Puolet kunnista ongelmissa tyhjien sote-kiinteistöjen vuoksi
24.6.2026 08:58:11 EEST | Suomen Kuntaliitto / Finlands Kommunförbund | Tiedote
Tyhjilleen jäävät sote-kiinteistöt aiheuttavat taloudellisia haasteita 48 prosentille kunnista, Kuntaliiton selvitys kertoo. Viidennes vastaajista ilmoitti, että tyhjät kiinteistöt aiheuttavat merkittäviä taloudellisia haasteita.
Kuntaliitto teki Manner-Suomen kuntiin kyselyn kuntien omistamien sote-kiinteistöjen tilanteesta. Vastauksia saatiin 157 kunnasta.
Sote-uudistuksessa kunnat jäivät sote-kiinteistöjensä omistajiksi. Hyvinvointialueet velvoitettiin jäämään vuokralaisiksi kiinteistöihin kolmen vuoden ajaksi. Määräaika päättyi vuoden 2025 loppuun. Jos hyvinvointialue on jatkanut toimintaansa kunnan kiinteistössä vuonna 2026, on pitänyt laatia uusi vuokrasopimus.
– Vuokraneuvotteluissa hyvinvointialueet jyräsivät kuntien ehdotukset kohtuullisesta vuokratasosta. Pienet kunnat ja osa suuremmistakin oli pulassa neuvotteluissa. Niillä ei ollut pieninä toimijoina neuvotteluvoimaa hyvinvointialueisiin päin, kertoo kuntien toimitilojen kehittämispäällikkö Mikko Simpanen.
– Neljäsosa kunnista suostui pakon sanelemana poikkeuksellisen mataliin vuokriin lähipalveluiden säilyttämiseksi. Uudet vuokrat eivät riitä kerryttämään puskuria kiinteistöjen tuleviin korjauksiin, Simpanen jatkaa.
Samalla runsas neljännes kyselyyn vastanneiden kuntien sote-kiinteistöistä on jäänyt vuoden 2026 alusta joko tyhjilleen tai vajaakäytölle. Vuonna 2025 näillä kunnilla oli hyvinvointialueille vuokrattuna 1480 kiinteistöä. Vuoden 2026 alusta vuokrattuna on 1335 kiinteistöä. Näistä 244 kiinteistössä hyvinvointialue vuokraa aiempaa pienempää tilaa.
Kahdessa kolmesta kunnasta ei ole enää kiinteistömarkkinaa
Jos hyvinvointialue jatkaa vuokrasuhdetta, kunnan tulee kuntalain mukaan arvioida, tuleeko kiinteistö yhtiöittää. Lain mukaan kunta arvioi oman toimintansa vaikutukset markkinoihin. Kiinteistötoiminta täytyy yhtiöittää, mikäli kiinteistöillä on markkina.
Yhtiöittämisellä varmistetaan, että kunnan kiinteistöjen vuokrataso on markkinahintainen ja että kunta toimii kiinteistömarkkinoilla kuten muutkin toimijat.
69 prosenttia vastaajista ilmoitti, että heidän kunnassaan sote-kiinteistöjä ei ole yhtiöitetty. Alle 5000 asukkaan kunnista 83 prosenttia ei ole yhtiöittänyt kiinteistöjä.
– Nämä kunnat ovat arvioineet, ettei niiden alueella ikävä kyllä ole enää kiinteistömarkkinaa. Juuri kukaan ei enää rakenna tai investoi rakennuksiin. Rakennuksille ei ole käyttöä, eikä sijoittaja saa niistä tuottoa. Tämä kertoo lohdutonta sanomaa kuntiemme autioitumisesta ja meneillään olevan väestönmurroksen seurauksista, Mikko Simpanen selittää.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Kehittämispäällikkö Mikko Simpanen, 050 591 9241, mikko.simpanen@kuntaliitto.fi
Kuvat
Liitteet
Kunnat luovat perustan asukkaiden hyvälle elämälle. Kuntaliitto tekee työtä, jotta kunnat onnistuvat tehtävässään. Suomen Kuntaliitto on kaikkien maamme kuntien ja kaupunkien kaksikielinen etujärjestö, kunnallisten palvelujen asiantuntija ja kehittäjä. Kuntaliitto.fi on kuntatiedon keskus internetissä.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Kuntaliitto / Finlands Kommunförbund
Hälften av kommunerna har problem med tomma social- och hälsovårdsfastigheter24.6.2026 08:58:52 EEST | Pressmeddelande
Tomma social- och hälsovårdsfastigheter orsakar ekonomiska utmaningar för 48 procent av kommunerna, visar en utredning som gjorts vid Kommunförbundet. En femtedel av de tillfrågade uppgav att tomma fastigheter medför betydande ekonomiska utmaningar. Kommunförbundet genomförde en enkät i kommunerna på fastlandet om situationen för de kommunägda social- och hälsovårdsfastigheterna. Enkäten besvarades av 157 kommuner.
Turvallinen ja yhdenvertainen kunta on meidän jokaisen oikeus - Kuntaliitto tukee ylpeänä Prideä22.6.2026 10:18:47 EEST | Tiedote
Läpi kesän eri puolilla Suomen kuntia ja kaupunkeja juhlitaan yhdenvertaisuutta ja tasa-arvoa Pride-menoin paraateista konsertteihin. Pride muistuttaa meitä siitä, kuinka jokaisella meillä on oikeus olla oma itsemme – tulla nähdyksi, kuulluksi ja kohdatuksi arvokkaasti esimerkiksi taustasta, sukupuolesta tai seksuaalisesta suuntautumisesta riippumatta.
Rapport: Allt färre kommuner betalar kommuntillägg till hemvårdsstödet17.6.2026 00:01:00 EEST | Pressmeddelande
En färsk rapport från Kommunförbundet visar att användningen av kommuntillägg till hemvårdsstödet har minskat i kommunerna under de senaste tio åren. År 2025 betalades kommuntillägg av ungefär en fjärdedel av de kommuner som besvarade Kommunförbundets enkät. Samtidigt varierar kommunernas lösningar för ordnande av småbarnspedagogik och vård av barn avsevärt på olika håll i Finland. Det beror bland annat på att servicebehovet och befolkningsutvecklingen skiljer sig åt mellan kommunerna.
Selvitys: Yhä harvempi kunta maksaa kotihoidon tuen kuntalisää17.6.2026 00:01:00 EEST | Tiedote
Kuntaliiton tuoreen selvityksen mukaan kotihoidon tuen kuntalisien käyttö on vähentynyt kunnissa viimeisen kymmenen vuoden aikana. Vuonna 2026 kuntalisää maksoi noin joka neljäs kyselyyn vastannut kunta. Samalla kuntien ratkaisut lasten hoidon ja varhaiskasvatuksen järjestämisessä vaihtelevat merkittävästi eri puolilla Suomea. Taustalla vaikuttavat muun muassa kuntien erilaiset palvelutarpeet ja väestökehitys. Selvityksestä löytyvät myös kuntakohtaiset tiedot. – Varhaiskasvatuksen tulevaisuutta muovaa ennen kaikkea väestönkehitys. Osa kunnista kasvaa edelleen, kun taas monissa kunnissa lapsimäärät pienenevät nopeasti. Tämä näkyy myös siinä, millaisia ratkaisuja palvelujen järjestämisessä tehdään. Yhdessä kunnassa pohditaan uusien päiväkotipaikkojen riittävyyttä, toisessa sitä, miten laadukkaat palvelut turvataan pieneneville ikäluokille, Kuntaliiton varhaiskasvatuksen kehittämispäällikkö Jarkko Lahtinen sanoo.
Kommunerna har effektiviserat planläggningen och behandlingen av bygglov – ökade skyldigheter i lagstiftningen väcker oro10.6.2026 14:35:20 EEST | Pressmeddelande
I sitt meddelanden 29 maj 2026 informerade branschorganisationen Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry om en ny modell för uppföljning som synliggör behandlingstiderna inom detaljplanläggningen och bygglovsansökan i tio städer. Rakli bjöd in Kommunförbundet 2025 för att tillsammans med städerna medverka till utvecklingen av modellen. Utredningen visar att kommunerna framgångsrikt har utvecklat sin planläggnings- och bygglovsverksamhet, trots att lagstiftningen har medfört ökade krav på både innehåll och processer.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme