Varman omistama Keilaniemen Portti vuokrattiin täyteen – uniikki arkkitehtuuri vetosi vuokralaisiin
Työeläkeyhtiö Varman rakennuttamaan Keilaniemen Porttiin on saatu pitkäaikaiset vuokralaiset. Kiinnostus toimitiloja kohtaan oli poikkeuksellisen runsasta.
Varman omistukseen tulevan toimitilakiinteistön Keilaniemen Portin toimitilat Espoon Keilaniemessä on vuokrattu täyteen. Investointipäätös hankkeelle tehtiin kesäkuussa, ja rakentaminen käynnistyi saman tien.
– Keilaniemen Portti kiinnosti yrityksiä paljon ja lopulta kiinnostuneita oli enemmän kuin pystyimme tiloja tarjoamaan. Olemme iloisia, että saimme vuokralaisiksi luotettavat kumppanit ja käynnistettyä rakennushankkeen haastavassa markkinatilanteessa, Varman Asset Manager Jenni Nivalainen sanoo.
Keilaniemen Portti poikkeaa ulkomuodoltaan muista alueelle nousevista toimitilarakennuksista. Keskeisiä vetovoimatekijöitä ovat olleet rakennuksen uniikki arkkitehtuuri ja joustavat ja tehokkaat sisätilaratkaisut, joilla on saatu toteutettua käyttäjien haastavatkin tilatarpeet. Keilaniemen Portti kohoaa 47 metrin korkeuteen, ja rakennuksen runkoon kiinnitetään puuverhous. Sisätilojen keskeinen sisustuselementti tulee olemaan puu ja aulaan sijoitetaan oikea elävä puu kiinteistössä työskenteleviä ja vierailevia ilahduttamaan.
Soupster ravintola uusin vuokralainen
Keilaniemen Portin toimistokäyttäjiä ovat Metsä Group ja CSC -Tieteen tietotekniikan keskus. Soupster ravintola vuokrasi kiinteistön keittiö- ja kahvilatilat ja tulee tarjoamaan laadukasta lounasta, catering- ja kahvilapalveluja kiinteistön vuokralaisille sekä muille alueella työskenteleville ja vieraileville.
– On poikkeuksellista, että kaikki vuokralaiset ovat tiedossa näin alkuvaiheessa rakentamishanketta ja pääsemme yhdessä kumppanien kanssa suunnittelemaan tiloja ja kiinteistön palveluita. Korkeatasoinen ravintolatoimija tukee työhyvinvointia ja on yksi vetovoimatekijä toimistolla työskentelylle. On tärkeää, että ravintola pystyy catering-palveluillaan vastaamaan asiakkaiden vaatimaan korkeaan palvelutasoon, Varman Jenni Nivalainen sanoo.
– Olemme erityisen iloisia päästessämme rakentamaan kiinteistön ravintolatarjontaa. Itse kiinteistö on ainutlaatuinen. Varma on arvojemme mukainen kiinteistön omistaja, joka arvostaa pitkäaikaisia kumppanuuksia ja kehittää toimintoja laatu ja luotettavuus edellä. Vuokralaisille ja ravintolan asiakkaille tulemme tarjoamaan Soupsterin suosituimman Dylan-lounasravintolan lisäksi eri sesonkeihin keskittyviä ratkaisuja ja asiakaslähtöisiä palveluita lounaasta cateringiin ja iltatilaisuuksiin, Soupster Familyn toimitusjohtaja Kim Heiniö sanoo.
Vastuullisuusnäkökulmat ja liikenneyhteydet vetovoimatekijöinä
Vastuullisuusnäkökulmat on otettu laajasti huomioon Keilaniemen Portin suunnittelussa. Rakennuksesta tehdään energian kulutuksen suhteen energiatehokas ja katolle sijoitetaan aurinkopaneeleja ja viherkatto. BREEAM Excellent -ympäristösertifikaatin lisäksi Keilaniemen Portille tullaan hakemaan työtilojen hyvinvointia edistävää Well-sertifikaattia, joka takaa muun muassa, että tilojen tekniset ominaisuudet, akustiikka ja ilman laatu vastaavat korkeatasoisia vaatimuksia.
Hyvät liikenneyhteydet ovat myös yksi keskeisistä vetovoimatekijöistä. Rakennus sijoittuu liikenteen solmukohtaan Raide-Jokerin päätepysäkin ja Keilaniemen metroaseman läheisyyteen Kehä I:n ja Länsiväylän viereen. Hyvät liikenneyhteydet lisäävät julkisten liikennevälineiden käyttöä, ja näin vähentävät työmatkaliikenteen päästöjä.
Kiinteistössä on panostettu hyvään työntekijäkokemukseen ja sosiaalitilojen lisäksi työntekijöillä on pääsy spa-osastolle, joka pitää sisällään kuntosalin, saunan, höyrysaunan, ja kylmävesialtaan. Hyvillä pukeutumistiloilla ja rakennuksen sisätiloihin ja ulkopihalle sijoitettavilla 400:lla polkupyöräpaikalla varmistetaan, että työmatkapyöräilijöiden tarpeet on huomioitu.
Keilaniemi vahvistaa asemaa yhtenä Suomen halutuimmista sijainneista
Espoon Keilaniemestä on muodostunut yksi Suomen halutuimmista toimistokeskittymistä, jota suosivat esimerkiksi useat pörssiyhtiöt pääkonttorinsa sijaintipaikaksi. Aalto-yliopiston välitön läheisyys Otaniemessä vahvistaa yhtiöiden ja opiskelijoiden välistä kanssakäymistä ja luo edellytyksiä korkeakouluyhteistyölle ja parhaiden osaajien rekrytoinneille tulevaisuudessa.
Uudiskohteiden osalta Varmalla on Keilaniemen Portin lisäksi rakenteilla Katajanokalle toimistotilaa ja hotelli, Katajanokan Laituri, sekä keväällä Pasilaan käynnistyvä tornitalohanke. Pasilan uudiskohde tulee sijoittumaan keskeiselle paikalle Pasilan aseman välittömään läheisyyteen ja tarjoaa modernia toimitilaa Helsingin nopeimmin kasvavalta alueelta. Pasilan kohteen ankkurivuokralainen on Elisa, jonka toimitilat rakentuvat uuteen kiinteistöön.
Varma on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista noin 5,7 miljardin euron kiinteistöomaisuudellaan. Vuokrattaviin kohteisiin kuuluu hotellikiinteistöjä, toimitiloja, liikekeskustiloja ja yli 4 500 vuokra-asuntoa.
Lisätietoja:
Jenni Nivalainen, Varma, Asset Manager, jenni.nivalainen(at)varma.fi, puh. 0400 242 420
Kim Heiniö, CEO, Founder, Soupster Family, puh. 0405 444 666
Marjut Tervola, Varma, viestintäpäällikkö marjut.tervola(at)varma.fi, puh. 045 673 0120
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma on vastuullinen ja vakavarainen eläkevarojen sijoittaja. Yhtiö vastaa yksityisellä sektorilla 980 000 henkilön työeläketurvasta. Vuonna 2023 Varman maksutulo oli 6,5 miljardia euroa, ja yhtiö maksoi eläkkeitä 7,1 miljardia euroa. Varman sijoitusten arvo oli 2023 lopussa 59,1 miljardia euroa.
Muut kielet
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Varma
Hanna Vainio on nimitetty Varman IT:stä ja digitalisaatiosta vastaavaksi johtajaksi30.4.2024 12:00:57 EEST | Tiedote
Hanna Vainio (KTM) aloittaa 1.8.2024 Varman IT:stä ja digitalisaatiosta vastaavana johtajana. Vainiosta tulee 1.9. lähtien Varman johtoryhmän jäsen, ja hän raportoi tehtävässään toimitusjohtaja Risto Murrolle.
Goda aktieavkastningar höjde värdet på Varmas placeringar till över 60 miljarder euro26.4.2024 09:01:59 EEST | Tiedote
Värdet på Varmas placeringar överskred 60 miljarder euro för första gången tack vare goda aktieavkastningar. De amerikanska aktierna avkastade bäst av Varmas placeringar i januari–mars. Den internationella organisationen EcoVadis som utvärderar företags hållbarsarbete tilldelade Varma utmärkelsen Platinum för bolagets hållbarhetsrutiner.
Hyvät osaketuotot nostivat Varman sijoitusten arvon yli 60 miljardin euron26.4.2024 09:01:59 EEST | Tiedote
Varman sijoitusten arvo ylitti ensi kertaa 60 miljardia euroa hyvien osaketuottojen siivittämänä. Tuottokärjessä Varman sijoituksista olivat tammi–maaliskuussa yhdysvaltalaiset osakkeet. Yritysten vastuullisuutta arvioiva kansainvälinen EcoVadis palkitsi Varman vastuullisuuskäytännöt platinatason tunnustuksella.
Good equity returns raised the value of Varma’s investments to over EUR 60 billion26.4.2024 09:01:59 EEST | Press release
The value of Varma’s investments exceeded EUR 60 billion for the first time ever thanks to good equity returns. Of Varma’s investments, US equities performed the strongest in January–March. The globally recognised business sustainability rating provider EcoVadis awarded Varma’s sustainability practices with the Platinum Medal.
Muistutuskutsu medialle: Varman Q1-osavuositulos ja vastuullinen sijoittaminen murroksessa24.4.2024 09:35:19 EEST | Kutsu
Varma julkistaa Q1-osavuosituloksen perjantaina 26.4.2024 klo 9. Samalla järjestämme tiedotustilaisuuden median edustajille.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme