Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka)

Helsingin rakentamiskustannuksista käydään nyt vilkasta keskustelua. Se on tärkeää, sillä asumisen hinta vaikuttaa kaikkien helsinkiläisten arkeen. Keskustelussa jää kuitenkin helposti varjoon se, mistä kustannukset todellisuudessa syntyvät ja mihin niissä voidaan vaikuttaa. Helsinki on poikkeuksellisen vaativa rakennusympäristö. Merellinen sijainti, tiivis kaupunkirakenne, ahtaat tontit ja haastava maaperä nostavat rakentamisen kustannuksia heti alkuvaiheesta lähtien. Asemakaavoissa on paljon yksityiskohtaisia määräyksiä, jotka määrittelevät rakennusten muodon, julkisivut ja tekniset ratkaisut. Kun reunaehdot ovat näin tiukat, eri kaupunkien kohteita ei voi verrata toisiinsa niin suoraviivaisesti kuin Helsingin Sanomissa 27.11.2025 tehtiin. Helsinki on vaativa rakennuspaikka, mutta se ei tee rakentamisesta tarpeettoman kallista Helsingin Sanomien artikkelissa annettiin ymmärtää, että Helsingissä rakennetaan prameasti. Helsingin asuntotuotanto perustuu kuitenkin käytännöllisiin ja kest

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) ja Helsingin kaupunki ovat käynnistäneet selvitystyön, jossa tarkastellaan, miten yhtiön asukasvalinnat olisi tulevaisuudessa tarkoituksenmukaista organisoida.

Me Hekalla haluamme huolehtia siitä, että mahdollisimman monella helsinkiläisellä on koti, jossa voi elää omannäköistä arkea turvallisesti ja kohtuulliseen hintaan. Seuraamme tarkasti, miten asukkaamme kokevat asumisen ja palvelumme. Tänä syksynä toteutettu asukastyytyväisyyskysely 2025 kertoi, että olemme oikealla tiellä: asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Peräti 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan hyväksi tai erinomaiseksi vuokranantajaksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia. Tulokset ilahduttavat, mutta eivät yllätä. Olemme viime vuosina tehneet paljon töitä sen eteen, että palvelumme olisi läpinäkyvämpää, yhteydenpito sujuvampaa ja arki helpompaa. Asumisen laatu mitataan arjen sujuvuudessa Asukkaat ovat edelleen erittäin tyytyväisiä asuntojensa sijaintiin (4,25/5) ja kokoon (4,15/5). Hyvä sijainti tekee arjesta sujuvaa: palvelut, koulut ja luonto ovat lähellä. Kodin koko puolestaan vaikuttaa siihen, miten hyvin koti vastaa elämäntilanteen tarpe

Hekan asukastyytyväisyys on noussut kaikilla osa-alueilla. Vuoden 2025 asukaskyselyssä 52 prosenttia vastaajista arvioi Hekan vuokranantajana hyväksi tai erinomaiseksi, kun vuotta aiemmin vastaava osuus oli 39 prosenttia.

Helsinki kasvaa ja muuttuu jatkuvasti. Kaupunki vetää puoleensa opiskelijoita, ammattilaisia ja perheitä eri puolilta Suomea – eikä ihme. Elinvoimainen, monipuolinen Helsinki tarjoaa mahdollisuuksia, joita muualla ei aina ole. Kaupungin kehitys rakentuu kuitenkin sen varaan, että kaikilla on mahdollisuus asua täällä. Tämä perusta on nyt uhattuna. Hallitus suunnittelee, että korkotukilainojen myöntövaltuus putoaa 500 miljoonaan euroon vuonna 2027, kun se oli vielä viime vuonna 2,2 miljardia euroa ja tänä vuonna 1,7 miljardia euroa. Kaikki Hekan uudiskohteet ja perusparannukset on rahoitettu korkotukilainoilla. Jos leikkaukset toteutuvat, uusien asuntojen ja peruskorjausten määrä vähenee tuntuvasti. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kohtuuhintaisten kotien rakentaminen Helsingissä hidastuu merkittävästi samalla kun niiden tarve kasvaa. Leikkaukset uhkaavat sekä koteja että työpaikkoja Leikkauksilla olisi vaikutusta myös työllisyyteen. Hekan rakentaminen ja perusparannukset ovat työllistä

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) tähtää jatkossakin vahvasti kiinteistöjensä energiatehokkuuden parantamiseen. Heka sitoutuu ensimmäisten joukossa uuteen energiatehokkuussopimukseen sekä ottaa yhtenä ensimmäisistä vuokrataloyhtiöistä käyttöönsä ISO 50001 -standardin mukaisen energianhallintajärjestelmän.

Keskivuokra Hekan tavallisissa asunnoissa vuonna 2026 on 14,66 euroa neliömetriltä kuukaudessa, mikä on 1,9 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2025.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) tänään julkaistut vuosiraportit kertovat kattavasti toiminnasta vuonna 2024. Vuosiraportointi koostuu vastuullisuusraportista, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta sekä myöhemmin toukokuussa julkaistavasta tietotilinpäätöksen tiivistelmästä.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) julkaisee vuoden 2024 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen sekä vastuullisuusraportin tiistaina 13.5.2025. Kutsumme median edustajat kuulemaan Hekan taloudesta sekä vuokratason ja lähivuosien näkymistä. Tilaisuudessa on mahdollista haastatella toimitusjohtaja Maria Aspalaa ja talousjohtaja Mikko Herajärveä, jotka aloittivat työssään Hekalla aiemmin tänä vuonna.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan uudeksi toimitusjohtajaksi on valittu oikeustieteen maisteri Maria Aspala. Hekan nykyinen toimitusjohtaja Jaana Närö jää eläkkeelle 31.3.2025. Aspala aloittaa Hekan toimitusjohtajana 1.4., mutta perehtyy tehtävään jo 17.3. alkaen.

Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,48 euroa neliömetriltä kuukaudessa, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 13,76 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2025 on 5,2 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2024.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) vuosi 2023 oli haastava ja tapahtumarikas: Hekan vuokrankorotukset herättivät laajaa yhteiskunnallista keskustelua ja yhtiössä tehtiin organisaatiomuutos, joka näkyi yhtiön toiminnassa sekä työntekijöiden arjessa. Näiden lisäksi vuoteen mahtui lukuisia tekoja, joilla Suomen suurin vuokranantaja edistää vastuullisempaa vuokra-asumista.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) yhtenäistää asukkaidensa vuokrasopimukset vaiheittain vuosien 2024–2026 aikana. Vuokrasopimusten sisältöä päivitetään siten, että jatkossa kaikilla vuokralaisilla on samat vuokrasopimuksen ehdot. Yhtenäistäminen muuttaa joitakin vuokrasopimuksen ehtoja, mutta ei vaikuta asunnon vuokraan. Tupakointikielto asuntojen sisä- ja ulkotiloissa laajenee kaikkiin Hekan asuntoihin, mikä parantaa asumisterveyttä.

Helsingin kaupungin asunnot Oy:ssä (Heka) saatiin päätökseen yhteistoimintalain mukaiset muutosneuvottelut, jotka koskivat koko henkilöstöä, yhteensä noin 700 työntekijää.

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) käynnistää muutosneuvottelut, joiden tavoitteena on saavuttaa yhteensä noin 3 miljoonan euron säästöt henkilöstökuluissa.

Helsingin kaupungin energiapilottihankkeessa on haluttu rakentaa mahdollisimman vähän energiaa kuluttava rakennus. Näin on pyritty kehittämään monistettavia ratkaisuja tulevaisuuden kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon, jotta Hiilineutraali Helsinki 2030 -tavoite saavutettaisiin. Energiapilotti on ensimmäinen Hekan vuokratalo, johon on suunniteltu sekä tuloilman viilennys että lattiaviilennys.

Helsingin kaupunginhallitus päätti 27.11.2023 Hekan ja Hason tukemisesta vuoden 2024 vuokrien ja käyttövastikkeiden korotusten hillitsemiseksi. Hekan osuus yhteensä 20 miljoonan euron pääomituksesta on 17 miljoonaa euroa. Pääomituksen vaikutus Hekan keskivuokraan on 0,45 €/m2/kk. Pääomitus jakautuu Hekan tavallisille asunnoille, senioriasunnoille ja erityisasunnoille neliöiden suhteessa.

Helsingin kaupungin energiapilottihankkeessa on haluttu rakentaa mahdollisimman vähän energiaa kuluttava rakennus. Näin on pyritty kehittämään monistettavia ratkaisuja tulevaisuuden kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon, jotta Hiilineutraali Helsinki 2030-tavoite saavutettaisiin. Energiapilotti on ensimmäinen Hekan vuokratalo, johon on suunniteltu sekä tuloilman viilennys että lattiaviilennys.

Keskivuokra Helsingin kaupungin asunnot Oy:n eli Hekan tavallisissa asunnoissa on ensi vuonna 14,11 euroa kuukaudessa neliömetriltä, kun kuluvana vuonna keskivuokra on 12,60 euroa. Hekan keskivuokra vuonna 2024 on 12 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2023.

Osa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n (Heka) Siilitien-kohteiden pihojen nurmi- ja reuna-alueista muutetaan tänä kesänä niittoalueiksi, jotka kehittyvät hiljalleen luonnon monimuotoisuutta tukeviksi niityiksi.