Asuntokaupan oma tammikuuilmiö näkyi tänäkin vuonna

Kauppamäärillä mitattuna maan suurin kiinteistönvälitysketju Kiinteistömaailma välitti tammikuussa 2026 yhteensä 783 myynti- ja vuokrakohdetta, joista 582 oli kiinteistönvälitystä ja 201 vuokravälitystä. ”Vuodenkierrolle tyypillisesti joulunaika heijastuu vielä tammikuun ensimmäisiin viikkoihinkin siten, että niille ajoittuu vähiten erityisesti perheasuntojen kauppoja; pienten kerrostaloasuntojen kaupassa vastaavaa ilmiötä ei ole havaittavissa. Tämän vuoden tammikuussa välittämiemme asuntojen ja kiinteistöjen kauppojen määrä sijoittuu vuosien 2024 ja 2025 vertailukuukausien kauppamäärien väliin”, sanoo Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Mika Laurikainen. 

Kiinteistömaailma-ketjun tammikuussa 2026 välittämistä 582 myyntikohteesta 580 oli käytettyjen asuntojen sekä kiinteistöjen välitystä ja 2 uudiskohteiden välitystä. Tammikuuhun 2025 peilaten määrä jäi sekä käytetyissä kohteissa että kaikki kauppakappaleet huomioiden 5 prosenttia. Silloin käytettyjen kohteiden kauppaa tehtiin 609 kertaa ja uudiskohteiden kauppoja 4 kertaa. Vuosien 2023 ja 2024 tammikuiden kauppamäärät ylitettiin.

”Asuntokaupan oma ’tammikuuilmiö’ kävi toteen tänäkin vuonna: vuoden alussa kauppamäärä väheni loppuvuoteen verrattuna eniten rivi- ja omakotitaloissa ja piti pintansa parhaiten pienten kerrostaloasuntojen kaupassa. Talven edetessä perheasuntokaupan odotetaan jälleen vilkastuvan, kun joulunajan vaikutus on ohi. Tammikuun yhteydenotto- ja kävijämäärien perusteella tästä nähdään jo merkkejä”, Laurikainen sanoo.

Tammikuussa 2026 kaupoille päästiin Kiinteistömaailman välittämissä käytetyissä kohteissa keskimäärin 113 päivässä, kun muilla välitysliikkeillä aika oli keskimäärin 152 päivää. Myyntiaika nousi hiukan edellisvuoden keskiarvosta, joka oli Kiinteistömaailmalla 92 päivää ja muilla välitysliikkeillä keskimäärin 137 päivää.

”Pidentynyt keskimääräinen myyntiaika kertoo siitä, että kauppoja tehtiin tammikuussa monista sellaisistakin kohteesta, joille on haettu ostajaa hyvinkin pitkään”, toteaa Laurikainen.
Keskimääräinen neliöhinta kaikissa Kiinteistömaailman välittämissä käytetyissä kohteissa oli tammikuussa 2717 euroa, kun muiden välitysliikkeiden välittämissä kohteissa se oli 2303 euroa/neliö.  Sekä myyntiaika- että keskineliöhintatiedot on otettu 2.2.2026 KVKL:n Hintaseurantapalveluun kirjatuista, tammikuussa myydyistä kohteista.

Lisätiedot:  
Mika Laurikainen, toimitusjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0405607514
Taina Mustamo, viestintä- ja henkilöstönkehittämisjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0504240045