Kiinteistöliitto kehottaa kartellivahingonkorvauksia harkitsevia taloyhtiöitä säilyttämään todisteita kanteen varalta

Markkinaoikeus määräsi 15.12.2022 kuusi isännöintiyritystä ja Isännöintiliiton yhteensä noin 4,9 miljoonan euron seuraamusmaksuihin kartellista. Päätöksestä on valitettu, joten se ei ole lainvoimainen ja sen käsittely jatkuu korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Käsittelyajat korkeimmassa hallinto-oikeudessa ovat olleet pitkiä, joten ratkaisun saaminen tullee kestämään ainakin vuoteen 2024.
Kiinteistöliitto tuomitsi isännöintialan kartellimenettelyt tuoreeltaan markkinaoikeuden annettua ratkaisun asiasta. Kiinteistöliitto kannattaa reilua kilpailua markkinoilla eikä hyväksy kilpailulainsäädännön vastaisia menettelyjä. Reilu kilpailu on myös isännöintialan etu.
Tositteet ja muut todisteet talteen
Kiinteistöliitto kehottaa erityisesti kartellitutkinnan kohteina olleiden isännöintiyrityksien asiakastaloja vuosilta 2014–2017 ottamaan talteen tositeaineiston, kirjanpitoon liittyvän materiaalin sekä muun isännöintipalkkioihin ja niiden muutoksiin liittyvät aineistot mielellään jo vuodesta 2013 lähtien riittävän vertailtavuuden turvaamiseksi. Tämä koskee Colliers Finland Group Oy:n (aiemmin Ovenia Group Oy ja Colliers International Finland Group Oy), Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n, OP Koti Kainuu Oy:n, Oulun Kiinteistötieto Oy:n ja Suomen Kiinteistöhallinta Oy:n (Kiinteistötahkola), Realia Services Oy:n, Realia Group Oy:n ja Realia Holding Oy:n (Retta Services Oy, Retta Group Oy ja Retta Holding Oy) sekä REIM Hämeenlinna Oy:n ja REIM Group Oy:n vuosina 2014–2017 isännöimiä taloyhtiöitä.
Menettelyllä taloyhtiöt voivat luoda perustaa isännöintipalkkioiden muutosten todentamiseen omalta osaltaan mahdollisten vahingonkorvauskanteiden nostamisen varalta. Mikäli taloyhtiö harkitsee mahdollisen vahingonkorvauskanteen nostamista, sen tulee varautua osoittamaan kartellista aiheutuneen taloudellista vahinkoa.
Tositteiden säilyttämisen vähimmäisaika umpeutumassa
Kirjanpitolain mukaan tilikauden tositteet on säilytettävä vähintään 6 vuotta sen kalenterivuoden lopusta lukien, jonka aikana tilikausi on päättynyt. Tilinpäätös ja kirjanpidot on säilytettävä vähintään 10 vuotta tilikauden päättymisestä.
Taloyhtiöiden tositeaineisto on usein sähköisenä tallessa kirjanpidon järjestelmissä vähimmäissäilytysajan umpeuduttua, joten vaikka tositteita ei olisi enää velvollisuus säilyttää, voivat ne edelleen olla saatavissa. Kartellitutkinta kohdistui vuosiin 2014-2017. Vertailtavuuden turvaamiseksi kirjanpitoaineisto (mukaan lukien tositteet) on tärkeä säilyttää jo vuodesta 2013 lähtien.
Kiinteistöliitolta ohjeistus taloyhtiöille
Kiinteistöliitto on koonnut taloyhtiöiden tueksi tietoa ja käytettäväksi yleistä ohjeistusta, mikäli taloyhtiö harkitsee vahingonkorvauskanteen nostamista.
Yhteyshenkilöt
Timo Tossavainenyhteysjohtaja
Puh:0503209464timo.tossavainen@kiinteistoliitto.fiKuvat
Tietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Pakkoremontteja vai pelkkää paniikkia? Kiinteistöliiton keskustelutilaisuus SuomiAreenalla 30.6.20231.6.2023 08:35:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöliitto osallistuu SuomiAreenaan järjestämällä keskustelutilaisuuden kevään aikana paljon esillä olleesta energiatehokkuusteemasta. Perjantaina 30.6. Eetunaukion lavalla (Yrjönkatu 15, Pori) järjestettävässä tilaisuudessa pureudutaan EU:n päätöksentekoelimissä parhaillaan käsiteltävään rakennusten energiatehokkuusdirektiiviin.
Paloturvallinen parvekegrillaus on sallittua myös taloyhtiössä16.5.2023 08:35:00 EEST | Tiedote
Kesän kynnyksellä moni kaivaa grillin esiin ja ryhtyy valmistamaan kesäisiä herkkuja omalla parvekkeellaan tai terassillaan. Aihe tuottaa yhteydenottoja myös Kiinteistöliiton lakineuvontaan. Osa taloyhtiöiden osakkaista kokee grillaamisen niin häiritsevänä, että haluaisi kokonaan kieltää sen. Kiinteistöliitto ei kuitenkaan suosittele grillauskieltoa ratkaisuksi asiaan.
Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloasuntoon vaatii taloyhtiön suostumuksen9.5.2023 09:03:00 EEST | Tiedote
Kesän lähestyessä moni tulee miettineeksi mahdollisten helteiden aiheuttamaa kuumuutta ja viilennykseen tarjolla olevia vaihtoehtoja. Viime vuosina kerrostaloasunnoissakin yleistyneen ilmalämpöpumpun saattaa vielä ehtiä asennuttaa ensi kesäksi, mutta liian kiireellä tähänkään projektiin ei pidä ryhtyä, sillä asia on asunto-osakeyhtiössä hoidettava yhteistyössä taloyhtiön kanssa.
Taloyhtiöiden korjausrakentamisessa ei kasvua vuonna 20232.5.2023 08:59:00 EEST | Tiedote
Taloyhtiöiden korjaushankkeiden näkymät ovat viimevuotista heikommat. Tämä näkyy sekä suhdanneodotuksissa että rakennusosakohtaisissa korjausten toteutumisarvioissa. Pääkaupunkiseudulla näkymät ovat heikentyneet vähiten. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton kevään Korjausrakentamisbarometrista.
Timo Nieminen jatkaa Kiinteistöliiton puheenjohtajana1.4.2023 11:14:10 EEST | Tiedote
Diplomi-insinööri Timo Nieminen Kauniaisista jatkaa Kiinteistöliiton puheenjohtajana. Jyväskylässä 1.4. koolla ollut Kiinteistöliiton liittokokous valitsi liiton varapuheenjohtajiksi kiinteistöneuvos Pertti Satopään Liedosta ja toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Harri Järvenpään Tampereelta sekä diplomi-insinööri Martti Suomelan Helsingistä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme