Senaatti-kiinteistöt

Senaatti-kiinteistöt on avannut tarjouskilpailun Oulussa Linnanmaan kaupunginosassa sijaitsevasta kiinteistöstä. VTT:n Oulun yksikön käyttöön rakennettuun kokonaisuuteen kuuluu toimistojen lisäksi puhdastiloja, laboratorioita sekä halli- ja tuotantotiloja. Lähiympäristössä Teknologiakylän alueella toimii Oulun yliopiston pääkampuksen lisäksi tekniikan tutkimus- ja tuotantolaitosten keskittymä.

Sodankylän varuskunnassa puretaan käytöstä poistettu lämpölaitos. Lämpölaitoksen 30-metrinen piippu kaadettiin 2. huhtikuuta. Puolustuskiinteistöt rakennuttaa sen paikalle varuskunnan uuden terveysaseman. Tänä vuonna alkaa myös poikkeuksellisen suuren uuden kasarmirakennuksen rakentaminen Jääkäriprikaatille.

Senaatti-kiinteistöt on käynnistänyt uuden tarjouskilpailun Oulun lääninvankilan kiinteistöstä. Ydinkeskustan tuntumassa Myllytullissa sijaitsevalla alueella on ollut vankilatoimintaa jo 1700-luvun loppupuolelta alkaen. Kulttuurihistoriallisesti merkittävän kiinteistön vankilakäyttö on päättynyt tammikuussa Oulun uuden vankilan valmistumisen myötä.

Senaatti-kiinteistöt myy Salon keskustassa Kirkkokadun varrella sijaitsevan valtion virastotalon. Vuonna 1958 valmistunut rakennus tunnetaan Salon entisenä poliisitalona, jonka lisäksi kiinteistössä ovat toimineet muun muassa posti, käräjäoikeus sekä verovirasto. Keskeisellä paikalla pääteiden varrella ja torin vieressä sijaitseva virastotalo tyhjeni lähes kokonaan käyttäjistä poliisin muutettua uusiin tiloihin alkuvuoden aikana.

Seinäjoelle rakentuu laaja yhteinen työympäristö, kun valtion toimijoiden toimitiloja uudistetaan ja keskitetään Juhonkatu 4:ssä sijaitsevaan Fallesmannin virastotaloon. Hankkeen myötä valtion käyntiasiointipalvelua keskitetään yhteen osoitteeseen, mikä parantaa kansalaisten asiointia. Yhteinen työympäristö tehostaa viranomaisten yhteistyötä ja tuo valtiolle merkittäviä kustannus- ja ympäristösäästöjä.

Senaatti-kiinteistöt myy huutokaupalla virastotalon Kotkan keskustassa osoitteessa Laivurinkatu 1-3. Kauppatorin kupeessa Kotkansaaressa sijaitseva nelikerroksinen rakennus ja paikoitushalli ovat valmistuneet vuonna 1994. Arvokkaaseen ympäristöön sovitettu virastotalo tunnetaan yhtenä 1990-luvun edustavimmista toimistorakennuksista.

Senaatti-kiinteistöt ja City-Hotelli Oy ovat allekirjoittaneet kiinteistökaupan Rovaniemen keskustassa sijaitsevasta Lääninhallituksen korttelista. Koskenrantana tunnettu kaupunkikuvallisesti merkittävä kortteli muodostuu puistomaisesta alueesta sekä useista rakennuksista. Kohde kehitetään suunnitelmien mukaan korkealaatuiseksi hotellikokonaisuudeksi suojellen korttelin kulttuurihistoriallisia arvoja ja avointa kaupunkitilaa. Alueella on vireillä vuonna 2018 käynnistetty asemakaavamuutos, joka tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden alueen jatkokehittämiseen.

Senaatti-kiinteistöt on allekirjoittanut kiinteistökaupan Kiinteistöosakeyhtiö Eteläesplanadi 16:n kanssa Helsingin ydinkeskustassa sijaitsevasta ”Pankkitalona” tunnetusta toimistokiinteistöstä. Vuonna 1909 valmistunutta jylhää kivipalatsia pidetään yhtenä kansallisromanttisen jugendtyylin uljaimmista edustajista. Uuden omistajan suunnitelmana on palauttaa rakennus entiseen loistoonsa ja tarjota asiakkaille huipputiloja kaupungin parhaalla paikalla.

Senaatti-kiinteistöt on käynnistänyt tarjouskilpailun Mikkelin keskustassa sijaitsevasta entisen lääninhallituksen talon kiinteistöstä. Kohteeseen kuuluvat C. L. Engelin piirustusten pohjalta vuonna 1843 valmistunut empiretyylinen kaksikerroksinen päärakennus sekä lasisilla käytävillä siihen liitetyt kaksi siipirakennusta. Kiinteistö on osa Mikkelin hallitustorin valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä.

Senaatti-kiinteistöjen rakennuttama THL:n uusi oikeuslääketieteellisiin ruumiinavauksiin tarkoitettu uudisrakennus on valmistunut Oulun Ruskonselkään. Kaikki THL:n oikeuslääketieteellisen ruumiinavaustoiminnan tilat on tämän hankkeen myötä uudistettu. Kaksikerroksinen, noin 2 400 neliömetrin laajuinen rakennus palvelee THL:n Pohjois-Suomen oikeuslääketieteellisiä tutkimuksia.

Turun vankilaan rakennetaan uusi 143-vankipaikkainen lisärakennus, jonka rakennustyöt käynnistyvät maaliskuussa 2026. Hankkeen tavoitteena on toteuttaa laadukkaat ja nykyaikaiset tilat, jotka tukevat vankilan toimintaa, työskentelyä ja työhyvinvointia. Rakennuksen valmistuttua Turun vankilan vankipaikkamäärä kasvaa noin 400 vankipaikkaan.

Valtion kiinteistöistä vastaava Senaatti-konserni investoi yhteensä 763 milj. euroa erityisesti turvallisuusviranomaisten tarpeisiin, mikä on ennätys valtion rakennuttamisessa. Vuoden alussa Senaatti alensi valtion virastojen vuokria 19 milj. eurolla ja lisäksi edullisemmat toimitilaratkaisut ja investointien hankeohjaus tuottivat säästöjä virastoille 20 milj. euroa. Senaatti alentaa virastojen ja laitosten vuotuisia toimitilakustannuksia yhteensä noin 53 milj. eurolla vuoden 2028 alusta lähtien. Kiinteistömarkkinoiden heikko markkinatilanne näkyi kiinteistöjen myynnissä, mikä jäi alhaiselle tasolle.

Senaatti-kiinteistöt on myynyt Tuusulan Rykmentinpuiston alueelta ikäystävällisen asumisen korttelista tontin Plus Hoivakodit Oy:lle. Tontille rakennetaan HYVÄN OLON -palvelukiinteistö, joka tarjoaa valmistuessaan asumispalveluita kehitysvammaisille, ympärivuorokautista palveluasumista ikääntyville sekä yhteisöllistä asumista.

Vanhan Vaasan sairaalan uusi oikeuspsykiatrinen sairaalarakennus on valmistunut Vaasassa. Hanke valmistui aikataulussa ja budjetissa loppuvuodesta 2025, ja tilat otettiin käyttöön helmikuussa 2026. Uudisrakennus lisää sairaalan potilaspaikkoja sekä parantaa hoito-olosuhteita ja turvallisuutta.

Salon uusi poliisiasema on valmistunut Hornin kaupunginosaan. Lounais-Suomen poliisilaitos aloittaa toimintansa uusissa tiloissa maanantaina 16.3.2026. Uudisrakennus tarjoaa nykyaikaiset, turvalliset ja toimintaa tukevat tilat poliisityölle sekä entistä paremmat poliisin palvelut alueen asukkaille.

Luonnonvarakeskuksen (Luke) uuden tutkimusnavetan rakennustyöt ovat valmistuneet Jokioisilla, ja tutkimustoiminnan on suunniteltu käynnistyvän syksyllä 2026. Tutkimusnavetan avajaisia vietettiin Jokioisilla tänään 12.2., ja avoimet ovet järjestetään huomenna 13.2.2026.

Rovaniemen uuden pääpoliisiaseman toteutus Jääskeläisen alueelle on varmistunut, kun hanke on saanut valtioneuvoston raha-asiainvaliokunnan puollon ja sisäministeriön päätöksen vuokrasopimuksen solmimisesta. Rakennustöiden on tavoitteena alkaa huhti-toukokuussa. Hanke vahvistaa Lapin poliisin toimintaedellytyksiä ja alueen turvallisuutta pitkälle tulevaisuuteen. Hankkeen aikana poliisin toimintaa siirretään osin väistötiloihin Rovaniemen linja-autoaseman alueelle.

Tampereen Attilan toimistokiinteistöön osoitteessa Yliopistonkatu 38 rakennetaan 23 valtion toimijan yhteinen työympäristö sekä Suomi-piste, joka kokoaa yhteen kahdeksan toimijan asiakaspalvelut ja poliisin lupapalvelun. Suomi-piste valmistuu keväällä 2027 ja koko yhteinen työympäristö keväällä 2028. Uudistuksen jälkeen Attilassa työskentelee noin 1 700 valtion työntekijää.

Valtioneuvoston linnassa alkaa peruskorjaus elokuussa 2026. Valtion tiloista ja hankkeen rakennuttamisesta vastaava Senaatti-kiinteistöt ja Consti Oyj:n tytäryhtiö Consti Korjausrakentaminen Oy ovat allekirjoittaneet rakennushankkeen urakkasopimuksen tänään 29.1.2026. Rakennushanke toteutetaan Senaatin kärkihankeallianssimallilla.

Senaatti-konserni käynnisti talvella 2022 energiansäästöohjelman, jossa toteutettiin lähes 2000 energiansäästötoimenpidettä. Näillä saavutettiin merkittävä, 7 %:n energiansäästö kokonaisenenergiankulutukseen nähden, mikä vastasi noin 10 milj. euron säästöä. Senaatissa jatketaan tänäkin talvena energiansäästöohjelman hyviä käytäntöjä, ja konserni on liittynyt mukaan julkisen alan uuteen energiatehokkuussopimukseen.