Kolme syytä, miksi tänä keväänä on hyvä aika ostaa asunto
Monella suomalaisella on tänä keväänä hyvä mahdollisuus ostaa uusi koti. Listasimme Danske Bankin asiantuntijoiden kanssa kolme syytä.
1. Korkojen ennustetaan laskevan
Danske Bankin ennusteen mukaan markkinakorot laskevat seuraavan kahden vuoden aikana. Pankki ennakoi, että tämän vuoden loppuun mennessä vuoden euribor olisi noin kolmessa prosentissa. Vuoden 2025 loppuun mennessä vuoden euribor olisi nykyennusteen mukaan lähellä kahta prosenttia. Tammikuun alkupuoliskolla vuoden euribor on liikkunut 3,5–3,6 prosentin tasolla.
”Ennusteen toteutuessa moni velallinen saisi kuukausieräänsä merkittävän helpotuksen. Kannustankin pohtimaan, voisiko osan kuukausierän pienentymisestä laittaa kulutuksen sijaan säästöihin ja sijoituksiin. Korkean inflaation ja korkojen nousun myötä suomalaisten säästämisaste on laskenut, ja monessa kodissa on otettu puskurirahastot käyttöön”, sanoo Sari Takala, Danske Bankin henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja.
2. Asuntomarkkina on vilkastumassa, mutta harkinta-aikaa on yhä
Koronavuosina asuntokauppa kävi vilkkaana. Tämä johti siihen, että halutuista kohteista tarjous piti tehdä nopeasti – joskus jopa asuntoa näkemättä. Harkinta-ajasta hyötyy niin ensiasunnonostaja kuin asunnonvaihtajakin.
”Oma koti on lähes aina ihmisen elämän suurin ostos. Mielestäni on erittäin hyvä, että kuluttajalla on nyt huippuvuosia enemmän aikaa harkita tarjoustaan. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää ostettavan kohteen kuntoon ja korjaushistoriaan”, vinkkaa Takala.
Danske Bankin asuntomarkkinakatsauksessa muistutetaan, että olosuhteet asuntokaupan vilkastumiselle paranevat tänä keväänä. Asuntokauppa käy muutenkin keväisin yleensä vilkkaammin, ja patoutunut kysyntä voisi lähteä tuolloin liikkeelle.
3. Ensiasunnonostaja hyötyy laskeneista hinnoista
Ensiasunnonostajien vapautus varainsiirtoverosta poistui vuoden alussa. Asunto-osakkeiden kahden prosentin varainsiirtovero laski 1,5 prosenttiin. Kiinteistökaupoissa varainsiirtovero puolestaan laski neljästä prosentista kolmeen prosenttiin.
”Tässä markkinatilanteessa etenkin ensiasunnonostajat hyötyvät merkittävästi laskeneista asuntojen hinnoista. Asunnonvaihtajatkin voivat hyötyä laskeneista hinnoista; myytävän asunnon lisäksi myös ostokohteet ovat merkittävästi aiempaa edullisempia. Varainsiirtoveron lasku tekee myös uuden kodin hankkimisesta aiempaa edullisempaa”, sanoo Sari Takala.
Varainsiirtoverosta vapautuksen poistuminen voi tuntua ensiasunnonostajalle suurelta lisäkustannukselta. Siksi Danske Bank kertoi joulukuussa pidentävänsä suosittua ensiasunnon ostajan etuaan kolmella kuukaudella.
Pankki ei peri asuntolainan toimitusmaksua tai järjestelypalkkiota, kun lainahakemus on tehty maaliskuun loppuun mennessä, ja laina nostetaan toukokuun loppuun mennessä. Tyypillisessä 185 000 euron ensiasuntolainassa edun arvo on noin 1 100 euroa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Mediapuhelin arkisin klo 9–16Viestintä
Puh:050 422 6644Tietoa julkaisijasta
Danske Bank on Suomen kolmanneksi suurin pankki, joka tarjoaa noin miljoonalle suomalaiselle kotitaloudelle, yritykselle ja instituutiolle palveluita laajan asiantuntemuksen sekä innovatiivisten digitaalisten ratkaisujen avulla. Danske Bank A/S, Suomen sivuliike on osa pohjoismaista Danske Bank -konsernia.
Danske Bank on pohjoismainen yleispankki, jolla on vahvat alueelliset juuret ja tiivis yhteys ympäröivään maailmaan. Danske Bank -konsernin pääkonttori sijaitsee Kööpenhaminassa, ja yhtiön osake on listattu Nasdaq Kööpenhaminassa. danskebank.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Danske Bank A/S, Suomen sivuliike
Ensiasunnon ostajat 2024: Työtilanne ja Suomen taloudellinen epävarmuus hidastavat ja jopa estävät naisten asuntohaaveita8.5.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Naiset ovat miehiä enemmän huolissaan taloudellisesta pärjäämisestä, ja naiset myös kantavat miehiä enemmän huolta suomalaisesta yhteiskunnasta, selviää Danske Bankin Ensiasunnon ostajat 2024 -tutkimuksesta.
Ensiasunnon ostajat 2024: Vanhemmat auttavat miltei puolta ensiasunnon ostajista – periytyykö omistusasuminen?26.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Puolet korkeakoulutetuista vanhemmista auttaa lapsiaan ensiasunnon hankinnassa, selviää Ensiasunnon ostajat 2024 -tutkimuksesta.
Ensiasunnon ostajat 2024: Varainsiirtoverovapauden poistaminen on vaikuttanut erityisesti naisiin ja alimpiin tuloluokkiin11.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Myös ensiasunnon ostajat ovat joutuneet vuoden alusta maksamaan varainsiirtoveroa. Ensiasunnon ostajat 2024 -kyselyn mukaan suurta osaa nuorista asuntohaaveilijoista veron paluu ei haittaa, mutta reilun kolmanneksen asuntosuunnitelmia se hidastaa. Danske Bankin mukaan vero ei ole hyydyttänyt kaupankäyntiä.
Danske Bank tiukentaa suhtautumistaan öljy- ja kaasualaan4.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Danske Bank linjaa uudelleen käytäntöjään varainhoidon sijoitustoiminnassa. Uusi käytäntö asettaa entistäkin tiukemmat vaatimukset sijoituksille öljyn ja kaasun etsintä- ja tuotantoyhtiöihin. Tavoitteena on varmistaa, että yrityksillä on Pariisin ilmastosopimuksen mukaiset siirtymäsuunnitelmat.
Jens Wiklund Danske Bank Suomen maajohtajaksi27.3.2024 11:45:00 EET | Tiedote
Danske Bank on nimittänyt Suomen henkilöasiakasliiketoiminnan johtajan Jens Wiklundin Suomen maajohtajakseen 2.4.2024 alkaen. Hän jatkaa myös nykytehtävässään henkilöasiakasliiketoiminnan johtajana.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme