Nappaa ammattimaisten kiinteistönomistajien energiatehokkuusvinkit
Ammattimaiset kiinteistönomistajat ovat toteuttaneet sekä välittömästi vaikuttavia energiatehokkuustoimia sekä laajempia energiasaneerauksia jo pitkän aikaa osana vapaaehtoisia energiatehokkuussopimuksia.
Toimenpiteiden lisäksi on hyvä pohtia, miten kulutusta voisi siirtää huippukulutuksen ajankohdilta – eli arkipäivisin aamulla noin kahdeksasta kymmeneen ja illalla noin viidestä yhdeksään – vuorokauden muille tunneille tasaamaan kulutuspiikkejä.
Katso tästä listasta, onko omassa kiinteistössäsi käytössä jo nämä energiaa säästävät keinot. Huomioithan, että keinoja on tarkasteltava suhteessa säädöksiin sekä kiinteistöjen yksilöllisiin ominaisuuksiin.
Asuinkiinteistöt:
Lämmitysjärjestelmät
Lämpötilatasojen tarkastelu sekä asuinhuoneistoissa että muissa tiloissa:
- huoneistojen lämpötilojen tasaaminen lämmitysjärjestelmään kohdistuvien toimenpiteiden kautta yhdistettynä mahdolliseen lämpötilatasojen laskemiseen
- autohallin ja muiden yhteistilojen lämpötilojen mahdollinen laskeminen
- lämpöpumppujen ajaminen suhteessa tarpeeseen ja energianhintaan
Ilmanvaihtojärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkistaminen vastaamaan käyttöä:
- IV-koneiden ohjelmoinnin ja aikaohjelmien tarkastaminen
- IV-koneiden tehon puolitus, mikäli sisäilmaolosuhteiden osalta mahdollista
Käyttövesijärjestelmä
Veden kulutuksen ja veden lämmitykseen kuluvan energian vähentäminen:
- vesikalustevirtaamien rajoittaminen
- verkoston painetason alentaminen
- lämpimän käyttöveden lämpötilan alentaminen asetusten sallimissa rajoissa
Valaistus
Valaistuksen energiansäästö määrään ja ohjaukseen vaikuttamalla:
- yleisten tilojen valaistuksen tason ja ohjausarvojen tarkastaminen
- kellarikerrosten porrasvaloautomaatin viipeen laskeminen
- ulkovalaistuksen ohjausarvojen muutokset (lux-rajat)
Rakenteet
Rakennuksen tiiviyteen ja lämpöhukkiin vaikuttaminen:
- parvekeovien tiivistäminen
- asuntojen ulko-ovien tarkistaminen ja tiivistäminen
Energiansäästöpalvelut
Energiansäästöpotentiaalin ja rakennuksen taloteknisten järjestelmien optimaalisen toiminnan kartoittaminen asiantuntijoilla. Palveluissa hyödynnetään usein järjestelmien valvontaa verkkoyhteyksien kautta.
Muita
- Saunavuorojen kartoitus ja talosaunojen aikaohjauksien muutokset
- Sulanapitolämmityksien tarpeellisuuden tarkastelu, mm. räystäät
Toimitilakiinteistöt:
Lämmitysjärjestelmä
Kiinteistön lämpötiloihin ja lämmitysjärjestelmän toimintaan vaikuttaminen:
- sisälämpötilan muutokset
- lämmitysverkoston asetusarvo ja säätökäyrämuutokset
- käyttäjän poikkeusmahdollisuuden muuttaminen yhteistyössä käytön kanssa
- lämmityksen ja jäähdytyksen samanaikaisen käytön esto
- kiertovesipumppujen käyntioptimointi
- lämmityksen menoveden lämpötilan uudelleen säätö
- tyhjien tilojen lämpötilojen pudotus
- lämpöpumppujen ajaminen suhteessa tarpeeseen ja energianhintaan
Ilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan säätäminen tarpeen mukaiseksi ja ohjattavuuden parantaminen:
- kiinteistön ilmanvaihdon käyntiaikojen optimointi vastaamaan kiinteistön tarpeita
- ilmanvaihdon säätöpiirien ja peltien tiiviyden varmistaminen
- ilmanvaihtokanavien puhdistus
- IV-koneiden ohjaus tilojen CO2-pitoisuuden mukaan
- IV-koneiden tehonpuolitus käyttöajan ulkopuolella ja osatehojen käyttöönotto mahdollisuuksien mukaan
- vyöhykeaikaohjelmien asettelu
- ilmanvaihdon pakkaspudotukset
- IV-koneiden puhallinnopeuksien ja ohjauksen muutokset
- ilmanvaihdon lämmöntalteenotto- eli LTO-piirien säätö
- LTO-nesteiden parannus
- verkostohuuhtelut
- LTO-pumpulle ohjaus lämmöntarpeen mukaan
Käyttövesijärjestelmä
Vedenkulutukseen ja vedenlämmitykseen kuuluvat energiansäästötoimenpiteet:
- käyttövesiverkoston paineen alennus
- lämpimän käyttöveden lämpötilan alentaminen asetusten sallimissa rajoissa
- vesi- ja hanavirtaamien rajoittaminen
Jäähdytys
Jäähdytysjärjestelmän toiminta ja ohjauksen parantaminen:
- jäähdytyksen ohjaus ja toiminnan tarkastaminen
- jäähdytyksen estäminen talvisaikaan
- jäähdytyksen pumppujen ohjausten parannus
- jäähdytyskoneiden käyntiajan rajoitus
- päällekkäisen lämmityksen ja jäähdytyksen eliminointi
Valaistus
Valaistuksen ohjauksen parantaminen, valaistustasojen säätö ja valaistuksen energiatehokkuus:
- LED-valaisimet
- valaistuksen aikaohjelmien muuttaminen
- sisävalaistuksen käyttöajat ja näiden mahdollinen lyhentäminen
- ulkovalaistuksen lux-rajat ja ohjaustavat
- paikoitustilan valaistuksen lux-rajan tarkistaminen,
- porrasvaloautomaatin ohjaus (esim. viipeen lyhennys viidestä kahteen minuuttiin)
Rakenteet
Rakennuksen tiiviyden parantaminen:
- ikkunoiden tiivistys
- lisälämmöneritys
Ulkoalueet
Ulkoalueiden kiinteistötekniikan energiankulutus:
- sulanapitolämmityksien asetuksien ja ohjauksen tarkistus (esimerkiksi ajoluiskien, räystäs- ja kattokaivojen sulanapitolämmityksien asetusarvot)
- rakennusautomaation asetusarvojen optimointi ohjaamaan kiinteistön järjestelmiä tarpeenmukaisesti
Energiansäästövinkkejä erityyppisten kiinteistöjen käyttäjille jaetaan myös Astetta alemmas -kampanjassa, jonka kampanjakumppanina Rakli toimii. Kampanjassa kannustetaan jokaista suomalaista tekemään nopeavaikutteisia ja konkreettisia energiansäästötoimia. Astetta alemmas on Motivan, Energiaviraston, työ- ja elinkeinoministeriön, valtioneuvoston kanslian, ympäristöministeriön ja Sitran yhteistyökampanja.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Mikko SomersalmiTekninen johtaja
Puh:040 720 7645mikko.somersalmi@rakli.fiTietoja julkaisijasta
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry on maamme kattavin ja vaikuttavin ammattimaisten kiinteistönomistajien ja rakennuttajien järjestö. Valvomme jäsentemme etua, osallistumme yhteiskunnalliseen keskusteluun sekä teemme työtä kestävän elinympäristön puolesta. Tarjoamme myös tutkittua tietoa vastuullisen päätöksenteon tueksi sekä kehitämme toimialaa ja jäsentemme osaamista.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Rakli
Helsinki Research Forum: Pääkaupunkiseudun toimistotilojen vajaakäyttö edellisen kvartaalin tasolla30.6.2025 09:15:00 EEST | Tiedote
Pääkaupunkiseudun keskeisillä toimistoalueilla oli kesäkuun 2025 lopussa tyhjää toimistotilaa 720 000 neliömetriä. Keskimääräinen vajaakäyttöaste oli edellisen kvartaalin tasolla, eli 16,4 prosenttia. Vajaakäyttö väheni merkittävästi Hakaniemessä ja nousi Keilaniemessä. Grade A -toimistojen keskimääräinen vajaakäyttöaste on noin 8,7 prosenttia.
Rakli pitää kaavoitusjärjestelmään ehdotettuja muutoksia oikeansuuntaisina27.6.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja kaavoitusjärjestelmää koskevat säännökset ovat juuri lausuntokierroksella. Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli on tyytyväinen esitettyihin muutoksiin, joiden avulla kaavoitukseen tuodaan ketteryyttä, kustannustietoisuutta sekä selkeät raamit kumppanuudelle.
Raklin asuntomarkkinakatsaus: Omistus- ja vuokra-asunnoissa kysyntä piristyy, mutta tarjonta elpyy hitaasti17.6.2025 10:00:00 EEST | Tiedote
Suomen talous kasvaa tänä vuonna odotettua hitaammin, mutta asuntomarkkina alkaa silti hyötyä taloustilanteen parantumisesta. Asuntokauppa on piristynyt ja asuntojen hinnoissa nähdään orastavaa nousua. Asuinrakentamisessa näkyy ensimmäisiä heräämisen merkkejä, mutta käännettä saadaan vielä odottaa. Vuokra-asuntomarkkinassa vuokriin ja käyttöasteisiin odotetaan kasvua tästä vuodesta eteenpäin. Suomessa asumiskustannusten kasvu on pysynyt maltillisena muuhun Eurooppaan ja Pohjoismaihin verrattuna.
Rakli, Rakennusteollisuus RT ja STUL jatkavat neuvotteluita rakennusalan yleisten sopimusehtojen uudistamiseksi28.5.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry:n, Rakennusteollisuus RT ry:n ja Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL ry:n toukokuussa 2024 käynnistyneet neuvottelut rakennusalan yleisten sopimusehtojen uudistamiseksi jatkuvat. Rakli, RT ja STUL tiedottavat neuvotteluiden etenemisestä tarpeen mukaan. Uudistuksen tavoiteaikatauluksi on asetettu kolme vuotta. YSE-ehdot, jotka on tarkoitettu rakennusurakoiden sopimussuhteiden hallintaan tilaajien ja urakoitsijoiden välillä, uudistettiin viimeksi vuonna 1998. Neuvotteluryhmässä on käsitelty muun muassa toiminta- ja säädösympäristön muutosten vaikutuksia yleisiin sopimusehtoihin sekä lisä- ja muutostöitä. Tausta-aineistoa neuvotteluprosessiin on kerätty esimerkiksi alan toimijoille suunnatuilla työpajoilla. Neuvottelijoina toimivat Raklin, Rakennusteollisuus RT:n ja STUL ry:n nimeämät henkilöt. Raklin neuvottelijat edustavat asunto-, infra- ja toimitilarakennuttamista ja Rakennusteollisuus RT:n neuvottelijat urakoinnin eri sektoreita, kuten talon
Yhdysvaltain kauppapoliittiset toimet tuovat tummia pilviä Suomen kiinteistömarkkinaan20.5.2025 07:00:00 EEST | Tiedote
Kauppasota ja lisääntynyt epävarmuus varjostavat euroalueen ja Suomen kasvunäkymiä. Suomen talouskasvun ennustetaan kuitenkin kääntyvän positiiviseksi vuonna 2025. Matalampi korkotaso tuo nostetta myös kiinteistö- ja rakentamisalan toipumiseen ja tukee investointien elpymistä. Toimistomarkkinassa prime-toimistokiinteistöjen kysyntä ja vuokrakehitys on vahvaa, kun taas heikompikuntoisten ja syrjäisillä alueilla sijaitsevien toimistojen vajaakäyttö kasvaa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme