplanerna för Magasinsstranden har lagts fram27.5.2026 11:01:46 EEST | Pressmeddelande
I Södra hamnen planeras gator och torg för det nya området Magasinsstranden. Strandområdet som frigörs från hamnverksamheten öppnas stegvis för stadsborna. Utkast till gatuplaner presenteras vid ett invånarmöte den 2 juni.
Suljetusta satamasta kohti avointa kaupunkirantaa – Makasiinirannan katusuunnitelmat esillä27.5.2026 11:01:46 EEST | Tiedote
Eteläsatamaan suunnitellaan Makasiinirannan alueen katuja ja aukioita. Satamatoiminnoista vapautuva ranta-alue avautuu vaiheittain kaupunkilaisten käyttöön. Katusuunnitelmaluonnoksia esitellään asukastilaisuudessa 2. kesäkuuta.
Kaupunkiympäristölautakunnan päätöstiedote 26.5.202626.5.2026 18:55:26 EEST | Tiedote
Helsingin kaupunkiympäristölautakunta kokoontui tiistaina 26.5.2026. Kokouksen päätöstiedote (yhteenveto tehdyistä päätöksistä) on julkaistu kaupungin verkkosivuilla: Päätöstiedote » Päätöstiedote näkyy verkkosivuilla siihen asti kun kokouksen pöytäkirja julkaistaan. Pöytäkirja korvaa valmistuttuaan päätöstiedotteen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme