Tekova ja Aktiivitilat yhteistyöhön – Vantaalle rakentuu tuotanto- ja varastotilaa merkittävälle vuokralaiselle

Uudet toimitilat rakentuvat Vantaan Ansatielle erinomaisten kulkuyhteyksien varrelle. Aktiivitilat oli miettinyt jo pitkään hyvällä paikalla sijaitsevan tontin kokonaisvaltaista hyödyntämistä.

”Ostimme Ansatien kiinteistön keväällä 2023, ja olemme tämän jälkeen pohtineet rakentamattoman osan kehittämistä ja käyttämättömän rakennusoikeuden hyödyntämistä. Kehityshankkeeseen hahmoteltiin erilaisia toteutusvaihtoehtoja, mutta vahvan vuokralaiskumppanin löytymisen myötä suunnitelmat tarkentuivat”, kertoo Aktiivitilojen kiinteistöpäällikkö Anna Lievonen.

Aktiivitilat omistaa, kehittää ja vuokraa toimitilakiinteistöjä, ja yrityksellä on useiden vuosien kokemus hallikiinteistöistä. Nyt toteutettava Ansatien hanke on kuitenkin ensimmäinen uudiskohde, jonka Aktiivitilat rakentaa.

”Uudiskehityksessä avainasemassa oli luotettava urakoitsija. Tekovasta löysimme hyvän rakentamisen kumppanin, ja toimiva yhteistyö lähti vauhdikkaasti käyntiin heti ensi metreiltä. Tiiviillä yhteistyöllä ja yhteisellä tavoitteella saadaan varmasti myös vuokralaiselle laadukkain ratkaisu”, sanoo Lievonen.

”Kiitämme Aktiivitiloja luottamuksesta ja valinnasta urakoitsijaksi yrityksen ensimmäiseen uudiskohdehankkeeseen. Se on osoitus Tekovan kyvystä toteuttaa laadukkaita toimitilahankkeita ja toimia luotettavana kumppanina pitkäaikaiselle toimijalle. Yhteistyö on ollut Aktiivitilojen kanssa alusta lähtien erittäin sujuvaa”, kommentoi Tekova Oyj:n liiketoimintajohtaja Jussi Lahtinen.

Yksilöllisesti suunnitellut, kestävästi toteutetut tilat

Ansatielle rakennettavat tuotanto- ja varastotilat on suunniteltu palvelemaan monipuolisesti läpi rakennuksen koko elinkaaren, vuokralaisen yksilölliset tarpeet huomioon ottaen.

Myös ESG-näkökulma on ollut tärkeässä roolissa hankkeen suunnittelussa. Lähtökohtana oli A-energialuokka sekä BREEAM-sertifiointi, tavoitetasona Very Good. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on kansainvälisesti käytetty ympäristöluokitusjärjestelmä, jolla arvioidaan rakennusten ja infrastruktuurin kestävyyttä ja ympäristötehokkuutta.

”Tekovan asiantuntijat osallistuivat tiiviisti vuokrasopimusneuvotteluihin alusta saakka laadukkaiden teknistaloudellisten ratkaisujen löytämiseksi”, kiittelee Lievonen.

Tekova Etelä-Suomi Oy:n aluejohtaja Hugo Koivukosken mukaan Tekovalla on vahva kokemus kestävistä ratkaisuista: ”Luovutimme viime vuonna kaksi logistiikkakeskusta Tuusulan Sulankaareen ja Sipoon Bastukärriin, jotka kumpikin rakennettiin EU-taksonomian mukaisesti, ja joille haettiin BREEAM-sertifikaatti. Ansatien toimitiloissa kestävät ja energiatehokkaat ratkaisut mietittiin jo suunnitteluvaiheessa”, Koivukoski kertoo.

Ansatien kohteen omistaa Aktiivihallit II Ky, joka on Aktiivitilat Toimitilasijoitus II Oy:n ja Nrepin NSF V-rahaston yhteisyritys. Tekova toteuttaa kohteen KVR-urakkana.

Rakentaminen alkaa loppuvuodesta 2025, ja uusien toimitilojen on tarkoitus valmistua kesällä 2026.