KHO on antanut asuntojen lyhytaikaista vuoraustoimintaa koskevia päätöksiä
7.6.2021 09:35:11 EEST | Korkein hallinto-oikeus | Tiedote
Korkein hallinto-oikeus totesi päätöksessään (KHO 2021:77), että kalustettujen huoneistojen toistuva vuokraaminen lyhytkestoisilla sopimuksilla oli luonteeltaan majoitustoimintaa, jota ei voitu pitää asuinalueelle tyypillisenä ja joka ei myöskään vaikutuksiltaan vastannut tavanomaista pientaloasumista. KHO:ssa käsiteltävässä asiassa vuokraustoiminta ei ollut alueelle tyypillistä yksinomaan sillä perusteella, että yhdelle asuinpientalojen korttelialueelle sijoittuvista tonteista oli myönnetty kolmea huoneistoa koskeva poikkeamislupa majoitustoimintaan. Näin ollen kaupungin rakennusvalvontaviranomainen ei ollut voinut olla ryhtymättä toimenpiteisiin huoneistojen vuokraustoiminnan lopettamiseksi.
Toisessa ratkaistavana olleessa asiassa (KHO 2021:76) korkein hallinto-oikeus katsoi, että kaupungin rakennusvalvontaviranomainen oli voinut velvoittaa kerrostalossa kalustettujen asuinhuoneistojen vuokraustoimintaa harjoittavan yhtiön sakon uhalla lopettamaan huoneistojen käyttö majoitustiloina, sillä asuinhuoneistojen käyttötarkoitusta oli olennaisesti muutettu eikä käyttötarkoituksen muutokselle ollut haettu eikä myönnetty rakennuslupaa. Toiminnan laajuus ja huoneistojen vuokraamisen yhteydessä tarjotut palvelut huomioon ottaen kysymys oli ollut majoitustoiminnan luonteisesta lyhytkestoisten majoitusjaksojen toistuvasta tarjoamisesta. Toiminta ei tyypillisiltä vaikutuksiltaan ollut vastannut asemakaavan ja rakennusluvan mukaista asuinkerrostaloasumista. Velvoite lopettaa sakon uhalla asuinhuoneiston käyttö majoitustilana oli voitu kohdistaa myös osakkeenomistajaan siltä osin kuin kysymys oli asuinhuoneistosta, jonka hän oli vuokrannut yhtiölle.
Kolmannessa tänään annetussa päätöksessä (KHO 2021:75) korkein hallinto-oikeus otti kantaa lyhytaikaisen vuokrauksen vaikutukseen oman asunnon luovutuksen verotukseen. KHO katsoi, että lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan, joka on oman asunnon verovapaan luovutuksen yksi edellytys.
Korkeimman hallinto-oikeuden päätökset ovat kokonaisuudessaan luettavissa korkeimman hallinto-oikeuden internetsivustolla.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jaana Lappalainenprojektipäällikkö/projektchef viestintäpäällikön sijainen / ställföreträdande kommunikationschefkorkein hallinto-oikeus/högsta förvaltningsdomstolen
Puh:050 308 7574etunimi.sukunimi@oikeus.fiTietoja julkaisijasta
Korkein hallinto-oikeusFabianinkatu 15 / Fabiansgatan 15
00130 Helsinki / Helsingfors
029 56 40200http://www.kho.fi
Korkein hallinto-oikeus (KHO) käyttää ylintä tuomiovaltaa hallintolainkäyttöasioissa. Suurin osa korkeimmassa hallinto-oikeudessa ratkaistavista asioista tulee valituksina muista hallintotuomioistuimista. KHO:n päätöksistä ei voi valittaa. www.kho.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Korkein hallinto-oikeus
HFD:s årsberättelse 2025 behandlar välfärdsområdesreformen och kontrollen av den europeiska människorättskonventionen26.3.2026 13:40:16 EET | Pressmeddelande
Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har publicerat sin årsberättelse för år 2025. Årsberättelsen beskriver domstolens arbete under det gångna året och berättar om rättspraxis i större ärendehelheter.
KHO:n vuosikertomuksessa 2025 käsitellään hyvinvointialueuudistusta ja Euroopan ihmisoikeussopimuksen valvontaa26.3.2026 13:39:37 EET | Tiedote
Korkein hallinto-oikeus (KHO) on julkaissut vuosikertomuksensa vuodelta 2025. Vuosikertomus kuvaa tuomioistuimen viime vuoden työtä ja kertoo laajempien asiakokonaisuuksien ratkaisukäytännöstä.
KHO:n ennakkopäätös, joka koskee ulkomaalaisasiaa (maahantulokiellon määrääminen)26.3.2026 09:10:00 EET | Päätös
Maahanmuuttovirasto oli peruuttanut A:n oleskeluluvan ja määrännyt hänelle maahantulokiellon. Hallinto-oikeus oli kumonnut maahantulokiellon sillä perusteella, että A:lle oli määrätty vapaaehtoisen paluun aika.
KHO:n ennakkopäätös, joka koskee tupakkalakia24.3.2026 09:17:38 EET | Päätös
Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous oli päättänyt hakea kunnalta tupakointikiellon määräämistä asunto-osakeyhtiön rakennuksen huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Asiassa oli kysymys parveketilojen haltijoiden kuulemisesta ennen yhtiökokouksen päätöstä sekä siitä, miten kunnan tuli tupakointikiellosta päättäessään selvittää kuulemisen lainmukaisuutta. Korkein hallinto-oikeus totesi, että tupakkalain mukaisessa kuulemisessa oli kysymys asuntoyhteisön omaa päätöksentekoa palvelevasta yksityisoikeudellisesta kuulemismenettelystä. Kuulemisen yksityisoikeudellisesta luonteesta huolimatta kunnan tuli ennen tupakointikiellon määräämistä varmistua siitä, että kuuleminen oli toteutettu tupakkalaissa säädetyllä tavalla. Osakkeenomistajien kuulemisen oli katsottava toteutuneen tupakkalain mukaisessa määräajassa, kun vaaditut asiakirjat oli ennen määräajan päättymistä jätetty postin kuljetettaviksi tai lähetetty sähköpostitse laissa tarkoitettua posti- tai sähköpostiosoitetta käyttäen. Korkeimman hal
HFD:s president: Domstolarna har redan nu medel mot serieklaganden20.3.2026 14:22:03 EET | Pressmeddelande
Missbruk av besvärsrätten försvagar tilltron till domstolarna och hela rättsstaten. Serie- och professionella klaganden som med sina besvär försöker hindra eller förhala till exempel byggprojekt eller tjänsteutnämningar, är problematiska ur en rättsstatlig synvinkel.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme