Puolet kunnista ongelmissa tyhjien sote-kiinteistöjen vuoksi
24.6.2026 08:58:11 EEST | Suomen Kuntaliitto / Finlands Kommunförbund | Tiedote
Tyhjilleen jäävät sote-kiinteistöt aiheuttavat taloudellisia haasteita 48 prosentille kunnista, Kuntaliiton selvitys kertoo. Viidennes vastaajista ilmoitti, että tyhjät kiinteistöt aiheuttavat merkittäviä taloudellisia haasteita.
Kuntaliitto teki Manner-Suomen kuntiin kyselyn kuntien omistamien sote-kiinteistöjen tilanteesta. Vastauksia saatiin 157 kunnasta.
Sote-uudistuksessa kunnat jäivät sote-kiinteistöjensä omistajiksi. Hyvinvointialueet velvoitettiin jäämään vuokralaisiksi kiinteistöihin kolmen vuoden ajaksi. Määräaika päättyi vuoden 2025 loppuun. Jos hyvinvointialue on jatkanut toimintaansa kunnan kiinteistössä vuonna 2026, on pitänyt laatia uusi vuokrasopimus.
– Vuokraneuvotteluissa hyvinvointialueet jyräsivät kuntien ehdotukset kohtuullisesta vuokratasosta. Pienet kunnat ja osa suuremmistakin oli pulassa neuvotteluissa. Niillä ei ollut pieninä toimijoina neuvotteluvoimaa hyvinvointialueisiin päin, kertoo kuntien toimitilojen kehittämispäällikkö Mikko Simpanen.
– Neljäsosa kunnista suostui pakon sanelemana poikkeuksellisen mataliin vuokriin lähipalveluiden säilyttämiseksi. Uudet vuokrat eivät riitä kerryttämään puskuria kiinteistöjen tuleviin korjauksiin, Simpanen jatkaa.
Samalla runsas neljännes kyselyyn vastanneiden kuntien sote-kiinteistöistä on jäänyt vuoden 2026 alusta joko tyhjilleen tai vajaakäytölle. Vuonna 2025 näillä kunnilla oli hyvinvointialueille vuokrattuna 1480 kiinteistöä. Vuoden 2026 alusta vuokrattuna on 1335 kiinteistöä. Näistä 244 kiinteistössä hyvinvointialue vuokraa aiempaa pienempää tilaa.
Kahdessa kolmesta kunnasta ei ole enää kiinteistömarkkinaa
Jos hyvinvointialue jatkaa vuokrasuhdetta, kunnan tulee kuntalain mukaan arvioida, tuleeko kiinteistö yhtiöittää. Lain mukaan kunta arvioi oman toimintansa vaikutukset markkinoihin. Kiinteistötoiminta täytyy yhtiöittää, mikäli kiinteistöillä on markkina.
Yhtiöittämisellä varmistetaan, että kunnan kiinteistöjen vuokrataso on markkinahintainen ja että kunta toimii kiinteistömarkkinoilla kuten muutkin toimijat.
69 prosenttia vastaajista ilmoitti, että heidän kunnassaan sote-kiinteistöjä ei ole yhtiöitetty. Alle 5000 asukkaan kunnista 83 prosenttia ei ole yhtiöittänyt kiinteistöjä.
– Nämä kunnat ovat arvioineet, ettei niiden alueella ikävä kyllä ole enää kiinteistömarkkinaa. Juuri kukaan ei enää rakenna tai investoi rakennuksiin. Rakennuksille ei ole käyttöä, eikä sijoittaja saa niistä tuottoa. Tämä kertoo lohdutonta sanomaa kuntiemme autioitumisesta ja meneillään olevan väestönmurroksen seurauksista, Mikko Simpanen selittää.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Kehittämispäällikkö Mikko Simpanen, 050 591 9241, mikko.simpanen@kuntaliitto.fi
Kuvat
Liitteet
Kunnat luovat perustan asukkaiden hyvälle elämälle. Kuntaliitto tekee työtä, jotta kunnat onnistuvat tehtävässään. Suomen Kuntaliitto on kaikkien maamme kuntien ja kaupunkien kaksikielinen etujärjestö, kunnallisten palvelujen asiantuntija ja kehittäjä. Kuntaliitto.fi on kuntatiedon keskus internetissä.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Kuntaliitto / Finlands Kommunförbund
Kommunförbundet flyttar från Kommunernas hus till Fabiansgatan år 202726.6.2026 11:21:19 EEST | Pressmeddelande
Kommunförbundet lämnar det anrika Kommunernas hus bakom sig för gott och flyttar sina lokaler till Helsingfors centrum till adressen Fabiansgatan 21 (Unionsgatan 20–22). Till samma lokaler flyttar även KL-Kustannus Oy och FCG Koulutus ja konsultointi under 2027.
Kuntaliitto muuttaa Kuntatalolta Fabianinkadulle vuonna 202726.6.2026 11:15:00 EEST | Tiedote
Kuntaliitto jättää perinteikkään Kuntatalon pysyvästi taakseen ja muuttaa toimitilansa Helsingin keskustaan osoitteeseen Fabianinkatu 21 (Unioninkatu 20-22). Samoihin toimitiloihin muuttavat vuoden 2027 aikana myös KL-Kustannus sekä FCG:n Koulutus ja konsultointi -liiketoiminnat.
Utredning: När avstånden växer rör sig tjänsterna – kommunerna utvecklar nya sätt att nå invånarna26.6.2026 00:01:00 EEST | Pressmeddelande
En utredning som Kommunförbundet har gjort visar att mobila tjänster i många kommuner har blivit ett etablerat sätt att svara på långa avstånd, en åldrande befolkning och minskad kollektivtrafik. Det blir allt vanligare att med bokbussar, seniorbilar, rullande servicepunkter, mobila ungdomslokaler och många andra uppfinningsrika metoder ta tjänster till platser där folk lever sina liv.
Selvitys: Kun välimatkat kasvavat, palvelut liikkuvat – kunnat kehittävät uusia tapoja tavoittaa asukkaat26.6.2026 00:01:00 EEST | Tiedote
Kuntaliiton selvitys osoittaa, että liikkuvat palvelut ovat yhä tärkeämpi osa kuntien toimintatapaa turvata hyvinvointia ja palveluiden saavutettavuutta pitkien välimatkojen Suomessa. Kirjastoautot, senioripakut, yhteisöbussit, liikkuvat nuorisotilat ja monet muut kekseliäät keinot tuovat palveluja yhä useammin sinne, missä ihmiset arkeaan elävät. – Monessa kunnassa liikkuvien palveluiden tavoitteena ei ole vain palvelun tarjoaminen, vaan myös yksinäisyyden vähentäminen, yhteisöllisyyden vahvistaminen ja uusien kohtaamisten mahdollistaminen, Kuntaliiton hyvinvointiasioiden johtaja Maria Salenius kertoo.
Hälften av kommunerna har problem med tomma social- och hälsovårdsfastigheter24.6.2026 08:58:52 EEST | Pressmeddelande
Tomma social- och hälsovårdsfastigheter orsakar ekonomiska utmaningar för 48 procent av kommunerna, visar en utredning som gjorts vid Kommunförbundet. En femtedel av de tillfrågade uppgav att tomma fastigheter medför betydande ekonomiska utmaningar. Kommunförbundet genomförde en enkät i kommunerna på fastlandet om situationen för de kommunägda social- och hälsovårdsfastigheterna. Enkäten besvarades av 157 kommuner.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme