Asunto- ja ARA-rakentaminen kääntyi laskuun vuonna 2022

Kohteista lähes puolet eli 2 620 asuntoa rakennetaan pääkaupunkiseudulle. Vuonna 2022 aloitetuista uusista ARA-asunnoista 50 % on tavallisia vuokra-asuntoja, 22 % asumisoikeusasuntoja ja 28 % erityisryhmien asuntoja (mm. ikääntyneiden ja kehitysvammaisten asunnot sekä opiskelija-asunnot). Uusien ARA-asuntojen keskikoko oli 47 neliömetriä, kun se vuotta aiemmin oli 50 neliötä.
Myös vapaarahoitteinen rakentaminen väheni
Pitkään korkealla tasolla jatkunut asuntorakentaminen kääntyi laskuun loppuvuoden 2022 aikana. Kaikista Suomessa aloitetuista 39 000 asunnosta vapaarahoitteisia eli ilman valtion tukea rakennettuja oli noin 33 000. Määrä on 15 % vähemmän kuin vuonna 2021. ARA-tuotannon osuus Suomen uudistuotannosta oli 15 %, mikä on pienin osuus vuoden 2007 jälkeen.
Taustalla vaikea tarjoustilanne ja kustannusten nousu
ARA-tuotannon määrää vuonna 2022 pienensivät useat tekijät.
Ara-hankkeisiin saatiin rakentamisen korkeasuhdannetilanteessa heikosti urakkatarjouksia erityisesti pääkaupunkiseudulla. Rakennuskustannusten kallistuminen puolestaan vaikeutti ARA-hankkeiden hyväksymistä: hankkeita on jäänyt jumiin tai kilpailutettu uudelleen, neuvoteltu hinnasta urakoitsijan kanssa tai jääty odottamaan markkinatilanteen paranemista.
Myös Venäjän hyökkäys Ukrainaan nosti energian hintaa ja kiihdytti inflaatiota, mikä vaikeutti rakennuttajien ja asuntoyhtiöiden tilannetta. Korkotason nousu loppuvuoden 2022 aikana puolestaan vaikeutti kohtuullisen vuokratason saavuttamista erityisesti lyhyen korkotuen ARA-tuotannossa.
Reaaliaikaista tietoa ARAn verkkosivuilta
ARAn vuosittain julkaisema ARA-tuotanto-selvitys sisältää kalenterivuoden keskeiset tilastot ARA-tuotannosta, rakentamisen kustannuksista ja alkuvuokrista. Tiedot on jaoteltu kohderyhmittäin ja alueittain. Mukana on myös taulukot erityisryhmien investointiavustuksesta ja tiedot ARA-tuotannon jakautumisesta asuntotyypeittäin ja huoneluvuin.
Vuosittaisen selvityksen lisäksi ARA tarjoaa myös reaaliaikaisia tilastoja ARA-asuntotuotannosta verkkosivuillaan. Kerran vuorokaudessa päivittyvä visuaalinen raportti sisältää ARAn uudistuotantoa koskevat rahoituspäätökset edeltävältä 12 kuukauden jaksolta.
Käyttösuunnitelma ohjaa ARA-asuntotuotantoa
ARA-tuotanto tarkoittaa valtion tukemaa asuntotuotantoa. Lainoituksen määrästä ja painotuksista päättää eduskunta vuosittain. Valtioneuvoston antaman käyttösuunnitelman mukaan valtaosa ARA-tuotannosta kohdistetaan suurimpiin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle. Tukea voidaan kuitenkin erityistapauksissa antaa myös esimerkiksi väestöltään väheneville alueille, joille syntyy paljon uusia työpaikkoja, erityisryhmien asuntojen rakentamiseen tai kunnan asuntokannan sopeuttamiseen.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Hannu Aholaasuntomarkkina-asiantuntijaARA
Puh:029 525 0855hannu.ahola@ara.fiKuvat

Linkit
Tietoja julkaisijasta

Vesijärvenkatu 11 A
15140 LAHTI
029 525 0800 (vaihde)https://www.ara.fi/fi-FI
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) vastaa keskeisesti valtion asuntopolitiikan toimeenpanosta. Se myöntää asumiseen ja rakentamiseen liittyviä avustuksia, tukia ja takauksia sekä ohjaa ja valvoo ARA-asuntokannan käyttöä. ARA on myös mukana asumisen kehittämiseen ja asuntomarkkinoiden asiantuntijuuteen liittyvissä hankkeissa ja tuottaa alan tietopalvelua.
ARA kuuluu ympäristöministeriön hallinnonalaan.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA
Ukrainalaisten majoittaminen nosti ARA-asuntojen käyttöasteita30.5.2023 10:45:37 EEST | Tiedote
ARA-asuntoihin on majoittunut 11 500 Ukrainan pakolaista 145 kunnassa. ”Ukrainalaisten majoittaminen näkyy selvänä kysyntäpiikkinä”, ARAn asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Ahola kertoo. ARA-asuntojen käyttöasteet ovat kohonneet ja tyhjien asuntojen määrä on vähentynyt. Tiedot ilmenevät ARAn vuosittain tekemän asuntomarkkinakyselyn 2023 ennakkotiedoissa.
ARA-asumisen raivaaja -tunnustus pitkäjänteisestä Espoon Suvelan asuinalueen kehittämisestä23.5.2023 15:28:57 EEST | Tiedote
Espoon Asunnot Oy ja Espoon kaupunki ovat saaneet ARA-asumisen raivaaja -tunnustuksen Suvelan asuinalueen kokonaisvaltaisesta, pitkäjänteisestä ja innovatiivisesta kehittämisestä. Kohtuuhintaisen ARA-asumisen kehittämistyö Suvelassa on ollut esimerkillistä, monipuolista ja rohkeaa.
Asumisoikeusasuntoon tarvittavan järjestysnumeron hakeminen uudistuu – vanhoja numeroita voi käyttää vuoden loppuun9.5.2023 08:27:12 EEST | Tiedote
Asumisoikeusasunnon hakemiseen tarvittava järjestysnumero on pitänyt hakea siitä kunnasta, jossa haluttu asunto sijaitsee. Syyskuusta 2023 alkaen numero haetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAsta. Kunnista saaduilla järjestysnumeroilla voi hakea aso-asuntoja vuoden 2023 loppuun asti. Vuoden 2024 alusta alkaen käytössä ovat vain ARAsta saadut järjestysnumerot.
Asuinyhteisöt voivat nyt hakea sähköavustusta ARAsta19.4.2023 15:29:46 EEST | Tiedote
Sähkölämmitteiset taloyhtiöt voivat 17.4.2023 alkaen hakea Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta tukea energiakustannuksiin. Kertaluontoisen avustuksen tarkoituksena on lieventää korkeiden sähkölaskujen vaikutuksia hillitsemällä sähkön hinnan nousun vaikutusta asumiskustannuksiin.
Taloyhtiöt aktiivisia energia-avustusten hyödyntäjiä30.3.2023 13:30:32 EEST | Tiedote
ARA myönsi korjaus-, energia- ja latausinfra-avustuksia vuonna 2022 yhteensä hieman yli 100 miljoonaa euroa. Euromääräisesti suurin olivat energia-avustukset, noin 70 miljoonaa. Etenkin taloyhtiöt ovat olleet aktiivisia energiatehokkuuden edistäjiä, korjauksia tehtiin 60 miljoonalla eurolla. Tiedot ilmenevät ARAn julkaisemassa selvityksessä.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme