Helsingin kaupunki myi kaupunkiympäristön toimitalon kansainväliselle kiinteistösijoittajalle
Helsingin kaupunki on allekirjoittanut 165 miljoonan euron arvoisen kaupan kaupunkiympäristön toimialan tontista ja talosta. Kaupunki rakennuttaa taloa parhaillaan lähelle Kalasataman metroasemaa osoitteeseen Työpajankatu 8.
Kiinteistön ostaja on saksalainen Union Investment -sijoitusyhtiö. Helsingin kaupunki ja Union Investment allekirjoittivat kauppakirjat 4.12.2018. Rakennus valmistuu kesällä 2020 ja kaupunki asettuu taloon vuokralaiseksi pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
”Merkittäväksi kaupan tekee paitsi sen suuri kauppahinta, myös siitä heijastuva uusi ajattelu- ja toimintamalli kiinteistöjen omistamisen suhteen”, kertoo Helsingin kaupungin rakennetusta omaisuudesta vastaava tekninen johtaja Jaakko Stauffer.
Markkinoille on tullut paljon tarjontaa erilaisista toimitilavaihtoehdoista, ja vuokranantajat kilpailevat hyvistä vuokralaisista, joista kunnat ovat hyvä esimerkki. ”Kuntien on mietittävä jatkossa tarkasti pääomiensa sitomista kiinteistöihin, joihin markkinoilla on jo valmiiksi olemassa kova sijoittajakysyntä. Helsingin kaupunki päätti jo muutama vuosi sitten tutkia vuokrausvaihtoehtoa kaupunkiympäristön toimialan talohankkeessa”, Stauffer kertoo.
Hankepäätöksen jälkeen aloitettiin kiinteistösijoittajan kartoitus. Tehtävää suorittamaan valittiin Newsec. Näin kaupunki halusi omalta osaltaan varmistaa, että se sai parhaan kauppahinnan ja edullisimman vuokratason läpinäkyvällä myyntiprosessilla.
”Tämän tyyppisillä järjestelyillä kaupunki hallitsee jatkossa paremmin kiinteistöriskiä ja siihen merkittävänä osana kuuluvaa jäännösarvoriskiä. Mikäli emme enää vuokra-ajan jälkeen tarvitse taloa tai tarvitsemme vain osan siitä, meille ei jää tyhjää tilaa, eikä mahdollisesti mittaviakin korjauksia tai muutoksia vaativaa kiinteistöä”, toteaa Stauffer.
Myyty rakennus valmistuu kesällä 2020 ja tarjoaa valmistuttuaan tilat noin 1 500 kaupungin työntekijälle. Käyttäjänä on kaupunkiympäristön toimiala, joka huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista. Toimialan muodostivat kesäkuussa 2017 seitsemän entistä teknisen alan virastoa.
”Aikaisemmasta virastorakenteesta johtuen palvelumme ovat sijoittuneet eri puolille Helsinkiä. Muuttamalla saman katon alle haluamme tiivistää toimialan sisäistä yhteistyötä ja parantaa asiakaspalvelua”, Stauffer kertoo.
Rakennuksen pääsuunnittelija on Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki ja rakentamisesta vastaa Skanska Talonrakennus Oy.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jaakko Stauffer, tekninen johtaja
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
050 505 3278
jaakko.stauffer@hel.fi
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimialaPL 58200, 00099 Helsingin kaupunki
09 310 2611http://www.hel.fi/kaupunkiymparisto
Kaupunkiympäristön toimiala huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat mediatiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Viikin ympäristötalosta entistä energiatehokkaampi älykkäällä lämmönsäädöllä26.6.2019 10:51:49 EEST | Tiedote
Viikin ympäristötalo on yksi Suomen energiatehokkaimmista toimistorakennuksista. Älykkäällä huonekohtaisella lämmönsäädöllä pystyttiin vuonna 2018 saavuttamaan vielä kahdeksan prosentin lisäsäästö. Lisäksi rakennuksessa kokeillaan kaukolämmön kulutusjoustoa ensimmäisten joukossa Helsingissä.
Perinteiset heinätalkoot Tuomarinkylän kartanolla 4. heinäkuuta25.6.2019 14:37:37 EEST | Tiedote
Kaikki halukkaat ovat tervetulleita heinätöihin Tuomarinkylän kartanolle torstaina 4. heinäkuuta kello 11 alkaen.
Postipuiston rakentaminen aloittaa nauhakaupungin synnyn Pasilaan24.6.2019 10:00:00 EEST | Tiedote
Pasilan pohjoisosaan Keskuspuiston ja Ilmalan ratapihan lähelle on alkanut uuden asuinalueen, Postipuiston, rakentaminen. Koteja rakennetaan 5 700 asukkaalle, ja vuonna 2019 on käynnistymässä noin 850 asunnon toteutus. Tulossa on myös päiväkoteja, alakoulu, kaupallisia palveluita sekä yhteistila asukkaille.
Sinilevää ei havaittu, uimarantojen kuntotarkastukset käynnissä20.6.2019 14:18:10 EEST | Tiedote
Sinilevää ei havaittu tällä viikolla millään uimarannalla. Myös merivesinäytteissä sinilevien määrät olivat hyvin alhaisia.
Helsinkiläiset mukaan kävely-ympäristöjen kehittämiseen – karttakysely käynnissä19.6.2019 12:24:46 EEST | Tiedote
Helsingin kaupunki on avannut kaupunkilaisille karttapohjaisen verkkokyselyn, jolla kerätään kokemustietoa arjen kävely-ympäristöistä. Vastaamalla kyselyyn voi vaikuttaa kävely-ympäristöjen suunnitteluun ja kehittämiseen. Jalan kaupunginosissa –kysely on avoinna 26.6. saakka.
Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan päätöstiedote 18.6.201918.6.2019 17:00:54 EEST | Tiedote
Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan päivän kokouksen päätöstiedote on julkaistu sivuillamme. Päätöstiedote 18.6.2019 Päivän kokous oli lautakunnan kevätkauden viimeinen. Lautakunnan seuraava kokous on tiistaina 13. elokuuta.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki STT Infossa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme