Vaisu asuntomarkkina ei jarruta digitalisaatiota – sähköinen asuntokauppa sivusi ennätyslukemia

Syyskuu oli digitaalisen asuntokaupan mahdollistavan DIAS-alustan historian vauhdikkaimpia kuukausia. Kiinteistönvälittäjät solmivat DIASin kautta yhteensä 3 186 digitaalista asunto-osake- ja kiinteistökauppaa – saman verran kuin ennätyskuukausi heinäkuussa. Asunto-osakekauppoja DIASin kautta solmittiin 2 378 kappaletta, mikä on enemmän kuin koskaan aiemmin yhden kuukauden aikana.

Vuoden 2025 syyskuuhun verrattuna digitaalisten kauppojen kokonaismäärä kasvoi 12 prosenttia. Kasvu näkyi vahvasti myös kiinteistökaupassa: talojen, mökkien, tonttien ja muiden kiinteistöjen digitaalisia kauppoja tehtiin 808 kappaletta, runsas neljännes enemmän kuin vuotta aiemmin.

Asuntokaupan digitalisoituminen tapahtuu ristiriitaisessa markkinatilanteessa. Tilastokeskuksen mukaan kuluttajien luottamus talouteen heikkeni syyskuussa. Lisäksi vain 12 prosenttia kuluttajista harkitsi asunnon ostamista tai talon rakentamista seuraavan vuoden aikana, mikä on yhä vähemmän kuin pitkällä ajalla keskimäärin.

Yli kaksi kolmesta asunto-osakekaupasta tehdään digitaalisesti

Digitaalisen kaupanteon aseman kasvu näkyy myös sen markkinaosuudessa. Elokuussa 68 prosenttia kiinteistönvälittäjien tekemistä vanhojen asunto-osakkeiden kaupoista toteutettiin DIASin kautta. Heinäkuussa vastaava osuus kävi ennätyksellisessä 73 prosentissa.

Samaan aikaan asuntomarkkina itsessään on pysynyt vaisuna. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin elokuussa 8,5 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.

“Kun koko markkina supistuu mutta digitaalisten kauppojen määrä kasvaa, kyse ei ole vain suhdanteen mukana liikkumisesta. Digitaalinen kaupanteko on yhä suuremmassa roolissa toteutuneissa kaupoissa”, Digitaalinen asuntokauppa DIASin liiketoimintajohtaja Niilo Ursin sanoo.

Joka toinen kauppa valmistuu pankkikonttorien aukioloaikojen ulkopuolella

Digitaalinen kaupanteko muuttaa myös kaupantekohetkeä. Tämän vuoden aikana noin joka toisessa digitaalisessa asunto-osakekaupassa viimeinen allekirjoitus on syntynyt iltaisin, viikonloppuisin tai aikaisin arkiaamuina, eli pankkikonttorien tavanomaisten aukioloaikojen ulkopuolella.

“Kodin vaihtaminen ei tapahdu enää vain arkisin ja keskellä päivää. Mahdollisuus viimeistellä kauppa konttoriaikojen ulkopuolella tekee digitalisaation merkityksen hyvin konkreettiseksi: ostaja ja myyjä voivat viedä elämänsä suurimpiin kuuluvan kaupan päätökseen silloin, kun se heille sopii”, Ursin sanoo.