Helsingin kaupunki myi kaupunkiympäristön toimitalon kansainväliselle kiinteistösijoittajalle
Kiinteistön ostaja on saksalainen Union Investment -sijoitusyhtiö. Helsingin kaupunki ja Union Investment allekirjoittivat kauppakirjat 4.12.2018. Rakennus valmistuu kesällä 2020 ja kaupunki asettuu taloon vuokralaiseksi pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
”Merkittäväksi kaupan tekee paitsi sen suuri kauppahinta, myös siitä heijastuva uusi ajattelu- ja toimintamalli kiinteistöjen omistamisen suhteen”, kertoo Helsingin kaupungin rakennetusta omaisuudesta vastaava tekninen johtaja Jaakko Stauffer.
Markkinoille on tullut paljon tarjontaa erilaisista toimitilavaihtoehdoista, ja vuokranantajat kilpailevat hyvistä vuokralaisista, joista kunnat ovat hyvä esimerkki. ”Kuntien on mietittävä jatkossa tarkasti pääomiensa sitomista kiinteistöihin, joihin markkinoilla on jo valmiiksi olemassa kova sijoittajakysyntä. Helsingin kaupunki päätti jo muutama vuosi sitten tutkia vuokrausvaihtoehtoa kaupunkiympäristön toimialan talohankkeessa”, Stauffer kertoo.
Hankepäätöksen jälkeen aloitettiin kiinteistösijoittajan kartoitus. Tehtävää suorittamaan valittiin Newsec. Näin kaupunki halusi omalta osaltaan varmistaa, että se sai parhaan kauppahinnan ja edullisimman vuokratason läpinäkyvällä myyntiprosessilla.
”Tämän tyyppisillä järjestelyillä kaupunki hallitsee jatkossa paremmin kiinteistöriskiä ja siihen merkittävänä osana kuuluvaa jäännösarvoriskiä. Mikäli emme enää vuokra-ajan jälkeen tarvitse taloa tai tarvitsemme vain osan siitä, meille ei jää tyhjää tilaa, eikä mahdollisesti mittaviakin korjauksia tai muutoksia vaativaa kiinteistöä”, toteaa Stauffer.
Myyty rakennus valmistuu kesällä 2020 ja tarjoaa valmistuttuaan tilat noin 1 500 kaupungin työntekijälle. Käyttäjänä on kaupunkiympäristön toimiala, joka huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista. Toimialan muodostivat kesäkuussa 2017 seitsemän entistä teknisen alan virastoa.
”Aikaisemmasta virastorakenteesta johtuen palvelumme ovat sijoittuneet eri puolille Helsinkiä. Muuttamalla saman katon alle haluamme tiivistää toimialan sisäistä yhteistyötä ja parantaa asiakaspalvelua”, Stauffer kertoo.
Rakennuksen pääsuunnittelija on Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki ja rakentamisesta vastaa Skanska Talonrakennus Oy.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jaakko Stauffer, tekninen johtaja
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
050 505 3278
jaakko.stauffer@hel.fi
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimialaPL 58200, 00099 Helsingin kaupunki
09 310 2611http://www.hel.fi/kaupunkiymparisto
Kaupunkiympäristön toimiala huolehtii Helsingin kaupunkiympäristön suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakennusvalvonnasta sekä ympäristöön liittyvistä palveluista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Byggandet av Rikrokens nya barnhem inleds14.7.2025 10:16:41 EEST | Pressmeddelande
Byggnadsarbetet för Rikrokens nya barnhem inleddes i juni och de nya lokalerna beräknas stå klara i december 2026.
Riihenkulman uuden lastenkodin rakentaminen alkaa14.7.2025 10:16:41 EEST | Tiedote
Riihenkulman uuden lastenkodin rakentamiseen liittyvät työt on aloitettu kesäkuussa, ja uusien tilojen arvioidaan valmistuvan vuoden 2026 joulukuussa.
Construction of new children's home in Riihenkulma begins14.7.2025 10:16:41 EEST | Press release
Construction work on the new children's home in Riihenkulma started in June, and the new premises are expected to be completed in December 2026.
Suomenlinnan vilkkaimman sillan korjaus siirtyy vuodelle 202610.7.2025 10:13:53 EEST | Tiedote
Susisaaren silta Suomenlinnassa oli alun perin tarkoituksena peruskorjata kesän ja syksyn 2025 aikana.
Helsinki pyrkii eroon vaarallisista suojateistä – ensimmäiset suojatiettömät kadunylityspaikat käyttöön8.7.2025 11:26:59 EEST | Tiedote
Yhtenä keinona on muuttaa vaarallinen suojatie kadunylityspaikaksi, jossa jalankulkija väistää autoja ja muuta liikennettä. Muita keinoja ovat muun muassa hidasteet, kavennukset ja liikennevalot.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme