Kiinteistökaupat voi tehdä etelän auringosta tai kotisohvalta – sähköisten kauppojen määrä kasvussa
Sähköinen kiinteistökauppa houkuttelee muun muassa ulkosuomalaisia. Espanjassa asuva suomalainen voi myydä Suomessa asuvalle ostajalle perintönä saamansa kiinteistön ilman kotimaahan matkustamisen vaivaa ja kustannuksia.
Toisaalla vaikkapa kaksi maatilallista voi sopia peltopalan kaupoista illalla ja tehdä kaupat kahvipöydän ääressä seuraavana aamuna. Kiinteistövaihdannan palvelu on kätevä myös tilanteessa, jossa vanhemmat haluavat lahjoittaa osan kiinteistöstä tai koko kiinteistön lapsilleen.
Kaupanvahvistajaa ei tarvita tai edes kaupantekotilaisuuden ajankohtaa erikseen sopia. Lisäksi tuore kiinteistön omistaja voi tarvittaessa hakea uuden kiinnityksen heti kauppojen syntymisen jälkeen.
– Palvelussa voi myös valtuuttaa toisen henkilön toimimaan puolestaan, vaikkapa antaa valtuutus kauppakirjan laatimiseen. Kätevää on, että palvelun käyttö onnistuu myös mobiilisti, vinkkaa johtava asiantuntija Pauliina Heikkilä.
Kiinteistövaihdannan palvelussa sähköinen kaupanteko on ollut mahdollista vuodesta 2013 lähtien.
Omistajatietojen oltava ajan tasalla
Jotta sähköinen kiinteistökauppa onnistuu Kiinteistövaihdannan palvelussa, täytyy myyjän omistuksen olla kirjattuna lainhuutorekisterissä. Kiinteistövaihdannan palvelu ohjaa kauppakirjan laatimisessa ja opastaa täyttämään kaikki tarvittavat tiedot.
Jos kaupassa on mukana kiinteistönvälittäjä, tämä voi laatia kauppakirjapohjan oman palveluntarjoajansa palvelussa. Kaupan osapuolet hyväksyvät ja allekirjoittavat kiinteistönvälittäjän laatiman kauppakirjan Kiinteistövaihdannan palvelussa.
Kiinteistövaihdannan palvelun korkean tietosuojan sekä eri rekistereistä tehtävien automaattisten tarkistusten ansiosta kiinteistön omistus siirtyy turvallisesti. Ostajan lainhuutohakemus tulee vireille automaattisesti heti kaupan jälkeen.
Kiinteistövaihdannan palvelua voivat käyttää täysi-ikäiset henkilöt, joilla on suomalainen henkilötunnus. Palveluun kirjaudutaan suomi.fi-tunnistautumisen kautta suomalaisilla pankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai sähköisellä henkilökortilla.
– Sen lisäksi että palvelu on turvallinen tapa tehdä sähköinen kiinteistökauppa, on sen käyttäminen myös helppoa palvelun opastaessa käyttäjää kaupan eri vaiheissa. On hyvä muistaa, että kauppakirjan sisällöstä vastaa kuitenkin kauppakirjan laatija itse, ja joissain tilanteissa voi olla tarpeellista kääntyä ammattilaisen puoleen, summaa Heikkilä.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Tietopalveluasiantuntija Armi Hantula, 050 340 6077, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Johtava asiantuntija Pauliina Heikkilä, 040 538 3516, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Kuvat
Linkit
Tietoja julkaisijasta
PL 84 (Opastinsilta 12C)
00521 HELSINKI
029 530 1100 (Vaihde)https://www.maanmittauslaitos.fi/
Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen ja osakehuoneistojen tietoja, huolehdimme omistusoikeuksien rekisteröinneistä ja kiinnityksistä, tuotamme kartta-aineistoja sekä edistämme paikkatietojen tutkimusta.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Maanmittauslaitos
Jos kiinteistön rajan sijainti mietityttää, luota rajapyykkiin24.4.2024 08:02:01 EEST | Tiedote
Keväällä suunnitelmissa saattaa olla uuden vajan rakentaminen pihaan tai mökkitontin omistuksen siirtäminen seuraavalle sukupolvelle. Silloin saattaa tarvita tietoa tontin rajan osoittavista niin kutsutuista rajapyykeistä.
Taivaalla viipyilevä kone kuvaa rakennukset ja tiet - Maanmittauslaitoksen ilmakuvaus- ja laserkeilauskausi käynnistyi23.4.2024 08:00:58 EEST | Tiedote
Keväällä taivaalla saattaa nähdä edestakaisin pidemmän aikaa lentelevän lentokoneen. Todennäköisesti kone suorittaa ilmakuvausta: Maanmittauslaitoksen ilmakuvaus- ja laserkeilauskausi on käynnistynyt. Kuvauskoneen voi nähdä lentävän taivaalla mm. Merikarvialla, Ilomantsissa, ja Sodankylässä.
Ny aktieägare – kom ihåg fullmakten inför vårens bolagsstämma17.4.2024 08:06:08 EEST | Tiedote
Säsongen för bolagsstämmor är i full gång: En ny aktieägare kan delta i husbolagets bolagsstämma med en fullmakt som hen fått av försäljaren, även om hen inte ännu är registrerad som ägare av bostaden i bostadsdatasystemet.
Uusi osakkeenomistaja – muista valtakirja yhtiökokoukseen17.4.2024 08:03:11 EEST | Tiedote
Yhtiökokouskausi on parhaillaan käynnissä. Uusi osakkeenomistaja voi osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen myyjältä saadulla valtakirjalla, vaikka häntä ei olisi vielä rekisteröity asunnon omistajaksi huoneistotietojärjestelmään.
Enkelt att förbättra markanvändningsavtal för vindkraftsparker16.4.2024 07:24:12 EEST | Tiedote
Vindkraftsbolag och markägare kan med fördel vara aktivare i att avtala om användningen av vägar. Då kan alla ta del av informationen om överenskommen användning av väg till vindkraftsparkens område på ett entydigt sätt via fastighetsregistret.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme