Kustannuspaine nostaa opiskelija-asuntojen vuokria maltillisesti
Valtaosa yleishyödyllisten säätiöiden ja yhteisöjen omistamista opiskelija-asunnoista on valtion tukemaa asuntokantaa, joiden vuokrahinnat määräytyvät omakustannusperiaatteella. Omakustannusperiaatteen mukaan vuokra peritään suoraan asunnon rahoitusmenojen ja kiinteistön ylläpitomenojen perusteella. Kun kustannukset nousevat, myös vuokrahintoja on nostettava.
Toteutuneet korotukset ovat olleet kuitenkin maltillisia kustannuspaineeseen verrattuna. Kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat nousseet jopa kahdeksan prosenttia vuoden takaisesta ja viitekorot ovat samassa ajassa kohonneet nollan tietämiltä yli kolmeen prosenttiin.
”Opiskelijoiden toimeentulo on muutenkin tiukoilla, joten opiskelija-asuntoyhteisöt tekevät mitä pystyvät minimoidakseen lisämenot”, Suomen opiskelija-asunnot SOA:n toiminnanjohtaja Lauri Lehtoruusu selittää.
”Yleishyödylliset opiskelija-asuntojen tarjoajat poikkeavat sikäli vuokramarkkinoiden valtavirrasta, että tavoitteena on maksimoinnin sijaan minimoida vuokrakorotukset”, jatkaa Lehtoruusu.
Miksi osa välttyy korotuksilta?
Kustannuspaineen vuoksi useimmat opiskelija-asuntosäätiöt korottavat vuokriaan maltillisesti. Kustannustason nousu ei kuitenkaan vaikuta kaikkiin yhtä jyrkästi. Siksi osa yhteisöistä välttyy korotuksilta kokonaan.
”Lainojen korkosuojaukset ja matalan korkotason aikana nostetut kiinteäkorkoiset lainat suojaavat korkojen nousulta. Jos on solminut pitkän sähkösopimuksen hinnan ollessa halpaa, myöskään sähkön hinta ei nouse rajusti. Jos kustannuspaine on maltillinen, budjettia voi vielä tasapainottaa jättämällä ylimääräiset lainanlyhennykset tekemättä ja hyödyntämällä aiempien vuosien ylijäämiä”, Lehtoruusu arvioi.
Opiskelija-asuntojen tarjoajat ovat yleishyödyllisiä voittoa tavoittelemattomia yhteisöjä, jotka pyrkivät minimoimaan vuokrankorotukset. Omakustannusperiaatteen vuoksi opiskelija-asuntojen vuokrat ovat markkinavuokriin verrattuna huomattavasti edullisempia. Isoimmissa kasvukeskuksissa ero opiskelija-asunnon vuokran ja markkinavuokran välillä voi olla jopa 40 prosenttia. Halvimmillaan opiskelijayksiön voi saada alle 300 eurolla. Pääkaupunkiseudulla edullisimpien yksiöiden vuokrat ovat alle 400 euroa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Lauri LehtoruusuToiminnanjohtaja
Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
Kuvat
Tietoja julkaisijasta
Suomen opiskelija-asunnot SOA ry on opiskelija-asuntoyhteisöjen valtakunnallinen edunvalvonta- ja yhteistyöjärjestö. SOA:n jäsenyhteisöt ovat yleishyödyllisiä säätiöitä, yhtiöitä, yhdistyksiä ja ylioppilaskuntia, joiden tavoitteena on tarjota opiskelijoiden toiveita ja tarpeita vastaavia asuntoja kohtuulliseen hintaan.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
Selvitys: Todistusvalinnasta voi saada etua opiskelija-asuntohaussa24.6.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Todistusvalinnalla valittavat opiskelijat saavat tiedon opiskelupaikasta toukokuun loppuun mennessä. Pääsykokeiden kautta valittavat saavat tiedon vasta heinäkuussa. Todistusvalinnalla valittavat pääsevät opiskelija-asuntojen hakujärjestyksessä edelle ja ovat apajilla jo heinäkuussa vapautuviin asuntoihin.
Suomen kaunein opiskelijakoti löytyy Lappeenrannasta18.6.2025 12:33:06 EEST | Tiedote
Suomen kaunein opiskelijakoti -kilpailun voitti lappeenrantalaisen Viivi Topparin 40-neliöinen koti. Raati arvosti erityisesti värimaailmaa ja persoonallisuutta. Kilpailuun osallistui 82 opiskelijakotia eri puolilta Suomea.
Selvitys: Tältä näyttää asunnonhaku nuorten silmin – katso vinkit opiskelija-asuntohakuun17.6.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelija-asuntojen suurin kysyntähuippu ajoittuu kesään. Asunnon etsiminen tulisi aloittaa mahdollisimman pian, eikä omia mahdollisuuksia asuntoon kannata rajata turhan tiukoilla hakukriteereillä.
Opiskelijamäärä kasvanut nopeammin kuin opiskelija-asuntotarjonta – tarkista oman paikkakuntasi tilanne12.6.2025 06:00:00 EEST | Tiedote
Opiskelijamäärän kasvu on kiihtynyt 2020-luvulla. Kasvu on ollut niin nopeaa, ettei opiskelija-asuntotarjonta ole pysynyt perässä. Erityisryhmien investointiavustus on ollut keskeinen opiskelija-asuntojen rakentamisen ja perusparantamisen mahdollistaja. Avustusleikkausten myötä opiskelija-asuntorakentaminen voi tyssätä tai jäädä tauolle.
Opiskelija-asuntojen käyttöasteet kipusivat jälleen uuteen ennätykseen – opiskelija-asuntotilanteesta ennustetaan tiukkaa4.6.2025 06:30:00 EEST | Tiedote
Vuonna 2024 opiskelija-asuntojen käyttöaste oli yli 97 prosenttia. Se on korkein käyttöaste vuodesta 2016 alkaneella mittaushistorialla. Opiskelija-asuntojen kysyntää lisää opiskelijamäärän kasvu ja opiskelijoiden toimeentulotilanne. Tilannetta ei helpota investointiavustusten leikkaus, joka tyrehdyttää uusien opiskelija-asuntojen rakentamisen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme