Espoon Asunnot Oy

Espoon Asunnot oli syyskuun loppuun mennessä ehkäissyt asumisneuvonnan avulla 358 vuokravelkahäätöä, mikä on enemmän kuin koko viime vuonna. Asiakkuusjohtaja Kimmo Rintalan mukaan asumistukien leikkaukset ovat kiristäneet entisestään monen pienituloisen asukkaan taloutta.

Espoon Asuntojen vuokrat nousevat vuoden 2027 alussa keskimäärin 1,6 prosenttia. Yhtiö on hillinnyt vuokrien nousupainetta tehostamalla kiinteistöjen hoitokuluja ja pitämällä asuntojen käyttöasteen korkeana.

Espoon Asuntojen tyhjien asuntojen määrä on puolittunut vuodessa 229:stä 111:een. Samaan aikaan yhtiön hakijamäärä on kasvanut. Espoon Asunnot on pitänyt asuntonsa kattavasti esillä vuokra-asuntojen hakupalveluissa ja lisännyt hakijoille tehtäviä asuntotarjouksia.

Espoon Asunnot pahoittelee asukkaan vaikeaa tilannetta hissiremontin aikana. Yhtiö uudistaa käytäntöjään tulevien remonttien varalle.

Espoon Asunnot on kehittänyt korjausrakentamiseen oman päästölaskentatyökalun, jonka avulla korjausten ilmastovaikutuksia voidaan arvioida aiempaa tarkemmin ja ohjata tehokkaammin. Vuonna 2025 työkalulla pystyttiin laskemaan jo noin 80 prosenttia korjaustoiminnan päästöistä.

Espoon Asuntojen uusin kohde Gräsanportti 2 on valmistunut Olariin. Kolmen pistetalon kokonaisuus tuo 95 uutta vuokra-asuntoa pääkaupunkiseudulle, jossa kohtuuhintaisten kotien tarve on suuri.

Espoon Asunnot ottaa kantaa: kasvukeskukset tarvitsevat lisää, eivät vähemmän, kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Yhtiö esittelee 26.5. Olarissa valmistuvan Gräsanportti 2:n ja avaa keskustelua tuetun vuokra-asumisen tulevaisuudesta.

Espoon Asunnot on solminut urakkasopimuksen SRV:n kanssa kerrostalokohteen rakentamisesta Espoonlahteen Mårtensbron alueelle. Ulappakatu 4:n rakennustyöt käynnistyvät kesäkuussa 2026, ja kohde valmistuu syksyllä 2027.

Espoon Asuntojen liikevaihto kasvoi 4,9 prosenttia vuonna 2025. Yhtiön vuokrataso säilyi kilpailukykyisenä ja asiakastyytyväisyys ylitti tavoitetason, vaikka käyttöasteen lasku ja kustannusten nousu vaikuttivat tuloskehitykseen.

Espoon Asunnot toimi tänä syksynä yhteistyökumppanina Aalto-yliopiston Space in Practice -kurssilla, jossa arkkitehtiopiskelijat kehittivät uusia asumisratkaisuja 1970-luvun vuokrataloon Espoon Haukilahdessa. Lopputuloksena syntyi ennakkoluulottomia ehdotuksia, jotka haastavat perinteisen ajattelun vuokra-asumisesta.

Espoon Asunnot Oy ja korjausurakoitsija Renevo Oy ovat solmineet yhteistoiminnallisen projektinjohtourakkasopimuksen kolmen asuinkerrostalon ja yhteensä 209 asunnon korjaamisesta vuoteen 2028 mennessä. Hankkeen kokonaiskustannus on noin 31,7 miljoonaa euroa. Konseptikehitystyö on alkanut marraskuussa 2025.

Espoon Asunnot on solminut urakkasopimuksen SSA Rakennus Oy:n kanssa kerrostalokohteen rakentamisesta Espoon Kalajärvelle. Rakennustyöt käynnistyvät loppuvuodesta 2025, ja kohde valmistuu keväällä 2027.

Espoon Asunnot pitää korjausrakentamisen volyymin korkeana, vaikka markkinatilanne on ajanut monet kiinteistönomistajat siirtämään hankkeitaan. Yhtiö toteuttaa korjaukset pitkäjänteisen ohjelman mukaan ja kehittää menetelmiä, joilla hankkeiden ajoitus ja priorisointi tehdään yhtenäisin perustein.

Espoon Asunnot on allekirjoittanut urakkasopimuksen Rakennusliike Soimu Oy:n kanssa 37-asuntoisen pientalokohteen rakentamisesta Espoon Mikkelään. Rakennustyöt käynnistyvät vuoden 2025 lopulla, ja kohde valmistuu keväällä 2027.

Espoon Asuntojen vuokrat nousevat vuoden 2026 alussa keskimäärin 1,3 prosenttia. Kohdekohtainen tarkistus vaihtelee 0–2,9 prosentin välillä.

Espoon Asunnot on mukana kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmassa (VAETS). Nykyisellä VAETS-kaudella tavoitteena on ollut saavuttaa 7,5 prosentin energiansäästö vuoden 2015 tasosta vuoden 2025 loppuun mennessä. Olemme saavuttaneet tavoitteen etuajassa jo vuonna 2021, ja vuoden 2024 lopussa energiansäästöä oli jo yli 12 prosenttia.

Espoon Asunnot on solminut urakkasopimuksen Peab Oy:n kanssa kahden vuokratalon rakentamisesta Karakallioon osoitteeseen Kalasääksentie 1. Uusi hanke tuo alueelle 82 valtion tukemaa vuokra-asuntoa, ja sen kokonaisarvo on noin 17,6 miljoonaa euroa. Rakennustyöt alkavat kesän 2025 alussa, ja kohteen arvioitu valmistuminen on syksyllä 2026.

Espoon Asunnot kasvatti liikevaihtoaan 5,6 %, ja asuntojen käyttöaste oli 98,7 %. Yhtiölle jätettiin 37 471 hakemusta, ja vuokra-asunnon sai 2 474 kotitaloutta. Vuoden aikana aloitettiin 323 uuden asunnon rakentaminen. Kiinteistöjen hoitokustannusten noususta huolimatta energiankulutusta vähentävät toimenpiteet pitivät kustannukset budjetoitua alhaisempina.

Espoon Asunnot on käynnistänyt ARA-rahoitteisen rivitalokohteen rakentamisen osoitteeseen Seiliniitty 4. Kyseessä on purkavan uudisrakentamisen kaavahanke, jonka urakoitsijana toimii Jalon Uusimaa Oy. Urakkasopimus allekirjoitettiin joulukuussa 2024, ja kohteen arvioitu valmistuminen on keväällä 2026.