Pääkaupunkiseudun runsas rakentaminen näkyy hyvin hillittynä vuokrakehityksenä – ero muuhun Suomeen on kasvanut

Eniten vuokrat vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa nousivat Hämeenlinnassa (2,5 %), Oulussa (2,5 %), Riihimäellä (2,2 %) sekä Tampereella (2,2 %). Vähiten vuokrat nousivat pääkaupunkiseudun kaupungeissa Espoossa (0,2 %) sekä Helsingissä (0,4 %) ja muualla Suomessa pienin nousu nähtiin Raumalla (0,5 %).

Myös pääkaupunkiseudun sisällä on eroja, sillä Vantaan vuokrat nousivat 1,0 prosenttia. Samalla Helsingin kantakaupungin alueella vuokrat nousivat vain 0,3 prosenttia viime vuoden heinä-syyskuusta. Mikäli tarkastelu siirretään reaalivuokriin, on pääkaupunkiseudun kehityskulku viimeisimmän indeksin (2015) alusta reippaasti negatiivinen.  

”Vaikka kolmas kvartaali heinä-syyskuu onkin vuokramarkkinan vilkkain sesonki opiskelupaikkojen varmistuttua, ei pääkaupunkiseudun vuokrat siltikään kasvaneet merkittävästi. Helsingissä vuokrat eivät nousseet lainkaan edellisestä vuosineljänneksestä. Samalla muualla Suomessa vuokrat kehittyivät pääosin huomattavasti suotuisammin. Pääkaupunkiseudun ylitarjonta ei siis ole yleistettävissä koko maahan”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

Viime aikoina suurempien asuntojen vuokrat ovat kehittyneet myönteisimmin ja sama näyttää edelleen jatkuvan. Vuodentakaiseen verrattuna kolmioiden ja sitä suurempien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maan tasolla 1,7 prosenttia. Yksiöissä vuokrien vuosimuutos oli 1,0 prosenttia ja kaksioissa 1,4 prosenttia. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut olivat yksiöissä Oulussa 3,0 %, kaksioissa Riihimäellä 2,5 % ja perheasunnoissa Hämeenlinnassa 3,4 %.

”Alueelliset erot korostuvat niin yleisellä tasolla, mutta myös tarkasteltaessa vuokrankehitystä huonekokojen kesken. Hämeenlinnan ohella perheasuntojen vuokrat nousivat Turussa (2,9 %) ja Tampereella (2,7 %) kaikkein eniten, mutta samalla nousu on varsin maltillista Raumalla (0,1 %), Vaasassa (0,7 %) kuten myös pääkaupunkiseudulla (0,9 %), ” toteaa Karlsson