Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto

Kesäkuun 2022 markkinakatsaus: asuntokauppa tasautumassa lähelle pitkän aikavälin tasoa huippuvuoden 2021 jälkeen

Jaa

Vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat huhti–kesäkuussa palautuneet lähemmäs viiden vuoden pitkäaikaista keskiarvoa, kertoo juuri julkaistu KVKL Hintaseurantapalvelun markkinakatsaus. Uudiskohteiden kauppa on edelleen hidastunut viimeisten vuosien huipputasoista, mikä näkyykin nyt puolet pienempinä kauppamäärinä pitkäaikaiseen keskiarvoon nähden. Hinnat vanhoissa kerrostaloissa ovat kakkoskvartaalilla olleet hieman nousussa alkuvuoteen verrattuna sekä pk-seudulla että muissa isoissa kaupungeissa.

Asuntokaupan volyymi on tammi–kesäkuussa 2022 palautumassa lähemmäs normaalitasoa vuoden 2021 huippulukemien jälkeen.
Asuntokaupan volyymi on tammi–kesäkuussa 2022 palautumassa lähemmäs normaalitasoa vuoden 2021 huippulukemien jälkeen.


Asuntokaupan volyymi vanhoissa asunnoissa on palautunut lähemmäs viiden vuoden pitkäaikaista keskiarvoa viime vuoden huippulukemien jälkeen. Koko alkuvuonna (tammi-kesäkuu) niitä myytiin 33 119, mikä on -10,6 % vähemmän kuin vuosi sitten, mutta edelleenkin 6,9 % yli pitkäaikaisen keskiarvon.

”Kaiken kaikkiaan asuntomarkkinat ovat tasaantuneet ja ovat nyt 10 vuoden perspektiivilläkin tarkasteltuna normaalitasolla ja esimerkiksi yksiöiden kauppa on tähän ajanjaksoon verrattuna käynyt hyvään tahtiin”, kommentoi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen puheenjohtaja Marina Salenius.

Vanhojen asuntojen myynti supistui vuoden 2021 kesäkuuhun verrattuna -13,7 %. Kauppaa niistä tehtiin silti hieman vilkkaammin kesäkuussa kuin toukokuussa.
Vanhoja kerrostaloasuntoja myytiin kesäkuussa 2 773 kappaletta, joka on 3,7 % yli viiden vuoden keskiarvon. Rivitaloasuntojen kauppamäärät (1 455 kpl) ovat 0,6 % korkeammat viiden vuoden keskiarvoa. Omakotitalojen kauppa (1 416 kpl) jäi -5,5 % viiden vuoden keskiarvosta. Vuoden 2021 huippuvuoden kauppamääriin verrattuna laskua oli kerrostaloissa -10,2 %, rivitaloissa -13,5 % ja omakotitaloissa -20 %.


Uusia asuntoja myytiin kesäkuussa 505 kappaletta, joka on hieman yli puolet viime vuoden kesäkuuhun kauppamääristä ja -46,4 % alle viiden vuoden keskiarvon. Uudiskohteiden kauppa lähti voimakkaaseen nousuun vuonna 2017, ja lukujen valossa nyt ollaan palattu vuoden 2016 tasolle.


Kaupungeittain tarkasteltuna kesäkuun vanhojen asuntojen myynti on kaikissa muissa isoissa kaupungeissa alle viiden vuoden keskiarvon, paitsi Oulussa, Jyväskylässä ja Lahdessa.


Kvartaaleittain katsottuna vanhojen asuntojen kauppamäärät olivat huhti–kesäkuussa liki samat kuin ensimmäisellä kvartaalilla. Vanhojen kerrostalojen myyntimäärät olivat edelleen 8,8 % korkeammalla viiden vuoden keskiarvoon nähden. Uudisasuntoja myytiin -46 % vähemmän verrattuna vuoden 2021 toiseen kvartaaliin, jolloin niiden myyntimäärät kasvoivat lähes 60 %.


Puolen vuoden aikaväliä tarkasteltaessa kaikissa muissa suurissa kaupungeissa on ollut kasvua tammi–kesäkuussa viiden vuoden keskiarvoon nähden, paitsi Turussa on pientä laskua -0,5 % verran. Helsingissä vanhoja asuntoja myytiin -9,5 % edellisvuotta vähemmän, Espoossa laskua oli -15 % ja Vantaalla -11,7 %. Vuodesta 2015 alkaen katsottuna tammi–kesäkuu 2022 oli silti toiseksi paras puolivuosi asuntokauppojen kokonaismäärän suhteen.

Vanhojen kerrostalojen hinnat hieman nousussa kakkoskvartaalilla

Pääkaupunkiseudulla vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen nousu taittui kesäkuussa -2,1 % laskuun, mutta on edelleen 2 % korkeammalla tammikuuhun verrattuna.Vanhojen kerrostalojen hintojen nousu taittui myös hieman Tampereella, jossa hinnat laskivat -1,1 % tammikuuhun verrattuna. Muissa Suomen suurimmissa kaupungeissa vanhojen kerrostalojen hinnat lähtivät kesäkuussa jälleen pieneen nousuun.


