Vuokrakehityksen tuoreissa tilastoissa näkyy vuokramarkkinoiden alueellinen eriytyminen yhä selvemmin
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2023 viimeiseltä neljännekseltä loka-joulukuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,2 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla vain hyvin lievästi positiivinen (0,1 %) eroten yhä selvemmin muusta Suomesta (+2,0 %). Vaikka vuokramarkkinoiden ylitarjonnasta puhutaan paljon, on kehitys tosiasiassa varsin eroava ympäri Suomea, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa vuokrat nousivat eniten Oulussa (2,8 %), Hämeenlinnassa (2,5 %) ja Kokkolassa (2,4 %). Vähiten vuokrat nousivat kaikissa kolmessa pääkaupunkiseudun suuressa kaupungissa. Helsingissä (0,1 %) ja Vantaalla (0,2 %) nähtiin erittäin maltillinen nousu, kun taas Espoossa vuokrat polkivat paikallaan (0,0 %). Pääkaupunkiseudun tietyissä osissa nähtiin jopa vuokrien laskua.
”Pääkaupunkiseudun ylitarjonta vuokra-asunnoissa tulee yhä selvemmin esille vuokratilastoissa. Lisäksi kun otetaan huomioon pääkaupunkiseudun sisäiset erot niin alueellisesti kuin huoneistotyypeittäin, on nähtävillä jopa vuokrien laskua. Nyt on siis nähtävillä, että kun tarjontaa on tarpeeksi paljon, vuokrat voivat myös laskea”, toteaa Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
”Ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä on kasvanut, ja kahdeksalla paikkakunnalla nähtiin jo vähintään kahden prosentin nousua vapaarahoitteisissa vuokrissa vuoden 2023 viimeisen vuosineljänneksen aikana”, hän lisää.
Viime tilastojulkistuksissa on nähty reippaampaa vuokrakehitystä suuremmissa vuokra-asunnoissa ja sama kehitys jatkuu edelleen. Vuodentakaiseen verrattuna kolmioiden ja sitä suurempien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maan tasolla 1,4 prosenttia. Yksiöissä ja kaksioissa vuokrien vuosimuutos oli 1,2 prosenttia. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut nähtiin yksiöissä Oulussa (3,7 %), kaksioissa Riihimäellä (2,5 %) ja perheasunnoissa Hämeenlinnassa (3,2 %).
”Pääkaupunkiseudun heikko vuokrakehitys vetää koko maan tilastoja alaspäin. Näin ollen vuokranantajan kannattaa katsoa oman alueensa kehitystä koko maan sijaan”, Karlsson toteaa.
Kun otetaan pääkaupunkiseutu pois, muualla Suomessa yksiöiden vuokrat nousivat 1,9 %, kaksioiden 2,0 % ja kolmioiden 2,2 %.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eemeli KarlssonEkonomisti, Suomen Vuokranantajat ry
Puh:044 283 6062eemeli.karlsson@vuokranantajat.fiKuvat
Suomessa on noin 350 000 asuntoa, joita vuokraavat yksityiset vuokranantajat. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien valtakunnallinen järjestö. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa. Jäsenenämme on yli 30 000 vuokranantajaa.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Suomen Vuokranantajat ry
Vuokranantajat suuntaavat asuntokaupoille aiemmin kuin oman kodin ostajat, hoitokulujen kasvua pidetään suurimpana riskinä24.4.2024 00:05:00 EEST | Tiedote
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet varovaisessa nousussa viime syksystä ja jatkavat edelleen maltillista kasvua, mutta ostoaikeet eroavat merkittävästi kaupungeittain. Hoitokulujen nousua pidetään selvästi suurimpana riskinä, kun taas nykyinen korkotaso ei huoleta suurinta osaa yksityisistä vuokranantajista, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometrista. Barometriin vastasi lähes 2500 asuntosijoittajaa.
Tuoreissa vuokratilastoissa näkyy vahvasti pääkaupunkiseudun ylitarjonta, samalla muussa maassa vuokrat nousevat huomattavasti enemmän18.4.2024 08:59:17 EEST | Tiedote
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,4 %) jatkaen eron tekemistä muuhun Suomeen (+2,1 %). Pääkaupunkiseudulla ainoastaan kolmioiden vuokrat nousivat, mutta muutoin muun maan vuokrakehitys jättää pääkaupunkiseudun yhä vahvemmin taakseen, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Ostitko hiljattain asunnon? Tarkista, voitko osallistua yhtiökokoukseen10.4.2024 08:45:00 EEST | Tiedote
Asunnon omistajalle yksi varma kevään merkki on taloyhtiön yhtiökokouskutsun tipahtaminen postiluukusta. Tämän kevään yhtiökokouksiin oman jännityksensä tuo taloyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo pelisäännöistä, jotka muistamalla tämäkin yhtiökokouskevät sujuu ongelmitta.
Vuokranantajan veroilmoituksen aika – muista ilmoittaa pienetkin vuokratulot ja varo Airbnb-sudenkuoppaa26.3.2024 07:30:00 EET | Tiedote
Verohallinnon tilastojen mukaan vuokratuloja saa yli 370 000 suomalaista. Esitäytettyjä veroilmoituksia lähetetään parhaillaan kaikille tulonsaajille. Ilmoituksen tiedot vuokratuloista perustuvat joko edellisen vuoden tietoihin tai verovelvollisen itse aiemmin ilmoittamiin tietoihin. Vuokratulojen ilmoittamisen kanssa onkin syytä olla huolellinen vuosittain, sillä pienetkin muutokset on ilmoitettava. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen kanssa kannattaa olla tarkkana, sillä se saattaa vaikuttaa oman asunnon myyntivoiton verovapauteen, Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah muistuttaa.
Vuokralainen, varo: luvaton remontti voi johtaa isoon laskuun20.3.2024 10:57:28 EET | Tiedote
Uusimmat oikeustapaukset muistuttavat ikävällä tavalla siitä, kuinka keväinen remonttikuume voi käydä vuokralaiselle kalliiksi. Vaasan hovioikeus tuomitsi 22.11.2023 vuokralaisen maksamaan asunnossa luvattomasti tekemistään muutostöistä lähes 18 000 euroa ja sen päälle vielä vuokranantajan yli 30 000 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Tapauksessa vuokralainen oli ilman vuokranantajan lupaa vaihtanut asunnon lattian ja remontoinut keittiötä. Muun muassa sähkö- ja putkitöihin liittyneet puutteellisuudet ja niistä aiheutuneet turvallisuus- ja vahinkoriskit oikeuttivat vuokranantajan uusimaan remontin vuokralaisen piikkiin.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme