Kiinteistöliitto kannattaa asuntojen lyhytkestoisen vuokraamisen sääntelyä lailla
Kiinteistöliitto kannattaa asuntojen lyhytkestoisen vuokraamisen sääntelyä lailla. Hallituksen esitys rakentamislain muutokseksi selkiinnyttäisi tilannetta ja tarjoaisi taloyhtiöille työkaluja sen arvioimiseen, milloin asunnoissa tapahtuva majoitustoiminta on sääntöjen vastaista.

Esitetty lakimuutos sallisi sen, että asunnossa vakituisesti asuva asunnonomistaja voisi vuokrata asuntoaan lyhyiksikin jaksoiksi. Muualla asuva asuntosijoittaja tai ammattimainen majoitustoimija voisi vuokrata asuntoaan vähintään neljän viikon mittaisiksi jaksoiksi. Kunnalle tulisi esityksen mukaan mahdollisuus rakentamisjärjestyksellä kieltää tätä lyhyemmiksi jaksoiksi vuokraaminen muilta kuin asunnossa kirjoilla olevilta omistajilta. Lakimuutos tulisi voimaan vuoden 2026 alussa.
”Se, että lyhytvuokrasuhteiden määrittelyssä rajaksi esitetään neljää viikkoa, on mielestäni perusteltua. Erityisen hyvää on se, että tämä määrittely tehdään lain tasolla. Lähtökohtana esityksessä on se, että lyhytvuokraus on muutoinkin sallittua, ellei sitä kunnan rakentamisjärjestyksessä ole nimenomaisesti kielletty. Pidämme myös tätä lähtökohtaa hyvänä”, sanoo Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen.
Kiinteistöliitto pitää hyvänä sitä, että kunnilla olisi mahdollisuus puuttua majoitustoimintaan siellä, missä sääntelylle on tarvetta. Lyhytkestoisesta vuokraustoiminnasta on aiheutunut ongelmia lähinnä suurimmissa kaupungeissa, eikä sitä sen vuoksi ole Kiinteistöliiton mielestä tarpeellista rajoittaa kaikkialla maassa.
Tähän saakka ongelmana on taloyhtiöiden kannalta ollut sen arvioiminen, käytetäänkö asuntoa käyttötarkoituksen mukaisesti vai sen vastaisesti. Asian arviointi on usein ollut vaikea, ellei lähes mahdoton tehtävä johtuen puutteellisesta lainsäädännöstä ja majoitustoimintaa käsittelevistä tulkinnanvaraisista ohjeista.
Kiinteistöliitto pitää nyt tehdyn esityksen lisäksi erittäin tärkeänä, että lyhytvuokrauksen sääntelyä jatketaan asunto-osakeyhtiölakia ja lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta uudistettaessa. Näillä uudistuksilla on parannettava taloyhtiöiden ja vuokranantajien mahdollisuutta puuttua lyhytvuokrauksesta aiheutuviin häiriöihin.
Kiinteistöliitto antoi lausuntonsa rakentamislain uudistuksesta 5.6.2024
Yhteyshenkilöt
Virpi Hienonenjohtava lakiasiantuntija
Puh:09 1667 6361virpi.hienonen@kiinteistoliitto.fiTietoja julkaisijasta
Vuonna 1907 perustetun Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö, Suomen Vuokranantajat ry. Kiinteistöliittoon kuuluu noin 30 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja, kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio ja alan johtava vaikuttaja. Jäsenillä on käytössään alan tuorein tieto ja kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut. Lue lisää Kiinteistöliiton valtakunnallisista ja alueellisista palveluista www.kiinteistoliitto.fi
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Kiinteistöliitto
Taloyhtiöille velvollisuus dokumentoida leikkipaikan turvallisuus22.4.2025 09:04:00 EEST | Tiedote
Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden dokumentoida pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja. Kevään aikana voimaan tuleva laki velvoittaa taloyhtiöt dokumentoimaan esimerkiksi vaarojen tunnistamiseen ja riskien arvioimiseen liittyviä seikkoja sekä havaittuja turvallisuuspuutteita ja tapahtuneita onnettomuuksia.
Piha kuntoon ja naapurit tutuiksi taloyhtiön kevättalkoissa15.4.2025 08:10:00 EEST | Tiedote
Kun lumet ja jäät ovat sulaneet, on taloyhtiössä aika järjestää kevättalkoot. Vaikka moni taloyhtiö on ulkoistanut piha-alueiden hoitamiseen liittyvät tehtävät huoltoyhtiölle, ovat talkoot edelleen tärkeä tapa tutustua naapureihin.
Timo Nieminen jatkaa Kiinteistöliiton puheenjohtajana12.4.2025 10:51:57 EEST | Tiedote
Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa DI Timo Nieminen Kauniaisista. Lappeenrannassa 12.4.2025 kokoontunut Kiinteistöliiton liittokokous valitsi Niemisen yksimielisesti jatkoon.
Taloyhtiöiden korjauksiin vauhtia puoliväliriihen päätöksillä10.4.2025 11:13:58 EEST | Tiedote
Vaikea talouskehitys heikentää kotitalouksien ja taloyhtiöiden tilannetta, mikä leikkaa mahdollisuuksia ryhtyä välttämättömiin korjaushankkeisiin ja puhtaan siirtymän kannalta tärkeisiin perusparannushankkeisiin. Asumismenot ovat nousseet 2020-luvun alkuvuosina noin viidenneksellä. Työttömyyden tuntuva nousu ja monet kansainvälisen talouden heilahtelut ovat lisänneet epävarmuutta, mikä on myrkkyä myös taloyhtiöiden korjauksille. Korjaaminen onkin vähentynyt vuosina 2023 ja 2024, ja kuluvan vuoden kehitys on vielä epävarma.
Näin syntyy oikeaoppinen päätös sähköautojen latauspisteistä taloyhtiössä25.3.2025 09:04:00 EET | Tiedote
Sähköautojen latauspisteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä, mutta niiden hankkiminen ja ylläpito herättää edelleen paljon keskustelua ja kysymyksiä. Tärkeintä on lähteä liikkeelle selvittämällä taloyhtiön tämänhetkisen sähköjärjestelmän kunto ja kapasiteetti sekä se, ovatko autopaikat yhtiön hallinnassa vai osakkeilla hallittavia.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme