Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy

Keväisen asuntomarkkinan varovaisuus näkyy nyt myös digitaalisessa asuntokaupassa, jossa alkuvuoden kasvutahti hidastui huhtikuussa. Digitaalisten kiinteistökauppojen määrä kasvoi yhä selvästi viime vuoteen verrattuna, mutta asunto-osakekauppa sujuu vaimeasti.

Digitaalinen asuntokauppa jatkoi piristymistään maaliskuussa. Digitaalisella DIAS-alustalla tehtiin yhteensä 2 627 asuntokauppaa, mikä on 23 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Kasvu kertoo siitä, että yhä suurempi osa kaupoista siirtyy pysyvästi digitaalisiin kanaviin.

Helmikuu oli selvästi vuoden alkua vilkkaampi kuukausi digitaalisessa asuntokaupassa. DIAS-alustalla tehtyjen digitaalisten asuntokauppojen määrä kasvoi tammikuusta yli 30 prosenttia. Kauppa piristyi erityisesti kuun loppua kohden.

Digitaalinen asuntokauppa käynnistyi tammikuussa rauhallisesti, ja asuntoja ostettiin sähköisesti vähemmän kuin vuoden 2025 lopulla. Kokonaisuutena sähköinen kaupanteko lisääntyy kuitenkin jatkuvasti, sillä edellisvuoden tammikuuhun verrattuna digitaalisten asuntokauppojen määrä kasvoi lähes viidenneksellä.

Digitaalisesta asuntokaupasta tuli vuonna 2025 uusi normaali. Suomessa tehtiin vuoden aikana lähes 30 000 sähköistä asuntokauppaa, ja digitaalinen kaupanteko kohosi suosituimmaksi tavaksi asunto-osakekauppojen toteuttamiseen. Sähköisten asuntokauppojen määrä kasvoi edellisvuoteen verrattuna miltei 50 prosenttia.

Digitaalisten kiinteistökauppojen kasvu on ollut tänä vuonna poikkeuksellisen nopeaa. Tammi–marraskuussa suomalaiset solmivat kiinteistökauppoja sähköisesti 113 prosenttia enemmän kuin vastaavana aikana viime vuonna. Kaiken kaikkiaan digitaalisia kiinteistökauppoja on tehty tänä vuonna jo enemmän kuin aiempina vuosina yhteensä.

Sähköinen asuntokauppa kävi syksyn lopulla jälleen ennätysvauhtia. Suomalaiset solmivat lokakuussa lähes kolmetuhatta digitaalista asunto- ja kiinteistökauppaa.

Digitaalinen asuntokauppa DIASin kautta syntyi lokakuussa Suomen sadastuhannes digitaalinen asuntokauppa. Merkkipaalu kuvastaa asuntokaupan suurta murrosta: fyysisen konttorin ja yhteisen allekirjoitusajan sijaan yhä useampi koti, tontti ja mökki vaihtaa omistajaa sujuvasti verkossa.

Digitaalisia asuntokauppoja voi tehdä tulevaisuudessa suomen lisäksi ruotsiksi ja englanniksi. Vaiheittain tapahtuvassa uudistuksessa ensimmäisenä kääntyvät sähköpostiviestit: DIAS lähettää jatkossa kauppaan liittyvät viestit kolmella kielellä.

Digitaalinen asuntokauppa kävi ennätysvilkkaana syyskuussa. Kiinteistönvälittäjät solmivat digitaalisia DIAS-kauppoja enemmän kuin milloinkaan aiemmin yhden kuukauden aikana. Viime vuoden syyskuuhun verrattuna sähköisten kauppojen määrä kasvoi lähes 50 prosenttia.

Asuntokauppojen solmimisesta digitaalisesti on tullut kesän aikana entistä suositumpaa, eikä vauhti hiljentynyt elokuussa. Taloja, mökkejä ja muita kiinteistöjä ostettiin sähköisesti jopa 125 prosenttia enemmän kuin viime vuoden elokuussa.

Digitaalinen asuntokauppa saavutti uuden huipun kesäkuussa, kun lähes 60 prosenttia kiinteistönvälittäjien tekemistä asunto-osakekaupoista solmittiin digitaalisesti. Asuntokauppaa käytiin ahkerasti myös heinäkuussa, ja kasvun trendi jatkui vahvana: digitaalisten kauppojen määrä oli 47 prosenttia suurempi kuin vuosi sitten. Kiinteistökauppoja tehtiin enemmän kuin koskaan aiemmin yhden kuukauden aikana.

Digitaalinen asuntokauppa DIASin kautta tehtiin kesäkuussa yhteensä 2 735 sähköistä asuntokauppaa. Määrä on enemmän kuin milloinkaan aiemmin yhden kuukauden aikana.

Digitaalinen asuntokauppa DIAS on ottanut 3.6.2025 käyttöön uuden laajennuksen, joka vauhdittaa sähköisen asunto-osakkeen omistusoikeuden rekisteröintiä huomattavasti. Laajennuksen myötä DIAS hyödyntää Maanmittauslaitoksen uutta rajapintaa, jonka ansiosta omistuksen rekisteröinti voidaan tehdä kuukausien sijaan päivissä. Muutos hyödyttää niin uuden asunto-osakkeen ostajaa kuin pankkeja ja viranomaisia.

Digitalisaatio valtaa ja tehostaa myös asuntokauppaa. Huhtikuussa 2025 ensimmäisen kerran yli 50 prosenttia kiinteistönvälittäjien tekemistä vanhojen asunto-osakkeiden kaupoista tehtiin sähköisesti. Yhä useampi suomalainen solmii siis asuntokaupat vaikkapa kotisohvalta tai lomareissulta.

Asuntokaupan jälkeen ostaja on joutunut aiemmin odottamaan useita kuukausia Maanmittauslaitoksen rekisteröintiä uuden kotinsa viralliseksi omistajaksi. DIAS-kaupoissa omistusoikeuden rekisteröintihakemukset käsitellään jopa viidessä päivässä.

DIAS on muuttanut asuntomarkkinoita tarjoten joustavan, turvallisen ja tehokkaan tavan solmia asuntokaupat. DIASin kautta tehtyjen asunto- ja kiinteistökauppojen määrä on kasvanut tasaisesti ja maaliskuu oli tässä kehityksessä uusi huippukohta, kun digitaalisia asuntokauppoja solmittiin DIASin kautta yhteensä 2137 kappaletta.

DIAS on alusta, jonka kautta on tehty jo yli 80 000 kauppaa yhteistyössä kiinteistönvälittäjien, pankkien ja viranomaisten kanssa.

Vuosi 2024 on ollut digitaalisessa asuntokaupassa kasvun ja kehityksen vuosi. Sähköisesti allekirjoitettujen asuntokauppojen määrä kasvoi 30 % edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Lokakuussa rikottiin ennätys, kun yhden kuukauden aikana allekirjoitettiin yli 2000 DIAS-kauppaa.

Tänä vuonna tulee kuluneeksi viisi vuotta ensimmäisestä DIAS-kaupasta, joka toteutettiin 17.6.2019. DIAS juhlii merkkipäivää muun muassa järjestämällä keskustelupaneelin “Mustikoita, kantarelleja ja yksi digitaalinen asuntokauppa” SuomiAreenassa Porissa 28.6.2024 klo 13. Katso keskustelu MTV Katsomosta