Opiskelijoiden vuokrakysyntä normalisoitumassa – korkeakoulut palaamassa varovaisesti lähiopetukseen syksyllä

”Korona-poikkeusolojen aikana kehitetyt toimivat etäopiskelukäytännöt varmasti jättävät jälkensä uuteen arkeen. Etäkäytännöistä hyödynnetään toimivia osia, vaikka terveysturvallisuus ei enää etäopintoihin pakottaisikaan. Korkeakouluilla kuitenkin käydään – ja siksi niiden läheltä halutaan asunto. Opiskelijat palaavat vuokramarkkinoille ja kampukset säilyvät keskeisinä vuokrakysynnän vetovoimakeskuksina,” arvioi Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Ville Valkonen.

Vuokramarkkinoiden osalta suurimmat avoimet kysymykset liittyvät kansainvälisiin opiskelijoihin. Koronan aikana kansainvälisten opiskelijoiden määrä on laskenut rajusti, eikä ole tiedossa, milloin edeltävät tasot saavutetaan. Kansainvälisiltä opiskelijoilta on vapautunut erityisesti opiskelija-asuntoyhteisöjen asuntoja.

”Koronan aikana vuokramarkkinoille syntyi hieman enemmän tilaa, mutta nyt vaikuttaa todennäköiseltä, että syksyllä taas kiristyy. Asuntoa etsivän opiskelijan kannattaa olla liikenteessä ajoissa. Asuntoja on edelleen tarjolla eikä Suomessa ole runsaan rakentamisen vuoksi varsinaista asuntopulaa juuri missään. Pääkaupunkiseudulla tilanne on pitkällä aikavälillä vaikein, varsinkin kun matkailun palautuminen aikanaan siirtää osan asunnoista takaisin lyhytaikaiseen vuokraukseen,” Valkonen selostaa.

Korona romahdutti matkailun ja sitä myötä esimerkiksi Airbnb-asuntoja siirtyi takaisin pitkäaikaisvuokraukseen. Tästä syystä erityisesti Helsingissä ja Rovaniemellä oli jonkun aikaa vuokralaisen markkinat. Nyt näytetään vähitellen palattavan kohti koronaa edeltänyttä tilannetta. Halutuimmille alueille on kysyntää enemmän kuin tarjolla on asuntoja.

”Fiksusti käyttäytyvä ja ripeä vuokralaisehdokas erottuu edukseen, kun vuokranantajat valitsevat vuokralaisia,” Valkonen vinkkaa.