Vaativan kiinteistöarvioinnin AKA-pätevyyskokeen läpäisi kahdeksan kokelasta

Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan AKA-kokeen läpäisi kahdeksan kokelasta 21:sta. Uusia arvioijia saatiin pääkaupunkiseudulle, Pirkanmaalle sekä Pohjois-Savoon.

”Kokeella varmistetaan alan paras osaaminen. Kokeeseen pääseviltä edellytetään arviointitehtäviin soveltuvaa korkeakoulututkintoa tai muuta hyväksyttäväksi katsottavaa koulutusta sekä lisäksi vähintään kolmesta viiteen vuoteen työkokemusta arviointialalta”, kertoo Keskuskauppakamarin lakimies Raisa Harju.

Tämänvuotisessa kokeessa testattiin kokelaiden osaamista mm. liittyen kiinteistönarvioitsijan vastuuseen sekä kauppa-arvomenetelmän käyttämiseen ja sovelluksiin. Yhtenä koetehtävänä on arviolausunnon laatiminen, joka selvittää kokelaan osaamisen niin arviointimenetelmien kuin lausunnon muotovaatimustenkin hallinnasta.

Auktorisoiduille osaajille kysyntää

Raisa Harjun mukaan on todennäköistä, että etenkin asunto-omaisuuteen liittyviin kuluttajaluottoihin kohdistuvat tiukentuneet vaatimukset tulevat jatkossa vielä lisäämään tarvittavien asuntoauktorisoitujen määrää. Tänä vuonna pätevyyksiä myönnettiin kaikissa kolmessa auktorisoinnin osa-alueissa eli asuntoauktorisoinnissa, maa- ja metsätalouskiinteistöauktorisoinnissa sekä yleisauktorisoinnissa. Yleisauktorisointi kattaa edellä mainittujen kohteiden sekä toimitilojen lisäksi myös erityiset arviointikohteet, kuten esimerkiksi huoltoasemat, laskettelukeskukset ja kylpylät, hotellit sekä julkiset rakennukset, kuten kirkot ja koulut.

Yleisauktorisoidun AKA-pätevyyden saivat tämän kevään kokeessa myös Pirkanmaalla kiinteistökauppaan ja -arviointiin erikoistuneen Ala-Laurila Oy:n omistajat isä Timo Ala-Laurila ja poika Juha-Matti Ala-Laurila.

“Pätevyyden ansiosta pystyn paremmin palvelemaan asiakkaitamme. Esimerkiksi pankeille on tärkeää saada asiantuntevat arviot maa- ja metsätalouskiinteistöistä, teollisuushalleista ja muista erikoiskohteista”, Timo Ala-Laurila kertoo.

Arvo haastavallekin kohteelle

Suomessa toimii yli 200 AKA:a, jotka tekevät vuosittain noin 5000 kappaletta AKA-arviokirjoja. Arvioitavia kohteita näihin arviokirjoihin sisältyy vieläkin enemmän, koska osa arviokirjoista sisältää useita kohteita.

“Kun kyseessä on haastava kohde, kuten liikekiinteistö, hotelli tai golfkenttä, saa kokeneelta ja puolueettomalta AKA-arvioijalta taatusti asiantuntevan arvion kohteen arvosta. AKA-arvioijien asiantuntemusta hyödynnetään esimerkiksi vakuusarvioinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa sekä osituksen ja perinnönjaon yhteydessä. Palveluja voivat hyödyntää niin kuluttajat, yhteisöt kuin yritykset”, Harju kertoo.

Lisätietoa:

Raisa Harju, Keskuskauppakamari, p. 050 554 2683, raisa.harju@chamber.fi

http://kauppakamari.fi/kiinteistoarviointi/

Hyväksyttyjen nimet: http://kauppakamari.fi/koulutus-tutkinnot-kokeet/aka-ja-khk/uudet-aka-kiinteistoarvioijat/