Metsäsijoittamisen palveluja yksityisille ja instituutioille tarjoava Suomen Sijoitusmetsät Oy on nimennyt uudeksi toimitusjohtajakseen maatalous- ja metsätieteiden maisteri Jari Kinnusen. Kinnunen on työskennellyt vuodesta 2005 lähtien metsien, luonnonvarojen ja maaston kartoitukseen paikkatietoratkaisuja tuottavassa joensuulaisessa Oy Arbonaut Ltd:ssä.

”Kuuman markkinan takia alan palveluihin kohdistuu suurta kehittämispainetta. Ammattimaiset metsäsijoittajat ja metsätilansa hallintaa pohtivat metsänomistajat tulevat vaatimaan aiempaa tarkempaa metsätietoa. Tarkempaa palvelua voi tuottaa, kun hyödyntää paremmin kaukokartoitusdataa ja tietojärjestelmäosaamista. Nämä ovat myös uuden toimitusjohtajamme vahvuusalueita”, sanoo hallituksen puheenjohtaja Mika Venho.

Tarkkaa tietoa tarvitaan

Kinnunen aloittaa uudessa tehtävässään aikakaudella, jota edeltää suurten muutosten vuosikymmen metsäkiinteistömarkkinoilla: hintataso on noussut, ammattimaisten ostajatahojen osuus kaupoista on kasvanut ja yksityisten myyjien tarjonta lisääntynyt.

Kinnunen sanoo, että kysynnän kasvettua metsätilojen ostajille on kehitetty erilaisia palveluja, mutta markkinoilla on vielä paljon kehittämistarpeita.

Hän kysyy, missä ovat esimerkiksi oman tilansa myyntiä pohtivalle metsänomistajalle suunnatut palvelut, joiden avulla tämä saisi luotettavaan markkinahintaan pohjautuvat ja selkeät metsätilasta luopumisen vaihtoehdot yhdeltä luukulta.

"Metsäsijoitusmarkkinoiden läpinäkyvyys palvelisi kaikkia markkinoilla toimivia, niin metsätiloja hankkivia kuin niistä luopuvia. Paljon on vielä tehtävää.”

Yksi kehittämiskohde on Kinnusen mukaan 2010-luvulla erittäin vahvasti kasvanut yhteismetsäomistajuus. Nopean kasvun myötä yhteismetsissä on noin 25 000 osakasta, ja yhteismetsät kattavat jo yli viisi prosenttia yksityismetsien pinta-alasta.

”Metsänomistus yhteismetsän kautta kiinnostaa monia, mutta tällä hetkellä yhteismetsäosuuksien hinnoista on vaikea saada vertailukelpoista tietoa. Läpinäkyvämpi hinnoittelu palvelisi myös suurta yleisöä paremmin.”

Digi helpottaa vertailua

Kinnunen uskoo, että vahva kiinnostus metsäsijoittamista kohtaan säilyy. Reippaasti nousseista kiinteistöjen ostohinnoista huolimatta metsä näyttäytyy monille edelleen turvallisena ja kohtuullista tuottoa tarjoavana sijoituksena.

Hän ennustaa, että tulevaisuudessa metsäsijoittamiseen pääsee osalliseksi nykyistä helpompien kanavien kautta. Näin kynnys metsäsijoittamiseen madaltuisi muillekin kuin aiheeseen jo vihkiytyneille.

Tämä edellyttää, että markkinoille räätälöidään monipuolisempia palveluja.

”Digitaalinen metsätieto on saatava paremmin käyttöön suurellekin yleisölle. On meidän palveluntuottajien tehtävä hakea objektiiviset tiedot digitaalisesta kaukokartoitusdatasta ja tarjota se metsäsijoittamisesta ja metsänomistamisesta kiinnostuneille vertailukelpoisessa ja ymmärrettävässä muodossa.”

- - -

INFO: Jari Kinnunen

Koulutus: Maatalous- ja metsätieteiden maisteri 2007, Joensuun yliopisto. Pääaine: Metsäekonomia- ja suunnittelu. Lopputyö: Accuracy of forest inventory data in Novgorod region, Russia.

Asuinpaikka: Kontiolahti

Ikä: 45 vuotta

Edellinen työtehtävä: Metsätietojärjestelmäyksikön johtaja, Oy Arbonaut Ltd

Erityisosaaminen: Digitaalisen metsätiedon tuotanto ja hyödyntäminen operatiivisessa metsänhoidossa.