Lehdistötiedotteet | Suomen Sijoitusmetsät Oy

Metsäkiinteistöjen hintakehitys kääntyi laskuun – hakkuutulot ovat voineet kattaa runsaspuustoisen tilan ostohinnan30.9.2026 22:50:02 EEST | Tiedote

Metsäkiinteistöjen hintakehitys kääntyi elokuun lopussa lievään laskuun. Suomen Sijoitusmetsät Oy:n Markkinahintaindeksin mukaan hintataso laski puolen vuoden tarkastelussa 0,2 prosenttia. Vuositasolla hinnat olivat edelleen prosentin korkeammalla, mutta lyhyen aikavälin kehitys viittaa markkinan suunnan muuttumiseen. Kauppahinnat ovat viimeisen vuoden aikana olleet suhteessa puuston arvoon matalimmillaan pitkään aikaan. Etelä-Suomen ulkopuolella runsaspuustoisen metsätilan ostohinta on siksi voitu joissakin tapauksissa kattaa välittömillä hakkuutuloilla.

Yhteismetsäosuudet tarjoavat kärsivälliselle metsäsijoittajalle ostopaikkoja29.5.2026 12:17:28 EEST | Tiedote

Yhteismetsäosuuksien markkina on monin paikoin tehottomampi kuin metsätilamarkkina. Tämä voi tarjota ostajille kiinnostavia mahdollisuuksia, mutta samalla se voi johtaa osuuksien myyjien kannalta epäreiluun kauppahintaan. Taustalla vaikuttavat erityisesti vaatimattomat ylijäämät sekä puutteelliset metsävaratiedot myyntiesitteissä. Osuuden arvoa on vaikea arvioida, jos kokonaispuumäärästä ja sen kehityksestä ei ole riittävästi tietoa.

Metsätilojen ennätystarjonta johtanut myymättä jäävien kohteiden määrän reippaaseen kasvuun29.4.2026 23:55:10 EEST | Tiedote

Metsäkiinteistömarkkinoilla on nähty ennätysmäärä tilatarjontaa viimeisen puolentoista vuoden aikana. Myyntikohteita on ollut enemmän kuin koskaan, eivätkä kaikki tilat ole löytäneet enää ostajaa. Vanha ja pitkään paikkansa pitänyt mantra myyjän markkinoista voidaan ainakin osalla myyntiin tulevista kohteista väliaikaisesti hylätä.

Minkälaiset metsäkiinteistöt käyvät tällä hetkellä kaupaksi?1.3.2026 12:29:36 EET | Tiedote

Metsäkiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä havaittavissa lievää epävarmuutta kantohintojen laskun sekä kauppamäärien ja hintatason hienoisen heikkenemisen vuoksi. Tämä herättää kysymyksen siitä, millaiset kiinteistöt liikkuvat parhaiten nykyisessä markkinatilanteessa.

Vahva vuosi metsäkiinteistömarkkinoilla – hintataso ja markkinavolyymi ennätykselliset vuonna 202513.1.2026 22:23:12 EET | Tiedote

Metsäkiinteistömarkkinoilla riitti kuluneen vuoden aikana myyjiä ja ostajia vahvistuvaan hintatasoon. Tulevat talvikuukaudet ovat perinteisesti hiljaisempia ja seuraavan kerran markkinaa testataan laajemmin kevään loppupuolella.

Metsäkiinteistöjen hintataso jälleen rivakassa nousussa: taustalla puun hintojen suotuisa kehitys22.10.2025 22:24:04 EEST | Tiedote

Metsäkiinteistöjen hintataso on kirinyt ennätystasolle kahden maltillisemman vuoden jälkeen. Kuluvana vuonna hintatason ennustetaan vahvistuvan kuutisen prosenttia, kun kahden edellisen kalenterivuoden lukemat olivat + 0,5 % (-23) ja + 1,2 % (-24).

Metsäkiinteistömarkkinoilla ennätysvilkas alkuvuosi – pienempien kohteiden osuus kasvussa11.9.2025 09:00:00 EEST | Tiedote

Metsäkiinteistöjen tarjonta on kasvanut ennätystasolle, mikä on kasvattanut myös ostajien valinnanvaraa. Myynnin kannalta tilanteessa korostuvat realistinen hintapyyntö ja laadukas myyntiaineisto.

Metsäkiinteistöistä maksetaan edelleen hintapyyntöjä enemmän – tinkivaraa vain pohjoisessa.25.3.2025 09:00:00 EET | Tiedote

Metsäkiinteistöjen hinnoittelussa on viime vuosina totuttu siihen, että tarjouskilvan voittaminen edellyttää hintapyynnön ylittävää tarjousta. Vaikka perusasetelma on edelleen sama, kauppahintojen ja hintapyyntöjen ero on kutistunut reilusti.

Metsäkiinteistömarkkinoiden hintataso piti pintansa myös vuonna 20247.1.2025 08:00:00 EET | Tiedote

Metsäkiinteistömarkkinoilla nähtiin vuonna 2024 nousua, kun hintataso kohosi 1,3 % edellisvuoteen verrattuna Suomen Sijoitusmetsien Markkinahintaindeksin mukaan. Myös kauppamäärät ovat kasvaneet, mikä kertoo markkinoiden toimivuudesta.

