Opiskelijoiden asumisen tuki muuttui – mitä ottaa huomioon kimppakämpän vuokrasopimuksessa?
Opiskelijat eivät enää 1.8.2025 jälkeen saa yleistä asumistukea, vaan jatkossa he voivat saada opintotuen asumislisää. Muutos on herättänyt kysymyksiä erityisesti kimppakämpissä asuvien opiskelijoiden vuokrasopimuksista. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo, millainen vuokrasopimus toimii parhaiten.
Asumislisä on henkilökohtainen tuki
Yleinen asumistuki myönnetään ruokakuntakohtaisesti. Tämä tarkoittaa, että tuen määrää arvioitaessa otetaan huomioon kaikkien samassa taloudessa asuvien tulot. Koska yhteisen vuokrasopimuksen tehneet kämppäkaverit on perinteisesti katsottu samaan ruokakuntaan kuuluviksi, yhden kämppiksen isommat tulot voivat pienentää kaikkien yhdessä saaman tuen määrää. Tämän vuoksi monet kimppakämppään muuttavat opiskelijat ovat aiemmin toivoneet kokonaan erillisiä vuokrasopimuksia tai päävuokra- ja alivuokrasopimuksia suuremman asumistuen saamiseksi.
Opintotuen asumislisä on kuitenkin henkilökohtainen, eivätkä sen määrään vaikuta muiden samassa taloudessa asuvien tulot. Jokaisen opiskelijan tulee hakea asumislisää erikseen. Asumislisän saamisen kannalta merkitystä ei siten enää ole sillä onko opiskelijakämppiksillä yhteinen vai erilliset vuokrasopimukset. Olennaista on, että kukin pystyy esittämään Kelalle selvityksen omien asumiskulujensa määrästä.
”Yhteisessä sopimuksessa asumismenot jaetaan yleensä tasan pääluvun mukaan, ellei muuta ole sovittu esimerkiksi eri kokoisten huoneiden vuoksi. Eri suuruisten asumismenojen ja niiden perusteen tulisi käydä selkeästi ilmi vuokrasopimuksesta”, Penttilä kertoo.
Kela tiedotti aiemmin asumislisähakemusten käsittelyn olevan ruuhkautunut, ja kestävän siksi hieman normaalia pidempään. Vuokrasopimusta tehdessä kannattaa siten varautua pieneen viiveeseen tukipäätösten osalta.
Yhteinen vuokrasopimus helpoin vaihtoehto
Vuokrattaessa kimppakämppää vaihtoehtona on tehdä yksi yhteinen vuokrasopimus, kaikille erilliset sopimukset tai hyödyntää ns. päävuokra-alivuokramallia, jossa yksi kämppiksistä tekee päävuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa ja asukkaat tekevät keskenään alivuokrasopimukset.
”Jatkossa yksi yhteinen vuokrasopimus on helpoin vaihtoehto kaikille osapuolille. Tällöin kuitenkin pitää muistaa, että vuokrasopimuksen muuttaminen tai päättäminen edellyttää kaikkien sopimusosapuolten yhteisymmärrystä, eikä yksi kämppiksistä voi esimerkiksi irtisanoa sopimusta vain omalta osaltaan”, Penttilä neuvoo.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Saara PenttiläJuristi, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:+358 50 5266 171saara.penttila@vuokranantajat.fiSuomen Vuokranantajat ry on valtakunnallinen vuokranantajien edunvalvonta- ja palvelujärjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on noin 34 000 vuokranantajaa. Järjestö edustaa Suomen yksityisiä vuokranantajia, jotka vuokraavat yhteensä noin 40 prosenttia kaikista vuokra-asunnoista. Yksityisiä vuokranantajia on Suomessa noin 360 000 ja yksittäinen vuokranantaja omistaa keskimäärin 1-3 asuntoa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Hallitus esittää uutta pienriitamenettelyä - vuokrajärjestöt huolissaan häätökustannusten jakautumisesta25.9.2025 14:00:00 EEST | Tiedote
Hallitus on antanut esityksensä ns. pienriitamenettelystä eduskunnan käsiteltäväksi. Kyse olisi kokonaan uuden oikeudenkäyntimenettelyn säätämisestä vuokra- ja häätöasioihin. Esityksessä on monia kannatettavia seikkoja, jotka tähtäävät mm. häätömenettelyn nopeuttamiseen. Oikeudenkäyntikulujen osalta esitys vaatii kuitenkin toimia eduskunnalta.
Jättikö vuokralainen vuokran maksamatta? Vuokranantaja: toimi näin10.9.2025 08:00:00 EEST | Tiedote
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Suomen Vuokrantajien juristi Saara Penttilä kertoo eri vaihtoehdoista, joihin vuokranantaja voi turvautua tällaisessa tilanteessa.
Asunto-osakeyhtiölakiin ehdotetaan uutta Airbnb-sääntelyä15.8.2025 08:59:16 EEST | Tiedote
Oikeusministeriön työryhmä ehdottaa yli 90 000 suomalaisen taloyhtiön arkea sääntelevään asunto-osakeyhtiölakiin lukuisia muutoksia, selvennyksiä ja täsmennyksiä. Paketti sisältää muun muassa lyhytvuokrausta koskevia pykäliä sekä osakkaan tiedonsaantioikeutta vahvistavaa sääntelyä. Suomen Vuokranantajia työryhmässä edustanut lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah pitää kokonaisuutta kohtuullisena, vaikka hallintaanottomenettelyn sijaan Vuokranantajat ehdottivat kevyempää menettelyä Airbnb-häiriöiden kitkemiseksi.
Vuokrakehityksessä tehtiin historiaa – pääkaupunkiseudun vuokrat laskivat ensimmäistä kertaa tilastohistoriassa17.7.2025 08:59:51 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2025 toiselta neljännekseltä huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 0,5 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys kääntyi selvästi laskevaksi – vuosimuutos oli -0,3 prosenttia. Muualla Suomessa vuokrat nousivat selkeästi enemmän, 0,9 prosenttia. Yhä useammalla alueella vuokrakehitys on jatkanut hidastumistaan ja pääkaupunkiseudun vuokrakehitys on selvästi laskevaa. Vuokrakehityksen kärjessä jatkavat Rovaniemi ja Oulu, sekä uutena kärkikolmikkoon nousi Vaasa, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Suomen Vuokranantajien uutena toiminnanjohtajana aloittaa Eeva Tammisalo: ”Teemme kaikkemme ollaksemme vuokranantajien ja asuntosijoittajien paras kumppani”11.7.2025 09:00:00 EEST | Tiedote
Suomen Vuokranantajat ry:n uudeksi toiminnanjohtajaksi on nimitetty Eeva Tammisalo (KTK, eMBA, ITS, AIT, 49). Tammisalo aloittaa tehtävässään 4.8.2025 alkaen.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme