Suomen Kiinteistönvälittäjät ry

Asuntokaupan elpymistä hidastaa rahoituksen saamisen hankaluus, käy ilmi Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n jäsenkyselystä. Vastauksissaan valtaosa kertoi rahoituksen saamisen vaikeuksista remonttikohteisiin tai asuntoihin, jotka sijaitsevat vähänkään taajamien keskustojen ulkopuolella. Vastauksissa toistui myös pankkien herkkä reagointi kuntotarkastusraportteihin. – Välittäjiä huolettaa, löytyykö henkilöstöään vähentäneistä pankeista enää riittävää paikallista tuntemusta ja kokemusta, joilla arvioida kokonaisuutta, kertoo toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth. Samalla reilut kolme neljäsosaa vastaajista totesi, että vuoden aikana on lisääntynyt sellaisten kohteiden määrä, jotka eivät käy ollenkaan kaupaksi.

Jussi Mannerberg on työskennellyt pitkäaikaisesti Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n toimitusjohtajana antaen merkittävän työpanoksensa SKVL ry:lle. Hän on vuosien aikana ollut keskeisessä roolissa Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n toiminnan kehittämisessä sekä näkyvyyden ja aseman vahvistamisessa. Hänen johdollaan SKVL on ottanut monia tärkeitä askelia oikeaan suuntaan vuosien saatossa. Molemminpuolisena tahtona on ollut aina toimia SKVL:n parhaaksi. Osapuolet ovat käyneet rakentavaa keskustelua yhteistyön päättymisestä ja ratkaisseet hyvässä hengessä erimielisyytensä siirtäen katseensa eteenpäin. Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry haluaa kiittää Jussia vuosien uutterasta työstä SKVL:n eteen ja toivottaa menestystä tulevaan.

Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry on valinnut liittokokouksessaan Lahdessa perjantaina 28.11.2025 uudeksi puheenjohtajakseen kiinteistönvälittäjä LKV Jouni Paasion, 48, Turusta.

Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry on kiinteistönvälitysliikkeiden valtakunnallinen edunvalvontajärjestö, jonka tavoitteena on ylläpitää välittäjien ammattitaitoa ja asuntokaupan luotettavuutta. Suomen Kiinteistönvälittäjät järjesti perjantaina Lahdessa 28.11.2025 jäsenistölleen jokavuotisen koulutus- ja kokoustapahtuman, joka huipentui juhlavaan SKVL iltajuhlaan Sibeliustalolla. Iltajuhlassa palkittiin muun muassa Vuoden Parhaat 2025-voittajat.

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) on maan suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, johon kuuluu lähes 400 paikallista toimistoa ja noin 1600 alan asiantuntijaa eri puolilta Suomea. SKVL valitsee vuosittain Vuoden Parhaat -kilpailun finalistit jäsentensä joukosta huolellisen esikarsinnan perusteella.

Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry on valinnut uudeksi toimitusjohtajakseen Maria-Elena Ehrnroothin (VTM, LKV). Ehrnrooth siirtyy liittoon Keskuskauppakamarin kansainvälisten asioiden kehitysjohtajan toimesta.

Suomen suurin ja vanhin 79-vuotias asuntokaupan sekä asuntojen vuokravälityksen yksityisten välitysliikkeiden verkosto Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL julkaisi ensimmäisen ennusteensa vuodelle 2025. ”Markkinat vauhdittuvat alkuvuonna vuodenvaihteeseen tyypillisesti kuuluvan hiljaisen hetken jälkeen ja odotukset kevättä kohti ovat varovaisen positiiviset”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Suomen huolestuttava työmarkkinatilanne, geopoliittinen tilanne ja niiden aiheuttama epävarmuus kuluttajien luottamuksessa sekä rahoituksen saannin epävarmuus vaikeuttavat edelleen ostopäätöksien tekemistä”, hän jatkaa. ”Nyt on kuitenkin sekä ostajille että myyjille hyvä aika vaihtaa asuntoa, kun hintakehitys on tasaantunut ja korot alkavat olla järkevällä tasolla”, Mannerberg korostaa.

”Meitä SKVL:ssa alkoi askarruttamaan Joulupukin asuminen ja päätimme selvittää asiaa asumisen asiantuntijoilta eli SKVL:n kiinteistönvälittäjiltä”, kertoo SKVL:n Jussi Mannerberg.

Kyselytutkimuksemme mukaan varsinkin digiosaaminen on entistä tärkeämpää seuraavan kolmen vuoden aikana kiinteistönvälitysalalla. Välittäjän työn parhaina puolina nähtiin sen itsenäisyys, ihmisläheisyys ja monipuolisuus. Vähiten tyytyväisiä oltiin työntekijöiden suurehkoon vaihtuvuuteen alalla.

78-vuotias SKVL on Suomen suurin yksityisten välittäjien yhteisö ja verkosto. Suomen Kiinteistönvälittäjät järjesti perjantaina Helsingissä 22.11.2024 jäsenistölleen jokavuotisen koulutus- ja kokoustapahtuman, joka huipentui juhlavaan SKVL Gaalaan Clarion Hotel Helsinki Airport -hotellissa. Gaalassa palkittiin muun muassa Vuoden Parhaat 2024 -voittajat. Tänä vuonna voittajat tulevat Espoosta, Porvoosta ja Ylivieskasta.

Julkisuuteen nousi viime viikolla joitakin tapauksia, joissa kiinteistönvälittäjä on kokenut seksuaalista häirintää. SKVL selvitti jäseniltään pikakyselyllä asian laajuutta tällä hetkellä.

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) on maan suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, johon kuuluu lähes 500 paikallista toimistoa ja noin 1700 kiinteistönvälityksen asiantuntijaa ympäri Suomea. Joka vuosi SKVL valitsee Vuoden Parhaat-kilpailun finalistit jäsentensä joukosta huolellisen esikarsinnan perusteella. Vuoden Parhaat-kilpailun voittajien valintaa on uudistettu tälle vuodelle. Voittajien valinta suoritetaan osittain jäsenäänestyksellä ja osittain ammattilaisista valitun raadin antamien äänien perusteella. Voittajat vuodelle 2024 julkistetaan 22.11.2024 SKVL:n jäsenille järjestettävässä SKVL Gaalassa.

SKVL:n asuntokaupan paikalliset asiantuntijat ovat päivittäneet ennusteensa loppuvuodelle 2024. ”Asuntokauppa vilkastuu keskimäärin noin 1–3 % verrattuna edelliseen neljännekseen. Joillakin paikkakunnilla ja kysytyimmissä asuntotyypeissä vilkastuminen voi olla hiukan nopeampaa, mutta ihmisten henkilökohtaisen talouden epävarmuustekijät kuten todella monet YT-neuvottelut ovat edelleen jarruna nopealle vilkastumiselle”, toteaa SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Odotamme asuntojen hintojen säilyvän pääosin nykyisellä tasolla syksyn ajan lukuun ottamatta pienimpiä kerrostaloasuntoja, vanhempia omakotitaloja sekä uudiskohteita, joissa hinnat saattavat edelleen laskea jonkin verran”, hän jatkaa. ”Erityisesti kolmen suurimman pankin hitaus on tällä hetkellä suurin ongelma asuntokauppojen käytännön toteutumiselle halutuissa aikatauluissa”, kommentoi Mannerberg.

Suomen Kiinteistönvälittäjien kesän ja alkusyksyn asuntomarkkinaennusteen tulokset on julkistettu. ”Sanoisin, että tilanne on kuin Tähtien sota elokuvien episodissa IV ”Uusi Toivo”. Asuntokaupassa toivo herää ja asunnonostajat sekä erityisesti myyjät ovat liikkeellä, mutta vielä on paljon matkaa tilanteen normalisoitumiseen. Neljä vuotta jatkunut vuoristoratamainen kysynnän ja hintojen liike on vieläkin tasoittumassa ”, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.

SKVL:n yli 1700:n asuntomarkkina-asiantuntijan arvio markkinatilanteesta on varovainen, mutta positiivinen keväälle. Ulkoiset tekijät vaikuttavat asunnon vaihtajien mielipiteisiin vahvasti tällä hetkellä. ”Nopeasti kasvaneet työttömyysluvut ja lomautukset ovat monien asuntohaaveiden jarruna tänä keväänä”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Lisäksi viitekorkojen laskun siirtyminen aikaisintaan kesäkuulle on omalta osaltaan siirtänyt monen asunnonvaihtajan toteutusaikataulua myöhemmäksi tälle vuodelle”, hän jatkaa.” Kevään auringon myötä on kuitenkin havaittu jo selviä merkkejä siitä, että kauppa tulee käymään paremmin kuin alkuvuonna. Maaliskuu oli tämän vuoden kuukausista jo selvästi parhain ja erityisesti rivitaloasunnot, omakotitalot ja kerrostalokolmiot ovat käyneet paremmin kaupaksi huolimatta siitä, että pääsiäinen söi kauppalukuja tänä vuonna maaliskuun puolelta”, huomauttaa Mannerberg.

Suomen asuntomarkkinat ovat kääntyneet nopeasti ostajien kiinnostuksen noustua voimakkaasti. ”SKVL:n ostoaikomusmittarissa nähtiin koko mittaushistorian suurin käänne vuodenvaihteessa”, korostaa SKVL:n toimitusjohtaja Mannerberg. ”Myös myyntihalukkuudessa on nähty selvä käänne ylöspäin”, hän jatkaa.

Suomen suurin ja vanhin asuntokaupan verkosto, edunvalvonta- ja palvelujärjestö Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) teki ylimääräisen markkinakyselyn joulukuun alussa. Loka-marraskuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat selvästi nousseet nyt verrattuna edellisiin kuukausiin ja myös viime vuoden loka-marraskuun lukuja korkeammalle. Myös keskineliöhinnoissa on nyt nähty nousua verrattuna viime kuukausiin ja viime vuoden lopun hintoihin. Erityisesti Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat olleet vahvassa, jopa noin 20 % nousussa osakekauppojen osalta. Myös omakotitalokauppa käy vuodenaikaan nähden hyvin. Muu Suomikaan ei ole enää laskenut vaan kauppamäärien nousua nähdään osakeasuntokaupoissa keskimäärin noin 10 % verrattuna edellisiin kuukausiin. Luvut ovat myös todennettu vastaaviksi KVKL:n hintaseurantapalvelussa.

77-vuotias SKVL on Suomen suurin yksityisten välittäjien yhteisö ja verkosto. Suomen Kiinteistönvälittäjät järjesti perjantaina Helsingissä 24.11.2023 jäsenistölleen jokavuotisen koulutus- ja kokoustapahtuman, joka huipentui juhlavaan SKVL Gaalaan. Gaalassa palkittiin muun muassa Vuoden Parhaat 2023 -voittajat. Tänä vuonna kaikki voittajat tulevat Jyväskylästä.

Suomen Kiinteistövälittäjät selvitti tuoreessa jäsenkyselyssä, onko ensiasunnon ostajien liikehdintä kasvanut jo reilussa viikossa? Kysymykset kohdistuivat hallituksen ehdottamaan asuntokaupan varainsiirtoveron muutokseen, jossa ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus poistetaan vuoden 2024 alusta. Lisäksi selvitettiin, onko varainsiirtoveron laskeminen asunto-osakkeissa 1,5 prosenttiin ja kiinteistössä 3 prosenttiin aiheuttanut vilkastumista asunnon ostajien liikehdinnässä.

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) on Suomen suurin ja vanhin kiinteistönvälityksen verkosto, joka koostuu lähes 500 paikallisesta toimistosta ja lähes 1800 asuntokaupan asiantuntijasta ympäri Suomen. SKVL valitsee jäsentensä joukosta finalistit tarkan esikarsinnan perusteella vuosittain. Vuoden Parhaat valitaan jäsenäänestyksellä. Voittajat vuodelle 2023 julkistetaan 24.11.2023 SKVL:n jäsenille järjestettävässä SKVL Gaalassa Helsingissä.