Metsässä on nyt ostajan markkinat19.11.2024 08:00:00 EET | Tiedote

Metsäkiinteistömarkkinoilla on nyt ennätys paljon tarjontaa tiloista. Samalla myyntiajat ovat pidentyneet ja myymättä jääneiden kohteiden osuus on kasvanut.

Vuoden 2023 metsäsijoituksen kokonaistuotto 3,9 %1.10.2024 09:45:47 EEST | Tiedote

Vuoden 2023 yksityismetsien kokonaistuotto jäi 3,9 %:n lukemalla kauaksi edellisten vuosien keskiarvosta. Romahduksen syynä oli metsäkiinteistöjen hinnannousun maltillistuminen.

Metsäkiinteistömarkkinoiden hintatason pohjat toistaiseksi ohitettu28.8.2024 08:00:00 EEST | Tiedote

Hyvä puunhinta ja ammattimaisten ostajien osittainen paluu markkinoille ovat kääntäneet markkinahintatason hienoiseen nousuun. Metsätilojen tarjonta on ollut kevään ja kesän aikana edellisvuotta runsaampaa.

Korkotason nousu ei ole heijastunut metsätilojen tarjontaan23.4.2024 09:11:20 EEST | Tiedote

Korkotason nousu ei ole heijastunut hintatason lievän laskun (vuositasolla -1,4 %) myötä metsätilojen tarjontaan. Myyntiin tulleiden kohteiden määrät ovat puolivuotistarkastelussa viime vuosien luokkaa (-0,8 %). Julkisesti myytyjen metsäkiinteistöjen kauppamäärät ovat olleet hienoisessa laskussa vuodesta -21 lähtien ennen muuta myymättä jääneiden kohteiden osuuden kasvun myötä.

Metsäkiinteistömarkkina vuonna 2023: Vuositasolla hintataso piti pintansa, vaikka jälkimmäisellä vuosipuoliskolla kauppaa käytiinkin jo edellisvuotta matalammin hinnoin5.1.2024 07:58:00 EET | Tiedote

Metsäkiinteistömarkkinoilla on eletty monta lihavaa vuotta. Kauppa on käynyt ja metsämaan hintataso on noussut reippaasti. Nyt tilanne on kuitenkin muuttunut merkittävästi korkotason nousun ja yleisen markkinatilanteen myötä. Nollakorkojen päättyminen vuoden 2022 keväällä näkyi metsäkiinteistömarkkinoilla vasta vuotta myöhemmin metsärahastojen ja sijoitusyhtiöiden tilojen oston hiipuessa.

Suomen Sijoitusmetsät Oy:n uusi toimitusjohtaja – Kari Kuiri astuu vetovastuuseen12.12.2023 08:00:00 EET | Tiedote

Joensuu, 12.12.2023 – Suomen Sijoitusmetsät Oy ilmoittaa uuden toimitusjohtajansa valinnasta. Hän aloittaa yhtiön toimitusjohtajana 8.1.2024.

Metsäkiinteistöjen hintahuippu toistaiseksi nähty – kauppaa käydään kuitenkin yli 4 % viime vuotta korkeammilla hinnoilla12.10.2023 00:00:00 EEST | Tiedote

Suomen Sijoitusmetsien Markkinahintaindeksi antaa luotettavan kuvan metsäkiinteistömarkkinoiden hintatason pidemmän aikavälin kehityksestä. Siinä verrataan samanlaisten kohteiden hintatasoja viimeisen 12 kuukauden (tarkastelu 1.10.2023 saakka) ja sitä edeltäneen 12 kuukauden aikana. Manner-Suomessa hintatason nousu on ollut tällä ajanjaksolla 4,2 % (Kuva 1).

Metsätilamarkkinat: Ennätysmäärä tiloja myyntiin alkuvuoden aikana17.8.2023 06:54:40 EEST | Tiedote

Ammattimaisten ostajien osuus metsäkiinteistökaupoista on pienentynyt. Tämä voi avata metsätilan ostajille mahdollisuuksia löytää korkeamman tuoton kohteita paremmin kuin vuosiin.

Tuore selvitys 1995-2022: Inflaatiokorjatut metsätilojen hinnat nousseet peräti 160 prosenttia10.5.2023 11:09:22 EEST | Tiedote

Metsäkiinteistöjen jatkuva ja nopea hintojen nousu 2000-luvulla on ollut erinomainen suoja inflaatiota vastaan, osoittaa tuore selvitys. Myös puun hinta on noussut inflaatiota nopeammin, kuitupuulla tosin vain viimeisen kymmenen vuoden aikana.

Metsätilamarkkinat vuonna 2022: Kuumin kasvu rauhoittui4.1.2023 12:15:24 EET | Tiedote

Metsätilakauppoja tehtiin vuonna 2022 edellisvuotta vähemmän koko maassa mutta erityisesti Pohjois-Pohjanmaalla, Kainuussa ja Lapissa. Euroilla mitattuna markkina kuitenkin kasvoi muualla paitsi Lapissa. Kaupan kohteena olleen metsätilan koko oli keskimäärin 35 hehtaaria ja arvo 158 000 euroa.

Metsätilakaupat: Myyjät saivat yli viidenneksen enemmän euroja kuin pyysivät – Etelä-Suomessa hintalisä liki 35 prosenttia22.11.2022 06:42:00 EET | Tiedote

Vaikka metsäkiinteistöjen hinnat ovat viime vuosina nousseet rajusti, myyjät arvioivat ostajien maksukyvyn edelleen alakanttiin.