Digitaalinen asuntokauppa jatkaa yleistymistään, vaikka asuntomarkkinoilla näkyy hiljentymisen merkkejä
Kohti sähköisten asunto-osakkeiden kauppaa
DIAS julkaisi tuen sähköistyvän osakekirjan kaupalle 11. lokakuuta. Näissä kaupoissa osakekirja on vielä paperinen, mutta taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Paperinen osakekirja mitätöidään kaupan jälkeen ja sen korvaa sähköinen omistusmerkintä.
Sähköistyvän osakekirjan kauppa tulee automaattisesti kaikkien DIAS-yhteensopivaa välitysjärjestelmää käyttävien välittäjien käyttöön. Laajennuksen käyttöönotto ei vaadi välittäjältä uuden opettelua.
Taloyhtiöiden on siirrettävä osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä. Tämä tarkoittaa sitä, että markkinalla on jatkossa myytävänä yhä enemmän kohteita, joissa osakeluettelo on HTJ:ssä, mutta kohteen osakekirja on vielä paperinen.
Huoneistotietojärjestelmä on nyt ensimmäistä kertaa osa DIAS-kauppaprosessia. Tämä laajennus on ensimmäinen askel kohti sähköisten asunto-osakkeiden kauppaa. DIAS tulee tukemaan sähköisen asunto-osakkeen kauppaa ensi vuonna.
DIAS-kauppojen osuus asunto-osakkeiden kaupoista ennätyslukemissa — digitaalinen asuntokauppa kiinnostaa
Lokakuun alkuun mennessä DIAS-kauppoja on tehty lähes 15 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona edellisenä asuntomarkkinoiden ennätysvuotena 2021. DIASin markkinaosuus huoneistokaupoissa nousi ennätyslukemiin heinäkuussa 2022, jolloin jo noin 40 % välittäjien tekemistä asunto-osakkeiden kaupoista toteutettiin DIASin avulla.
Myös kiinteistöjen DIAS-kauppojen määrä on ollut hyvässä kasvussa vaikeasta markkinasta huolimatta. DIAS julkaisi tuen kiinteistökaupoille helmikuussa 2022. Sähköisen kiinteistökaupan solmiminen on ollut mahdollista Suomessa jo pidempään, mutta sitä on hyödynnetty vuosien varrella vähän. DIAS-kiinteistökauppa tuo uudella tavalla yhteen kaikki kaupan osapuolet ja luo sähköiselle kiinteistökaupalle yhtenäisen, ennakoitavan prosessin. Kauppaprosessi sisältää kaikki kaupan vaiheet aina kauppakirjaluonnoksen laatimisesta kaupan allekirjoituksiin ja maksuihin sekä lainhuudatukseen saakka.
DIAS julkaisee uuden palvelun kaupan osapuolille
DIAS kehittää parhaillaan uutta palvelua, joka tarjoaa ostajille ja myyjille mahdollisuuden seurata DIAS-kaupan etenemistä entistä tarkemmalla tasolla. Uusi palvelu tuo kuluttajille tietoturvallisesti läpinäkyvyyttä asuntokauppaan sekä tukee välittäjiä ja pankkeja viestinnässä ja hyvän asiakaskokemuksen luomisessa. Palvelu tullaan julkaisemaan tulevien kuukausien aikana.
DIAS-alustaa kehitetään yhdessä alan sidosryhmien, kuten kiinteistönvälittäjien, välitysjärjestelmien, pankkien ja viranomaisten, kanssa. Yhteisenä tavoitteena on helpottaa asuntokauppojen solmimista Suomessa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eero TalonenLiiketoimintajohtaja
Puh:+358 40 865 5616eero.talonen@dias.fiTietoja julkaisijasta
Digitaalisen asuntokaupan alusta DIAS on kehitetty yhteistyössä suomalaisten pankkien ja välittäjien kanssa.
DIAS-alustaa varten on muodostettu marraskuussa 2018 yhteisyritys Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy, jonka omistajina ovat Aktia, Alma Talent, Danske Bank, OP ja S-Pankki.
Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy vastaa alustan kehityksestä ja hallinnoinnista. DIAS on avoin alusta, jonka käyttäjiksi kaikkien asuntokaupan osapuolten on mahdollista liittyä. Alustan kehittämisessä on mukana poikkeuksellisen laaja joukko alan toimijoita, kuten rahoituslaitoksia, kiinteistönvälittäjiä ja rakennuttajia. Alustaa on myös rakennettu tiiviissä yhteistyössä viranomaisten kanssa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy
Suomessa on tehty jo yli 50 000 digitaalista asuntokauppaa13.12.2023 08:00:00 EET | Tiedote
DIAS on asuntokaupan digitaalinen kaupankäyntijärjestelmä, joka kokoaa yhteen asuntokaupan kaikki osapuolet. Järjestelmän avulla asunto-osake- tai kiinteistökaupat voidaan toteuttaa ilman käyntiä pankissa. Ensimmäinen DIAS-kauppa tehtiin kesällä 2019. Tänä syksynä Suomessa ylitettiin 50 000 digitaalisesti allekirjoitetun asuntokaupan raja. Samanaikaisesti digitaalisen asuntokaupan osuus nousi uuteen ennätyslukemaan, kun lokakuussa lähes 45 % kaikista kiinteistönvälittäjien tekemistä asunto-osakkeiden kaupoista toteutettiin DIAS-kauppana.
Sähköisen asunto-osakkeen kaupat voi nyt toteuttaa digitaalisesti14.6.2023 08:30:00 EEST | Tiedote
DIASiin on julkaistu 14.6.2023 tuki sähköisen asunto-osakkeen kaupalle, ja jatkossa myös nämä kaupat voi toteuttaa digitaalisesti, ilman käyntiä pankissa.
Asuntokaupassa piristymisen merkkejä. Digitaalisen asuntokaupan kiinnostus ennätyslukemissa.15.2.2023 09:00:00 EET | Tiedote
Vuosi 2022 jää monen mieleen asuntomarkkinoiden muutoksen vuotena, sillä korkojen sekä energian hinnan nousu aiheutti uutta mietittävää asuntokauppaa harkitseville. Tammikuussa 2023 asuntokauppojen määrä oli edelleen jopa 40 % edellisvuotta pienempi. Helmikuussa markkina on kuitenkin selvästi piristynyt. Asuntokauppoja on toistaiseksi tehty DIASin lukujen perusteella jopa 50 % enemmän kuin tammikuussa vastaavaan aikaan.
Digitaalinen asuntokauppa kovassa kasvussa – joka kolmas välittäjien tekemä asunto-osakekauppa tehdään DIASin kautta26.1.2022 08:00:00 EET | Tiedote
Digitaalinen asuntokauppa jatkoi Suomessa voimakasta kasvua vuonna 2021. Asuntokaupat etänä mahdollistavan DIAS-palvelun kautta tehdään Suomessa jo joka kolmas kiinteistönvälittäjän tekemä asunto-osakekauppa. Marraskuussa 2021 välittäjien tekemistä asunto-osakekaupoista 32,5 % tehtiin digitaalisesti DIASin välityksellä.