Kvartaaleittain tarkasteltuna vanhojen kerrostalojen hinnat nousivat huhti–kesäkuussa hieman alkuvuoteen verrattuna sekä pk-seudulla että muissa suurissa kaupungeissa.

Myyntiajat lyhentyneet sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa

Vanhojen kerrostaloasuntojen ja omakotitalojen myyntiaikojen nousu taittui pääkaupunkiseudulla kesäkuussa. Vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika pk-seudulla oli 62 päivää toukokuussa, ja omakotitalojen 74 päivää. Muualla Suomessa vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika oli 81 päivää ja omakotitalon 93 päivää.

Verrattuna vuoden ensimmäiseen kvartaaliin omakotitalojen ja kerrostalojen myyntiajat ovat lyhentyneet huhti–kesäkuussa sekä pk-seudulla että muualla Suomessa.

Loma-asuntojen keskihinnat edelleen pienessä nousussa


Myös loma-asuntojen kauppamäärät ovat lähellä vuoden 2018 tasoa. Myydyn loma-asunnon keskihinta oli tammi-kesäkuussa 132 000 euroa, kun se vuonna 2021 oli 129 000 euroa.

Avainsanat

Yhteyshenkilöt

Kuvat

Asuntokaupan volyymi on tammi–kesäkuussa 2022 palautumassa lähemmäs normaalitasoa vuoden 2021 huippulukemien jälkeen.
Asuntokaupan volyymi on tammi–kesäkuussa 2022 palautumassa lähemmäs normaalitasoa vuoden 2021 huippulukemien jälkeen.
Lataa
Vanhojen kerrostaloasuntojen hintakehitys pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa kvartaaleittain tarkasteltuna vuodesta 2015 alkaen.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hintakehitys pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa kvartaaleittain tarkasteltuna vuodesta 2015 alkaen.
Lataa
Vanhojen asuntojen keskimääräiset myyntiajat pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa tammikuun 2020 ja kesäkuun 2022 välillä.
Vanhojen asuntojen keskimääräiset myyntiajat pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa tammikuun 2020 ja kesäkuun 2022 välillä.
Lataa
Kerrostaloasuntojen kauppamäärien kehitys vuodesta 2012 kesäkuuhun 2022 saakka, jaoteltuna yksiöihin, kaksioihin ja kolmioihin tai sitä suurempiin asuntoihin.
Kerrostaloasuntojen kauppamäärien kehitys vuodesta 2012 kesäkuuhun 2022 saakka, jaoteltuna yksiöihin, kaksioihin ja kolmioihin tai sitä suurempiin asuntoihin.
Lataa

Linkit

Tietoja julkaisijasta

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
Eteläranta 10
00130 Helsinki

http://www.kiinteistonvalitysala.fi
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
Eteläranta 10
00130 Helsinki
http://www.kiinteistonvalitysala.fi
 

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto omistaa ja hallinnoi alan johtavaa asuntokaupan tilastoa KVKL Hintaseurantapalvelua. Palvelu kattaa suomalaisten kiinteistönvälittäjien tekemät kaupat vuodesta 1999 lähtien, ja siinä on mukana myös merkittävä määrä rakennusliikkeitä. Tietokantaan on koottu jo noin 1,58 miljoonan asuntokaupan tiedot. Palvelua hyödyntävät kiinteistönvälittäjien ja rakennuttajien lisäksi mm. Tilastokeskus, Suomen Pankki ja eri viranomaiset.

Katsaus sisältää vuoden 2022 toisen neljänneksen tiedot myös rakennuttajien ilmoittaman uudistuotannon osalta.

Tilaa tiedotteet sähköpostiisi

Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.

Lue lisää julkaisijalta Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto

Heinäkuun 2022 asuntomarkkinakatsaus: Laskua myyntimäärissä, mutta kauppoja solmittiin vauhdikkaasti ja hinnat melko vakaita10.8.2022 07:45:00 EEST | Tiedote

Vanhojen ja uusien asuntojen myyntimäärät laskivat heinäkuussa keväästä ja alkukesästä jonkin verran. Pitkällä seitsemän vuoden aikavälillä asuntokauppoja taottiin silti tammi–heinäkuussa toiseksi eniten vuoden 2021 huippulukujen jälkeen. Omakotitalojen keskimääräiset myyntiajat lyhenivät selvästi koko Suomessa. Asuntojen hinnat pysyttelivät edelleen pääasiassa korkealla tasolla, ja loma-asunnoissa kauppa kävi kuukausitasolla tarkasteltuna vilkkaasti.

Vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen asuntojen kauppa yhä vilkasta, uudiskohteista pulaa13.4.2022 09:05:12 EEST | Tiedote

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään Hintaseurantapalveluun kirjautui ensimmäisellä kvartaalilla 18 179 myytyä asuntoa. Luku on yhä 13 prosenttia korkeampi kuin pandemiaa edeltänyt taso vuonna 2019, vaikka jääkin viime vuoden huippuluvuista. Erityisesti suurissa kaupungeissa asuntokauppaluvut ovat palanneet viime vuotta edeltäneille tasoille. Vanhoja asuntoja myydään suhteessa paljon, koska uudisasuntoja on valmistunut vuoden alussa myyntiin aiempaa vähemmän. Loma-asuntojen hinnannousu jatkuu.

Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.

Tutustu uutishuoneeseemme