Hakaniemen kauppahallin peruskorjauksen yhteydessä varaudutaan maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentamiseen

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennukset ja yleiset alueet -jaosto käsittelee asiaa 15. helmikuuta. Asiasta tekee lopullisen päätöksen kaupunginhallitus.

Hakaniemen kauppahallin peruskorjauksen enimmäishintaa ehdotetaan korotettavaksi 3,9 miljoonalla eurolla, jolloin peruskorjauksen kokonaiskustannukset ovat enimmillään noin 19 miljoonaa euroa. Lisäkustannukset aiheutuvat kauppahallin perustusten korjaamisesta.

Aiemmin rakennuksen peruskorjauksen rakennuskustannuksiksi on arvioitu 12,3 miljoonaa euroa vuoden 2015 hintatasolla, nyt tähän summaan on tehty 2,8 miljoonan euron indeksikorotus vuoden 2017 hintatasoon.

Suojellun kauppahallirakennuksen korjauksen yhteydessä uusitaan erityisesti sen talotekniikka sekä myymälä- ja varastotiloja. Toisen kerroksen sosiaalitilat siirretään kellariin, jolloin hallin toiseen kerrokseen vapautuu ravintolatilaa sekä toimivat ja asianmukaiset kulkuyhteydet.

Esirakennushankkeella varaudutaan maanalaiseen pysäköintiin

Kauppahallin peruskorjauksen yhteydessä suunnitellaan esirakentamishanketta, jossa rakennetaan maanalaisen pysäköintilaitokseen johtavia porras- ja hissikuiluja sekä niiden tarvitsemaa tekniikkaa. Lisäksi varaudutaan kauppahallin maanalaiseen huoltopihaan, joka on mahdollista toteuttaa myöhemmin, mikäli voimassa olevaan asemakaavaan merkitty alueellinen pysäköintilaitos rakennetaan. 

Suunnitellut reitit palvelisivat aikanaan kulkuväylinä metroon ja mahdollisen Pisararadan asemalle. Mahdollisesti myöhemmin rakennettava maanalainen huoltopiha vapauttaisi ja rauhoittaisi torialueen ja kauppahallin edustan, mikä lisää torialueen kaupankäyntiä, viihtyisyyttä ja turvallisuutta.

Esirakentamishankkeen kokonaiskustannukset kaupungille ovat 4,7 miljoonaa euroa. Kustannusten minimoinnin sekä kauppahallin ja torin toiminnan kannalta työ olisi parasta toteuttaa hallin peruskorjauksen yhteydessä.

Kiinteistösijoitusyhtiö Antilooppi Ky selvittää parhaillaan yksityisenä hankkeena Hakaniementorin maanalaisen pysäköintilaitoksen toteuttamisedellytyksiä. Kaupunginhallituksen elinkeinojaos päätti Antiloopin suunnitteluvarauksesta tammikuussa 2018.

Hakaniemen kauppahallin kauppiaat palvelevat peruskorjauksen ajan

Hakaniemen kauppahallin kauppiaat palvelevat koko peruskorjauksen ajan torilla sijaitsevassa väistötilassa. Myös torikauppa jatkuu entisellään.

Mikäli pysäköintilaitoksen esirakentaminen ja hallin korjaussuunnitelmaan tehdyt muutokset hyväksytään, Hakaniemen kauppahallin peruskorjaus valmistuu arviolta vuoden 2020 loppupuolella.

Korjatun kauppahallin tilavuokrat arvioidaan myöhemmin Helsingin valmistelussa olevan kiinteistöstrategian mukaisesti.