Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n viesti äänestäjille ja uudelle hallitukselle
Kevään eduskuntavaaleissa nämä aiheet ovat pinnalla, mutta on syytä myös pohtia Suomen rakenteellisia haasteita ja mihin suuntaan haluamme asumistamme kehittää. Suomalaisten keskeisintä ja suurinta omaisuutta ovat asuinkiinteistöt, asunto-osakkeet sekä loma-asunnot. Yli miljoona suomalaista perhettä asuu omassa omakoti- tai paritalossa sekä yli 250 000 taloutta asuu omassa rivitaloasunnossa. Kerrostaloasujien määrä omassa omistusasunnossa on noin 500 000 asuinkuntaa. Loput noin 28 % väestöstä asuu vuokra-asunnoissa.
Asuminen on kaikille välttämätöntä ja erityisesti työn perässä muuttaminen tulisi olla huomattavasti nykyistä helpompaa. Näemme erityisen tärkeänä, että muuttamisen ja asunnonvaihdon esteet tulisi saada mahdollisimman mataliksi. Moni haluaa tehdä etätyötä omasta kodista käsin ympäri Suomea ja toisaalta monet haluavat muuttaa kasvukeskuksiin. Asuntojen hinnoissa on sijainnin mukaan suuria eroja täysin samanlaisissa asunnoissa. Energian hinnan nousu käynnisti suuren tarpeen saada taloista energiatehokkaampia. Viimeisin haaste EU:n suunnalta tuli, kun energiatehokkuusdirektiivi hyväksyttiin Euroopan parlamentissa. Vielä ei tiedetä varmuudella millä laajuudella tämä vaikuttaa vanhojen talojen energiatehokkuusvaatimuksiin, mutta uusien talojen osalta on melko selvää, että vaatimukset kiristyvät varsin nopeastikin niin sanotun nollaenergian suuntaan.
Nämä asiat yhdessä on koottu muun muassa seuraaviin keskeisimpiin tavoitteisiin, joita pyydämme päättäjien huomioivan, kun asumista ja asunnonvaihtoa viedään suomalaisia hyödyttävään suuntaan seuraavalla hallituskaudella:
- 4 % varainsiirtoveron laskeminen kiinteistökaupoissa samalle 2 % tasolle kuin asunto-osakekaupoissa.
- Kiinteistöjen peruskorjaamisen ja erityisesti energiaremonttien tukien säilyttäminen, lisääminen ja remonttien rahoituksen mahdollistaminen esimerkiksi valtion takauksilla.
- EU:n energiatehokkuusdirektiivin kansallinen täytäntöönpano järkevästi siten, että se ei liikaa vaikuta kiinteistöjen arvoihin.
- Vastuukysymysten tarkennukset ja järkevöittäminen maakaaressa erityisesti kiinteistökauppojen pitkän 5 vuoden vastuuajan osalta.
- Asuntoon kohdistuvien työsuoritusten ja perusparannusten nykyistä laajempi kotitalousvähennysoikeus, sisältäen energiatodistukset, kuntotarkastukset ja muut asunnon vaihtoon liittyvät kustannukset.
- Asuntolainojen korkovähennysten palauttaminen, mikäli korkotaso säilyy nykytasolla.
- Asuntoihin ja kiinteistöihin liittyvien viranomaisrekisterien kustannustehokkuus ja toteutus sekä tiedon saatavuus pitää saada nykyistä huomattavasti nopeammaksi ja tehokkaammaksi.
Välitysliikelain, välityslain sekä hyvän välitystavan noudattaminen tulee olla paremmin ja tasapuolisemmin valvottua ja erityisesti uusien verkossa toimivien palvelujen osalta lain noudattaminen pitää olla samalla tasolla kuin muunkin välitystoiminnan, jotta kuluttaja ei joudu huonompaan asemaan.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Jussi Mannerbergtoimitusjohtaja, LKV
Puh:050 339 6214jussi.mannerberg@skvl.fiKuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
Kalevankatu 4, 3. krs
00100 Helsinki
09 5308 500, liitto(at)skvl.fihttp://www.skvl.fi
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL. Yhteistyötä turvallisen asunnonvaihdon hyväksi. SKVL jäsenyritykset toimivat koko maassa luotettavan ja reilun kiinteistönvälityksen edistämiseksi. Olemme Suomen vanhin ja suurin asuntokaupan verkosto, jossa on lähes 500 toimistoa ja lähes 1800 asuntokaupan paikallista asiantuntijaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
SKVL:s prognos för bostadsmarknaden: Viljan att sälja och köpa bostäder ökar –Den snabbt stigande arbetslösheten och permitteringarna fördröjer beslutsfattandet –En tydlig uppgång på hyresmarknaden9.4.2024 06:00:00 EEST | Tiedote
SKVL:s drygt 1700 bostadsmarknadsexperter bedömer marknadsläget försiktigt, men positivt för våren. Externa faktorer påverkar i hög grad åsikterna hos dem som byter bostad just nu. – Den snabbt stigande arbetslösheten och permitteringarna håller tillbaka många bostadsdrömmar den här våren, säger Jussi Mannerberg, verkställande direktör för Finlands Fastighetsmäklare. "Dessutom har senareläggningen av nedgången i referensräntorna till tidigast juni bidragit till att skjuta upp implementeringsschemat för många bostadsbytare till senare i år", fortsätter han. Men med vårsolens intåg finns det redan tydliga tecken på att handeln kommer att bli bättre än i början av året. Mars var redan i år den klart bästa månaden, och i synnerhet radhus, egnahemshus och treor har sålt bättre, trots att påsken åt upp försäljningssiffrorna från mars i år, säger Mannerberg.
SKVL asuntomarkkinaennuste: Asuntojen myynti- ja ostohalukkuus on nousussa – Työttömyyden nopea kasvu ja lomautukset viivyttävät päätöksentekoa – Vuokramarkkinoilla selvää vilkastumista9.4.2024 06:00:00 EEST | Tiedote
SKVL:n yli 1700:n asuntomarkkina-asiantuntijan arvio markkinatilanteesta on varovainen, mutta positiivinen keväälle. Ulkoiset tekijät vaikuttavat asunnon vaihtajien mielipiteisiin vahvasti tällä hetkellä. ”Nopeasti kasvaneet työttömyysluvut ja lomautukset ovat monien asuntohaaveiden jarruna tänä keväänä”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Lisäksi viitekorkojen laskun siirtyminen aikaisintaan kesäkuulle on omalta osaltaan siirtänyt monen asunnonvaihtajan toteutusaikataulua myöhemmäksi tälle vuodelle”, hän jatkaa.” Kevään auringon myötä on kuitenkin havaittu jo selviä merkkejä siitä, että kauppa tulee käymään paremmin kuin alkuvuonna. Maaliskuu oli tämän vuoden kuukausista jo selvästi parhain ja erityisesti rivitaloasunnot, omakotitalot ja kerrostalokolmiot ovat käyneet paremmin kaupaksi huolimatta siitä, että pääsiäinen söi kauppalukuja tänä vuonna maaliskuun puolelta”, huomauttaa Mannerberg.
SKVL housing market forecast: Willingness to sell and buy apartments is on the rise – Rapid rise in unemployment and layoffs delay decision-making – Clear pick-up in the rental market9.4.2024 06:00:00 EEST | Press release
SKVL's more than 1700 housing market experts estimate the market situation cautiously, but positive for the spring. External factors strongly influence the opinions of people changing homes at the moment. "Rapidly increasing unemployment figures and layoffs are holding back many housing dreams this spring," comments Jussi Mannerberg, CEO of Finnish real estate brokers association SKVL. "In addition, the postponement of the decline in benchmark rates to June at the earliest has contributed to postponing the implementation schedule for many home swappers to later this year," he continues. However, with the advent of the spring sun, there are already clear signs that trade will be better than at the beginning of the year. March was already clearly the best month of this year, and terraced houses, detached houses and three-room apartments in particular have sold better, despite the fact that Easter ate into sales figures from March this year," Mannerberg points out.
SKVL: Ostajien kiinnostus ostaa on merkittävän korkealla nyt17.1.2024 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen asuntomarkkinat ovat kääntyneet nopeasti ostajien kiinnostuksen noustua voimakkaasti. ”SKVL:n ostoaikomusmittarissa nähtiin koko mittaushistorian suurin käänne vuodenvaihteessa”, korostaa SKVL:n toimitusjohtaja Mannerberg. ”Myös myyntihalukkuudessa on nähty selvä käänne ylöspäin”, hän jatkaa.
SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppamäärien ja myös toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut – alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan myös ensi vuonna11.12.2023 06:00:00 EET | Tiedote
Suomen suurin ja vanhin asuntokaupan verkosto, edunvalvonta- ja palvelujärjestö Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) teki ylimääräisen markkinakyselyn joulukuun alussa. Loka-marraskuun vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat selvästi nousseet nyt verrattuna edellisiin kuukausiin ja myös viime vuoden loka-marraskuun lukuja korkeammalle. Myös keskineliöhinnoissa on nyt nähty nousua verrattuna viime kuukausiin ja viime vuoden lopun hintoihin. Erityisesti Helsinki, Vantaa ja Espoo ovat olleet vahvassa, jopa noin 20 % nousussa osakekauppojen osalta. Myös omakotitalokauppa käy vuodenaikaan nähden hyvin. Muu Suomikaan ei ole enää laskenut vaan kauppamäärien nousua nähdään osakeasuntokaupoissa keskimäärin noin 10 % verrattuna edellisiin kuukausiin. Luvut ovat myös todennettu vastaaviksi KVKL:n hintaseurantapalvelussa.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme