HFD har gett beslut om kortvarig uthyrning av bostäder
Högsta förvaltningsdomstolen ansåg i sitt årsboksbeslut (HFD 2021:77) att regelbunden uthyrning av möblerade bostäder med kortvariga hyresavtal till sin natur är inkvarteringsverksamhet, vilket inte kunde anses typiskt för bostadsområdet och inte heller till sina verkningar motsvarade vanligt småhusboende. I det ärende som HFD avgjorde var uthyrningsverksamhet inte typiskt för området endast på den grunden att staden för en tomt inom kvartersområdet för småhus hade beviljat undantagslov för tre bostäder för inkvarteringsverksamhet. Följaktligen hade stadens byggnadstillsynsmyndighet varit skyldig att inleda åtgärder för att uthyrningen av bostäderna skulle upphöra.
I det andra ärendet (HFD 2021:76 ) ansåg högsta förvaltningsdomstolen att stadens byggnadstillsynsmyndighet med hot om vite hade kunnat förplikta ett bolag som idkade uthyrning av möblerade bostäder att upphöra med användningen av de uthyrda bostadslägenheterna som inkvarteringslokaler eftersom användningsändamålet för bostäderna väsentligt hade ändrats och bygglov varken hade sökts eller beviljats för ändringen. Med beaktande av verksamhetens omfattning och den service som erbjöds i samband med uthyrningen var det fråga om verksamhet av inkvarteringsnatur där kortvariga inkvarteringsperioder regelbundet erbjöds. Verksamheten motsvarade inte till sina typiska verkningar boende i flervåningshus enligt detaljplanen och bygglovet. Förpliktelsen att med hot om vite upphöra med användningen av en uthyrd bostadslägenhet som inkvarteringslokal hade kunnat riktas också till aktieägaren till den del förpliktelsen gällde den lägenhet aktieägaren hyrt åt bolaget.
I det tredje idag fattade beslutet (HFD 2021:75) tog högsta förvaltningsdomstolen ställning till hur P2P- uthyrning av den egna stadigvarande bostaden påverkar beskattningen i samband med bostadens överlåtelse. HFD ansåg att också en kortvarig P2P-uthyrning avbryter den tidsfrist på två år under vilken ägaren oavbrutet ska ha bott i bostaden, vilket är en av förutsättningarna för att överlåtelsen ska vara skattefri.
Korta referat på svenska
Kontakter
Jaana Lappalainenprojektipäällikkö/projektchef viestintäpäällikön sijainen / ställföreträdande kommunikationschefkorkein hallinto-oikeus/högsta förvaltningsdomstolen
Tel:050 308 7574etunimi.sukunimi@oikeus.fiOm
Korkein hallinto-oikeusFabianinkatu 15 / Fabiansgatan 15
00130 Helsinki / Helsingfors
029 56 40200http://www.kho.fi
Inom förvaltningen utövas den högsta domsrätten av högsta förvaltningsdomstolen (HFD). De flesta ärenden högsta förvaltningsdomstolen avgör är besvär över förvaltningsdomstolsbeslut. Högsta förvaltningsdomstolens beslut kan inte överklagas. www.hfd.fi
Följ Korkein hallinto-oikeus
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Korkein hallinto-oikeus
KHO:n ennakkopäätös, joka koskee asiakirjajulkisuutta (Krimon tiedonsaantioikeus poliisiasiain tietojärjestelmästä)10.12.2025 09:33:27 EET | Päätös
Korkeimmassa hallinto-oikeudessa oli ratkaistavana, oliko Kriminologian ja oikeuspolitiikan instituutilla (Krimo) oikeus saada poliisiasiain tietojärjestelmästä muun ohella eräät rikosilmoitustiedot. Kysymys oli erityisesti siitä, oliko tietopyyntöä arvioitava Krimon tiedonsaantioikeutta koskevan erityissäännöksen lisäksi Poliisihallituksen viittaamien henkilötietojen luovuttamista tai käsittelyä koskevien muiden säännösten perusteella.
KHO:n ennakkopäätös, joka koskee maankäyttöä ja rakentamista28.11.2025 09:14:33 EET | Päätös
Kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt loma- ja virkistyskohdetta koskevan ranta-asemakaavan. Kaavassa oli osoitettu ranta-alueen edustalle vesialueelle alueen osa, jolle sai sijoittaa kelluvia tai paalujen päälle sijoitettavia loma-asuntoja (w-ra). Merkintään liittyvän kaavamääräyksen mukaan asuntojen lukumäärä sai olla korkeintaan kuusi kappaletta ja yksittäisen loma-asunnon pinta-ala korkeintaan 100 kerrosneliömetriä. Kyseinen alueen osa sijoittui alueelle, joka oli alueella voimassa olevassa yleiskaavassa osoitettu kulttuuriympäristön ja/tai maiseman vaalimisen kannalta maakunnallisesti merkittäväksi alueeksi sekä paikallisesti tai maakunnallisesti arvokkaaksi kulttuurihistorialliseksi kohteeksi.
KHO:n ennakkopäätös, joka koskee ulkomaalaisasiaa25.11.2025 09:20:50 EET | Päätös
Muutoksenhakijalla oli Suomessa pakolaisasema ja pysyvä oleskelulupa. Hän haki lisäksi pitkään oleskelleen kolmannen maan kansalaisen EU-oleskelulupaa. Oleskelulupahakemus hylättiin sillä perusteella, että muutoksenhakijan toimeentulo ei ollut turvattu.
KHO:n ennakkopäätös, joka koskee kunnan etuosto-oikeutta25.11.2025 09:18:43 EET | Päätös
Kunta oli käyttänyt etuosto-oikeutta kiinteistön kaupassa, jonka kohteena oleva kiinteistö rajoittui kansallispuistoon. Kiinteistön kautta kulkeva vanha ja suosittu vaellusreitti oli merkittävä osa kansallispuiston ja sen ympäristön yleistä virkistyskäyttöä. Vaellusreitin virkistyskäyttöarvo kiinteistön alueella perustui merkittävässä määrin reittiä ympäröivään, pääasiallisesti metsäiseen lähimaisemaan ja sen säilymiseen luonnonmukaisena.
HFD:s president Kari Kuusiniemi är bekymrad över risken för erosion av rättsstaten i Finland24.11.2025 11:12:08 EET | Pressmeddelande
I den demokratiska rättsstatens kärna ingår respekt för de grundläggande rättigheterna, kontroll av regeringsmakten och domstolarnas oberoende. Presidenten i högsta förvaltningsdomstolen Kari Kuusiniemi talade idag på överdomardagarna om risken för erosion av rättsstaten, vilken han åskådliggjorde med exempel där man fattat beslut som gäller förvaltningen genom att ge förordningar som hör till lagstiftningsmakten och med exempel på inskränkningar i besvärsrätten.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum