Helsinki valmistelee 17 rakennuksen myyntiä – myyntiin tulossa lähikuukausina useita kohteita

Helsinki valmistautuu myymään lisää rakennuksia. Kaupunkiympäristölautakunta käsittelee 17 kohteen myyntiä kokouksessaan 12. marraskuuta. Jos lautakunta hyväksyy suunnitelman, rakennukset myydään keväästä 2025 alkaen.

Osan rakennuksista ja tonteista voi hyödyntää asunnoiksi

Myytäväksi suunnitelluista rakennuksista kokoontumiskiinteistöinä voi käyttää Talin siirtolapuutarhan kerhorakennusta (Pitäjänmäentie 32) ja päiväkotirakennuksena palvellutta Pohjolankatu 3:n kiinteistöä.

Listalla on myös rakennuksia, joiden käyttötarkoitukselle voisi hakea asemakaavan muutosta esimerkiksi osittaiseen asumiskäyttöön. Yksi näistä on Töölön virastotalo (Mechelininkatu 46), josta kaupungin oma toiminta muutti pois joulukuussa 2023.

Myös Stadin ammattiopiston rakennusten (Sturenkatu 18–20 ja Sturenkatu 22) käyttötarkoitusta on mahdollista muuttaa. Tonttien vanhoja rakennuksia ei saa purkaa, ja asumista voisi olla uusissa rakennuksissa jonkin verran. Opetustoiminta rakennuksissa päättyy alkuvuonna 2026. Asuminen voisi olla mahdollista kaavamuutoksella lisäksi Sturenkatu 25:ssä sijaitsevan toimistorakennuksen siipiosassa.

Kokonaan asuinkäyttöön myydään entinen Toukolakodin rakennus osoitteessa Kustaa Vaasan tie 13. Malmin raitti 3:n puinen rakennus, jossa on aiemmin toiminut nuorisotalo, myydään hintakilpailulla kehitettäväksi asumiskäyttöön.

Huviloita, kartanoita ja kurssikeskus

Talosaaressa sijaitsevan Husön kartanon rakennukset voidaan myydä kokonaisuutena tai erikseen. Vuosaaresta myytäväksi tulisi Ravintola Mainingin rakennus osoitteessa Kallvikinniementie 9.

Listalla ovat myös vuonna 1900 valmistunut rakennus sekä uudempi talousrakennus osoitteessa Kulosaaren kartanon tie 46, jotka myytäisiin virkistyspalvelukäyttöön. Virkistyspalvelukäyttöön tulisivat lisäksi Vuorilahdenniemi eli Wuorion ja Bergvikin huvila (Vuorilahdentie 5) 1900-luvun alkupuolelta sekä samassa osoitteessa sijaitseva Vuorilahden kurssikeskus vuodelta 1992.

Soutustadion ja muita erikoisuuksia

Historiallinen Soutustadion (Merikannontie 8) on tarkoitus myydä kehitettäväksi konseptikilpailulla, jossa aluetta kehitettäisiin virkistys- ja kulttuuripalvelukäyttöön, ja katsomorakennus saataisiin uudelleen käyttöön. Myyntiin on näillä näkymin tulossa toinenkin historiallinen rakennus: Lars Sonckin suunnittelema Laivapojanaukio 2:n teollisuustalo puhelinkioskeineen.

Kaupunki aikoo luopua myös Vuosaaressa sijaitsevasta Skatan tilasta sekä Lauttasaaren edustalla sijaitsevan Nahkahousut-saaren telakkarakennuksista. Nämä myydään ensisijaisesti nykyisille vuokralaisille.

Rakennukset halutaan aktiiviseen käyttöön

Toimitilastrategiansa mukaisesti Helsingin kaupungin tavoitteena on luopua rakennuksista, joita se ei tarvitse omissa palveluissaan ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä. Useat myytävistä rakennuksista ovat tällä hetkellä vuokralla, mutta vuokratuloilla ei pysty kattamaan vuotuisia hoitokuluja ja korjauskuluja. Mikäli kaupunki korjaisi nyt myytäväksi ehdotetut rakennukset kohtuulliseen kuntoon, arvio korjauskuluista olisi noin 47 miljoonaa euroa.

Myyntien tavoitteena on, että vanhat rakennukset kunnostetaan aktiiviseen käyttöön, ja että kaupungin korjausvelka vähenee. Näin kaupungin omat varat voidaan kohdentaa etenkin koulujen, päiväkotien ja muiden palvelurakennusten ylläpitoon. 

Kaikki myyntiin esitettävät kohteet ovat remontin tarpeessa. Tyypillisesti kohteet myydään hinta- tai konseptikilpailulla, ja ostajilta vaaditaan rakennusten kunnostusta. Rakennusten maa-alue jää useimmissa myyntikohteissa kaupungin omistukseen vuokratontiksi. 

Loppuvuodesta useita rakennuksia myyntiin

Kaupunki päättää vuosittain, mistä rakennuksista se luopuu ja millä aikataululla. Jo aiemmin myytäväksi hyväksytyistä kohteista on tänä vuonna myyty Stansvikin kartano ja Tornihuvila Laajasalossa. Meilahden kartano odottaa kauppojen vahvistamista. Lisäksi parin seuraavan kuukauden aikana myyntiin on tarkoitus laittaa Jollaksen kartanon päärakennus ja sauna, Rastilan kartano, Villa Vuosanta sekä kiinteistöt osoitteissa Armas Lindgrenin tie 2 ja Pasilan Puistotie 7.