Ammattimaiset kiinteistönomistajat ovat toteuttaneet sekä välittömästi vaikuttavia energiatehokkuustoimia sekä laajempia energiasaneerauksia jo pitkän aikaa osana vapaaehtoisia energiatehokkuussopimuksia.

Toimenpiteiden lisäksi on hyvä pohtia, miten kulutusta voisi siirtää huippukulutuksen ajankohdilta – eli arkipäivisin aamulla noin kahdeksasta kymmeneen ja illalla noin viidestä yhdeksään – vuorokauden muille tunneille tasaamaan kulutuspiikkejä.

Katso tästä listasta, onko omassa kiinteistössäsi käytössä jo nämä energiaa säästävät keinot. Huomioithan, että keinoja on tarkasteltava suhteessa säädöksiin sekä kiinteistöjen yksilöllisiin ominaisuuksiin.

Asuinkiinteistöt:

Lämmitysjärjestelmät
Lämpötilatasojen tarkastelu sekä asuinhuoneistoissa että muissa tiloissa:
- huoneistojen lämpötilojen tasaaminen lämmitysjärjestelmään kohdistuvien toimenpiteiden kautta yhdistettynä mahdolliseen lämpötilatasojen laskemiseen
- autohallin ja muiden yhteistilojen lämpötilojen mahdollinen laskeminen
- lämpöpumppujen ajaminen suhteessa tarpeeseen ja energianhintaan

Ilmanvaihtojärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkistaminen vastaamaan käyttöä:
- IV-koneiden ohjelmoinnin ja aikaohjelmien tarkastaminen
- IV-koneiden tehon puolitus, mikäli sisäilmaolosuhteiden osalta mahdollista

Käyttövesijärjestelmä
Veden kulutuksen ja veden lämmitykseen kuluvan energian vähentäminen:
- vesikalustevirtaamien rajoittaminen
- verkoston painetason alentaminen
- lämpimän käyttöveden lämpötilan alentaminen asetusten sallimissa rajoissa

Valaistus
Valaistuksen energiansäästö määrään ja ohjaukseen vaikuttamalla:
- yleisten tilojen valaistuksen tason ja ohjausarvojen tarkastaminen
- kellarikerrosten porrasvaloautomaatin viipeen laskeminen
- ulkovalaistuksen ohjausarvojen muutokset (lux-rajat)

Rakenteet
Rakennuksen tiiviyteen ja lämpöhukkiin vaikuttaminen:
- parvekeovien tiivistäminen
- asuntojen ulko-ovien tarkistaminen ja tiivistäminen

Energiansäästöpalvelut
Energiansäästöpotentiaalin ja rakennuksen taloteknisten järjestelmien optimaalisen toiminnan kartoittaminen asiantuntijoilla. Palveluissa hyödynnetään usein järjestelmien valvontaa verkkoyhteyksien kautta.

Muita
- Saunavuorojen kartoitus ja talosaunojen aikaohjauksien muutokset
- Sulanapitolämmityksien tarpeellisuuden tarkastelu, mm. räystäät

 

Toimitilakiinteistöt:

Lämmitysjärjestelmä
Kiinteistön lämpötiloihin ja lämmitysjärjestelmän toimintaan vaikuttaminen:
- sisälämpötilan muutokset
- lämmitysverkoston asetusarvo ja säätökäyrämuutokset
- käyttäjän poikkeusmahdollisuuden muuttaminen yhteistyössä käytön kanssa
- lämmityksen ja jäähdytyksen samanaikaisen käytön esto
- kiertovesipumppujen käyntioptimointi
- lämmityksen menoveden lämpötilan uudelleen säätö
- tyhjien tilojen lämpötilojen pudotus
- lämpöpumppujen ajaminen suhteessa tarpeeseen ja energianhintaan

Ilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan säätäminen tarpeen mukaiseksi ja ohjattavuuden parantaminen:
- kiinteistön ilmanvaihdon käyntiaikojen optimointi vastaamaan kiinteistön tarpeita
- ilmanvaihdon säätöpiirien ja peltien tiiviyden varmistaminen
- ilmanvaihtokanavien puhdistus
- IV-koneiden ohjaus tilojen CO2-pitoisuuden mukaan
- IV-koneiden tehonpuolitus käyttöajan ulkopuolella ja osatehojen käyttöönotto mahdollisuuksien mukaan
- vyöhykeaikaohjelmien asettelu
- ilmanvaihdon pakkaspudotukset
- IV-koneiden puhallinnopeuksien ja ohjauksen muutokset
- ilmanvaihdon lämmöntalteenotto- eli LTO-piirien säätö
- LTO-nesteiden parannus
- verkostohuuhtelut
- LTO-pumpulle ohjaus lämmöntarpeen mukaan

Käyttövesijärjestelmä
Vedenkulutukseen ja vedenlämmitykseen kuuluvat energiansäästötoimenpiteet:
- käyttövesiverkoston paineen alennus
- lämpimän käyttöveden lämpötilan alentaminen asetusten sallimissa rajoissa
- vesi- ja hanavirtaamien rajoittaminen

Jäähdytys
Jäähdytysjärjestelmän toiminta ja ohjauksen parantaminen:
- jäähdytyksen ohjaus ja toiminnan tarkastaminen
- jäähdytyksen estäminen talvisaikaan
- jäähdytyksen pumppujen ohjausten parannus
- jäähdytyskoneiden käyntiajan rajoitus
- päällekkäisen lämmityksen ja jäähdytyksen eliminointi

Valaistus
Valaistuksen ohjauksen parantaminen, valaistustasojen säätö ja valaistuksen energiatehokkuus:
- LED-valaisimet
- valaistuksen aikaohjelmien muuttaminen
- sisävalaistuksen käyttöajat ja näiden mahdollinen lyhentäminen
- ulkovalaistuksen lux-rajat ja ohjaustavat
- paikoitustilan valaistuksen lux-rajan tarkistaminen,
- porrasvaloautomaatin ohjaus (esim. viipeen lyhennys viidestä kahteen minuuttiin)

Rakenteet
Rakennuksen tiiviyden parantaminen:
- ikkunoiden tiivistys
- lisälämmöneritys

Ulkoalueet
Ulkoalueiden kiinteistötekniikan energiankulutus:
- sulanapitolämmityksien asetuksien ja ohjauksen tarkistus (esimerkiksi ajoluiskien, räystäs- ja kattokaivojen sulanapitolämmityksien asetusarvot)
- rakennusautomaation asetusarvojen optimointi ohjaamaan kiinteistön järjestelmiä tarpeenmukaisesti

Energiansäästövinkkejä erityyppisten kiinteistöjen käyttäjille jaetaan myös Astetta alemmas -kampanjassa, jonka kampanjakumppanina Rakli toimii. Kampanjassa kannustetaan jokaista suomalaista tekemään nopeavaikutteisia ja konkreettisia energiansäästötoimia. Astetta alemmas on Motivan, Energiaviraston, työ- ja elinkeinoministeriön, valtioneuvoston kanslian, ympäristöministeriön ja Sitran yhteistyökampanja.